Процедура реєстрації прав на нерухоме майно у ПМР

Однак, не варто забувати, що покупець набуває права власності на вказану квартиру після державної реєстрації права власності, яка може бути зроблена лише після передачі квартири за актом здачі-приймання. Оскільки згідно зі статтею 567 перехід права власності на нерухомість за договором продажу нерухомості до покупця підлягає державній реєстрації.

Для реєстрації вторинних угод та (або) прав, що виникають на їх підставі, необхідно зібрати такі документи:

1. заяви сторін договору чи уповноважених ними осіб

а) заяву про проведення правової експертизи та реєстрацію права власності та договору купівлі-продажу (дарування, обміну);

б) заяву про перехід права власності;

2. документ, що підтверджує оплату реєстрації (квитанція про оплату державного мита);

3. особистий паспорт покупця та продавця або його представника, повноваження якого мають бути підтверджені довіреністю, складеною у нотаріуса (оригінал для пред'явлення та копії);

4. оригінали договору купівлі-продажу (дарування, обміну);

5. правовстановлюючий документ, договір придбання (договір купівлі-продажу, договір приватизації, дарування тощо);

6. документ, що підтверджує передачу нерухомості (акт здачі-приймання);

7. Технічний паспорт квартири, виданий МУП «МБТІ»;

8. Довідка про інвентаризаційну оцінку об'єкта, видана МУП «МБТІ»

9. Свідоцтво про реєстрацію права власності

10. експлікація та поверховий план житлового приміщення;

12. довідка з податкового органу про сплату продавцем житлового приміщення податку на спадщину чи дарування (у разі відчуження житлового приміщення, придбаного продавцем у порядку спадкування чи дарування);

13. копія особового рахунку чи копія домової книги;

14. нотаріально посвідчену згоду чоловіка на правочин або нотаріально засвідчену заяву про відсутність чоловіка, який претендує на нерухомість;

15. довідка з податкової інспекції про відсутність заборгованості з податків на майно

16. інші документи, що підтверджують підстави для вчинення правочину, передбачені чинним законодавством та необхідні для реєстрації: підтвердження дотримання вимоги про переважне право купівлі частки у праві спільної власності співвласників; письмову згоду особи, на користь якої встановлено обтяження (одержувача, заставоутримувача); рішення уповноваженого органу юридичної особи про вчинення великої угоди або правочину, в якому є зацікавленість.

З моменту подання документів до Державної служби реєстрації та нотаріату при Міністерстві юстиції ПМР до ​​видачі свідоцтва про державну реєстрацію права власності строк – 20 днів.

Потім документи необхідно здати до МУП «Міжрайонне бюро технічної інвентаризації» для підготовки та видачі технічного паспорта. З моменту здавання термін – 14 днів.

Процедура реєстрації прав на нерухоме майно і є «оформленням документів на квартиру» .

---