Проект інженерних мереж котеджного селища
Отже, у нас є майданчик під забудову або під ІЖС або під дачне будівництво. Зараз ми не розглядатимемо досить складних питань узгоджень, а зупинимося на більш цікавій стороні – на технічних проблемах та можливостях. На цьому майданчику не повинен пролягати газопровід «Трансгазу» і не повинні пролітати в польоті літаки кожні 3 хвилини.
Якщо всі умови виконані – можна розпочинати проектування. Для початку необхідно зробити інженерно-геодезичні дослідження.
На цьому етапі проводиться топографічна зйомка - визначаються висоти ділянки, наносяться всі існуючі на ділянці будівлі, канави, яри, сіті, кабелі. Важливо дуже точно нанести на план усі висоти – адже на основі топографічної зйомки виконується проект інженерних мереж селища. Також можливе виконання зйомки дерева – для майбутнього проекту благоустрою та розробки ландшафтного дизайну місць відпочинку та паркових зон селища. На виході виходить ось такого виду документ:
Цифри типу 160.09 – висоти місця щодо рівня Балтійського моря. Також на топографічній зйомці присутні горизонталі – лінії з однаковою висотою, наприклад, 160.00, 158.00. Зелені хрестики – це координатна сітка кожні 50 метрів.
Після того як топографія зроблена необхідно виконати геологічні дослідження - визначення виду грунтів і глибин їх залягання безперечно стане в нагоді для майбутнього проектування фундаментів будівель і інженерних мереж. У кількох місцях ділянки буряться розвідувальні свердловини і беруться проби ґрунтів, які далі досліджуються в лабораторії та будується геологічний розріз, яким можна зрозуміти на якій глибині глина, а на який пісок.
Також є обов'язковийрозділ – інженерно-екологічні дослідження (СП 11-102-97), але на практиці дані дослідження мало впливають на хід подальшого будівництва.
Потім у справу вступають архітектори – їм необхідно з дотриманням усіх норм (СНіП 2.07.01-89* та багатьох інших) зробити дуже важливий документ – Генеральний План.
Саме в цьому документі, точніше в кресленнях даного розділу проектування є посадка будівель, розбивка загальної території на ділянки, розташування доріг, проїздів, зон відпочинку. Вже цьому етапі архітекторам бажано взаємодіяти з інженерами. Адже на генплані необхідно вказати попереднє розміщення водозабірної свердловини, трансформаторних підстанцій, очисних споруд. Важливою частиною ДП є план організації рельєфу. Іншими словами – вертикалка. У цій частині розраховуються та наносяться на план ухили доріг, планується організація стоку поверхневих вод, проектуються можливі зміни рельєфу для асфальтованих майданчиків – складається картограма земельних мас. Також у розділі Генплан присутні: план благоустрою та план озеленення, схема організації транспортних потоків. Після того, як зроблено всі вступні, потрібно визначитися з комунікаціями. У розділі Генеральний План було визначено ширину доріг, залежно від значущості дороги. Це дуже важливо – адже саме вздовж доріг будуть розташовані всі магістралі інженерних мереж. Покласти всі мережі одним пучком не вийде, оскільки нормами визначено мінімальні відстані між мережами. Вони вказані у СНіП 2.07.01-89*
Зазвичай мережі прокладають між полотном дороги та межами частих володінь. Хоча часто комунікації доводиться прокладати просто під дорогами, що не дуже добре для ремонтопридатності мереж. На початковому етапі потрібно визначитися – який бік дороги чия.Зазвичай мережі водопостачання, зливової та побутової каналізації мають у своєму розпорядженні з одного боку дороги, а мережі газопостачання, електропостачання та слаботочні мережі - з іншого. Можна прокласти газ і мережі електропостачання по поверхні, це для котеджного селища, м'яко кажучи, не сучасно.
Кожна з мереж повинна розташовуватись на своїй глибині. Вигини рельєфу практично не впливають на прокладання мереж електропостачання та газопостачання. Мережі просто повторюють усі вигини рельєфу на відповідній глибині. Із мережами водопостачання складніше. Вони повинні залягати нижче за зону промерзання, яка становить 1,4 метри для Москви та Центрального регіону України. Ну, а труби водопостачання потрібно покласти на глибині приблизно 1,8 метра. Також у мереж водопостачання завжди має бути невеликий ухил у бік однієї з водопровідних камер. У верхніх точках магістралей необхідно встановити спеціальні пристрої для спуску повітря. Тонкостей багато та їх краще розглядати в рамках іншої статті. Та й дуже багато проблем виникає з зовнішніми мережами зливової та побутової каналізації. Вони не тільки повинні залягати на певній глибині, але ще їх треба укладати з певним, досить великим ухилом, який не завжди вписується в рельєф.
Рідкісне селище обходиться без каналізаційної насосної станції або станції перекачування поверхневих вод.
Зазвичай такі споруди ставлять у найнижчих точках рельєфу і насоси під напором перекачують каналізацію.
Але після того, як всі стоки зібрані в одній точці, виникає найголовніше питання: - Куди, власне, зливати каналізацію.
Є два шляхи – приєднатися до якогось існуючого колектора, або, що реальніше, збудувати власні очисні споруди. Те саме можна сказати і про мережі зливовоїканалізації. Для них, до речі, є певна складність. Під час гарного літнього дощу на поверхню землі випадає величезна кількість води. Так, наприклад, з ділянки 20 гектар витрата зливових вод може становити 400 літрів на секунду. І весь цей обсяг води треба пропустити через зливові очисні споруди. А це означає необхідний пристрій компенсуючого резервуара. Обсяг якого для тієї ж ділянки 20 га може сягати 500 кубічних метрів.
Незважаючи на те, що прокладання самих мереж газопостачання та електропостачання найчастіше простіші ці комунікації вимагають улаштування спеціальних споруд. Для газопостачання селища потрібне після приєднання до магістрального газопроводу будівництво ГРП – газорозподільного пункту. А для електропостачання будинків у селищі необхідний пристрій однієї чи кількох ТП – трансформаторних підстанцій.
Конструкції трансформаторної підстанції можуть бути різноманітними. Вони можуть бути комплектними, розташовуватись у контейнерах-вагончиках, можуть бути змонтовані індивідуально у капітальних цегляних будівлях, можуть розташовуватись у прибудованих приміщеннях, маленькі трансформаторні підстанції можуть висіти навіть на стовпах. Практично все залежить тільки від потужності трансформаторної підстанції та від дизайнерських рішень на території котеджного селища.
Ну а вигляд жовтої шафки за парканом знайомий, мабуть, усім.
Вид газорозподільного пункту практично незмінний і виконується у відповідність до суворих норм газовиків
Після того, як весь пакет документації готовий, можна приступати до виконання монтажних робіт. Після закінчення яких обов'язковим є виготовлення виконавчої документації, бажано проведення виконавчої топографічної зйомки для точноїприв'язки всіх побудованих мереж та споруд.