Приватизація земельних ділянок

Закон про приватизацію земельних ділянок

Перехід земельних ділянок, що належать державі чи муніципальному освіті, у приватну власність регулюється трьома основними документами: ЗК РФ, № 178-ФЗ та № 137-ФЗ.

За нормами Закону ділянки землі, що перебувають під об'єктами нерухомості, крім самовільних будівель, мають бути приватизовані або взяті в оренду у держави чи муніципальної освіти. Законом надається виключне право на передачу ділянок у приватну власність громадянам, які є власниками будівель, що знаходяться на цих ділянках.

П.3 ст. 28 ФЗ про приватизацію не допускає відмови громадянам у викупі землі, крім випадків, зазначених законом. Не підлягають приватизації землі, що мають особливе значення для інтересів та безпеки держави. У п.8 ст.28 викладено перелік усіх обставин, що перешкоджають приватизації.

Строки приватизації земельних ділянок

Ділянка землі передається у власність рішенням органів виконавчої влади, яке приймається не пізніше ніж за 14 днів від дати отримання заяви. Ними ж самостійно або землевпорядною організацією за їх дорученням протягом 1 місяця розробляється та затверджується проект меж ділянки (кадастровий паспорт). Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається протягом одного тижня з дня надання кадастрового плану ділянки. Процес приватизації загалом займає 6-9 місяців.

Вартість та порядок приватизації земельних ділянок

Чимало громадян Україна цікавить питання: скільки коштує і коли закінчується приватизація земельної ділянки?

Приватизація земельних ділянок ведеться в порядку, встановленому ЗК РФ, за яким кожен громадянин може придбати безплатно ділянку, що знаходиться у нього вкористування безстроково або за умов довічного наслідування з оплатою зборів, встановлених ФЗ.

Для оформлення приватизації необхідні такі документи:

громадяни подають заяву на приватизацію земельної ділянки з проханням надати право на землю із зазначенням розмірів ділянки, мети її використання та місцезнаходження. Крім цього надається документ, що засвідчує особу.

Для земельної ділянки під будинком крім заяви знадобиться її опис із кадастровим планом, акт про надання права користування ділянкою. За відсутності правовстановлюючих документів для реєстрації приймається витяг з господарської книги (для дачних земельних ділянок).

Слід пам'ятати, що відмова у приватизації можлива з низки причин, встановлених чинним Законом РФ:

заборона приватизацію даної земельної ділянки, якщо такою встановлено ФЗ РФ;
цю ділянку прибрано з обороту;
ділянка необхідна його подальшого використання державою чи муніципальними органами.

Щоб уникнути будь-яких проблем і труднощів, пов'язаних із приватизацією земельних ділянок, слід звернутися за кваліфікованою допомогою до професіоналів.

Вітаю. Підкажіть до якого терміну можна приватизувати садовий будинок та лазню (дільниця приватизована). Дякую

Здрастуйте, Наприкінці 2014 року я приватизувала будинок. На землю, що знаходиться під будинком, у мене немає жодних документів. Ні в якому товаристві я не перебуваю. Чи можу приватизувати цю землю? І що для цього потрібно?

Вітаю! У мене давно куплена ділянка в садівничому товаристві, нещодавно хотів її приватизувати, але мені сказали, що ділянка ще до того, як я її купив, була приватизована.(колективна приватизація) коли купував мені про це ніхто не сказав. У мене лише садівнича книжка. Що робити у цій ситуації?

Здрастуйте, проконсультуйте, будь ласка, щодо ситуації: відмовив голова СНТ у приватизації 2-х ділянок (7 та 10 соток), мотивація: приватизувати безкоштовно можна лише 1 ділянку і не більше 12 соток. Було відмовлено виміряти межі ділянки для приватизації. Заздалегідь дякую.

Вітаю! Скажіть, будь ласка, якщо членські внески сплачували 5 років, хоча не було ні води, ні світла, ні охорони, і воду замовляли водовозам. Все садове суспільство має жалюгідний вигляд, Люди покидали городи, у тому числі й ми і 20 років не сплачували внесків. Зараз ми хочемо приватизувати свою землю, а нам кажуть, що наш город перерозподілили загальними зборами. Ми готові заплатити та внески та штрафи. Що робити?

Доброго дня, у 2012 році СНТ виділило ділянки новим садівникам, старих виключило за несплату внесків, цього року адмінімтарція Родіоново-несвітайського району (Рост.обл.)вимагає викуповувати ці ділянки у них за оцінками, а сама земля була передана Адміністарацією родіонівським співробітникам 1995 року. Чи правомірні їхні вимоги.

Я громадянка України (маю РВП). Чи можу я приватизувати дачну ділянку у Волгограді?

які документи потрібні для приватизації? Чи встигаємо ми на безкоштовну приватизацію?

Вітаю! хотілося б уточнити які документи потрібні для приватизації? Куди потрібно звертатися? На руках із усіх документів лише книжка члена снт. І чи встигаємо ми на безкоштовну приватизацію

Відмовили у приватизації дачної ділянки 3 сотки. Аргументували тим, що менше 4 соток. Чи правомірно? і що робити у такій ситуації. м.Уфа

у 2014 році придбала нежитлове приміщення.зараз хочу викупити землю під будинком. площа земельної ділянки 122 кв. метри. Кадастрова вартість 6711,22. Адміністрація району пропонує мені викупити ділянку при ринковій ціні за 93 000 рублів. Чи це правомірно?

нещодавно придбав дачну ділянку в садівничому товаристві, 6 соток. Отримав на неї нову членську книжку, у 2013 році. м. Махачкала. Дачні ділянки у муніципальній власності сусіднього міста Каспійськ, за 10 км. Чи можу я розраховувати на приватизацію ділянки? Ділянки існують з 70х років.

Які документи потрібні для приватизації земельної ділянки? Тракторосад 3. На ділянці є лазня зі зрубу і коробка будинку, без вікон дверей, побудований 17 років тому.

У нас є ділянка у власності, чи могли я на ній побудувати тимчасовий будиночок без роздратування на страйкування?

ми хочемо придбати дачну ділянку, чи можна оформити приватизацію і жити на цій ділянці ЗАРАНЕ СПАСИБО

Батькам у дев'яносто другому році було надано дозвіл на приватизацію квартири. Минулого року батьки померли, чи можемо ми приватизувати квартиру, чи вона вважається автоматично приватизованою?

будинок 2/3 належить мені, а 1/3 мешканці України, яка не бере участі у утриманні будинку, сплаті податків тощо. будинок кілька разів перебудовувався, тобто. не відповідає первісному плану, всі дворові споруди також давно зруйнувалися і побудовано нові. Мешканка України не йде на жодні вмовляння, щоб продати свою частку, щоб дати довіреність на приватизацію, взагалі не хоче взагалі розмовляти на цю тему. Що можна зробити надалі і чи можемо ми приватизувати 2/3 землі та будинки? Яким чином ділитиметься ділянка на частки? І чи можна відсудити уїї наслідування,т.к. вона цим будинком не користується, не бере участі у сплаті податків, не вносила грошей у перебудову будинку тощо?

Вітаю! Хочу збудувати будинок для постійного проживання, але землі немає. Знаю, що зараз ухвалено закон про заборону продажу землі. Прийнятий нещодавно, президентом РФ. Я громадянин України і за 9 статтею КРФ у мене має бути ділянка в Україні, як у носія суверенітету. Підкажіть цей закон (чи ухвалу) про заборону на продаж землі. Далі діятиму сама. Дякую.

бабусі 85 років садова ділянка видана їй 22року тому

Хочу купити будинок, 10 соток приватизовані. Але є ділянка за будинком де господарі садили картопля.

підкажіть, що можна зробити. Земля знаходиться в безстроковій оренді, хотіли приватизувати землю під приватним будинком (якому понад 100 років), але річ у тому, що будинок 2/3 належить мені, а 1/3 мешканці Узбекистану, яка не бере участі у утриманні будинку, сплаті податків та і т.д. будинок кілька разів перебудовувався, тобто. не відповідає первісному плану, всі дворові споруди також давно зруйнувалися і побудовано нові. Мешканка узбекистану не йде ні на які вмовляння, щоб продати свою частку, щоб дати довіреність на приватизацію, взагалі не хоче взагалі розмовляти на цю тему. Що можна зробити надалі і чи можемо ми приватизувати 2/3 землі та будинки? Яким чином ділитиметься ділянка на частки? І чи можна відсудити в неї наслідування, т.к. вона цим будинком не користується, не бере участі у сплаті податків, не вносила грошей у перебудову будинку тощо?

У 2-квартирному будинку однаквартира разом із ділянкою землі, на якій знаходиться загальна вигрібна яма, оформлена у приватну власність. Вигрібна яма разом із землею переходить у власність власників приватної квартири?