Програма «Житло для українцівсім’ї» 2017 умови, документи

Державна програма ЗРС передбачає можливість придбання громадянами житла економічного класу, тобто. за ціною, яка є меншою порівняно з ринковою. Понад те, тут також передбачається пільгове кредитування цих осіб у зазначеної мети.

Що таке житло економ-класу за програмою ЗРС?

  • "Житло";
  • "Забезпечення житлом молодих сімей";
  • «Забезпечення доступним та комфортним житлом та комунальними послугами громадян РФ»;
  • «Житло для української сім'ї» та ін.

  • окремий житловий будинок (кількість поверхів не більше трьох, площа не більше 150 м 2 );
  • житловий блок (житловий будинок, що складається з кількох блоків, за характеристикою не більше 3 поверхів та загальною площею 150 м 2 , розташований на окремій земельній ділянці та має вихід на територію загального користування);
  • квартира у багатоквартирному будинку (МКД).

Умови програми у 2017 році

До умов програми ЗРС відповідно до положень, встановлених Постановою Уряду № 404, можна віднести такі:

  1. Обсяг запланованого введення в експлуатацію житлового фонду становить не менше 25 млн м 2 загальної площі житла економ-класу, яке повинно відповідати встановленим вимогам.
  2. Головний критерій визначення такого житла - його вартість, яка не повинна перевищувати 35 тис. рублів або 80% від ринкової вартості за 1 м 2 .
  3. Певнийсуб'єктний склад, який може брати участь у рамках реалізації програми.
  4. Будівництво вказаного житла може здійснюватись лише у тих регіонах, які також є учасниками програми та відповідають встановленим вимогам.
  5. Реалізаціяправа на участь у програмі заінтересованою особою здійснюється неюодноразово щодоодного житлового приміщення.

Таким чином, можна зробити висновок про те, що основною умовою даної програми є збільшення житлового фонду країни, яке відповідатиме ознаками доступності для тих, хто потребує поліпшення житлових умов громадянам.

Термін дії програми

Програма ЗРС була розроблена в рамках держпрограми «Забезпечення комфортним та доступним житлом та комунальними послугами громадян РФ», при цьому термін її реалізації дещо відрізняється від останньої.

Як стати учасником програми?

Насамперед тут необхідно враховувати, що учасником програми може бути не будь-яка бажаюча особа. Уперелік можливих учасників входять:

Щоб стати учасником вищезгаданої програми, заінтересованій особі потрібнозвернутися з відповідною заявою та необхідним пакетом документівдо органу місцевого самоврядування за місцем будівництва даного житлового фонду. Після перевірки суб'єктів на відповідність вимогам чинного законодавства Україна вони вносяться до списку з муніципальної освіти, а потім до реєстру щодо суб'єкта РФ, про що виноситься відповідне рішення.

Необхідні документи для участі

Для учасників програми обов'язковою умовою є надання до уповноваженого органунеобхідного переліку документів, серед яких виділяються такі, як:

При розгляді цього питання необхідно звернути увагу на можливість відмови уповноваженим органом у включенні списку того чи іншого заявника для участі у програмі.Підставами для відмови є:

Перелік підстав є вичерпним та розширювальному тлумаченню непідлягає. У той же час, уповноважений орган зобов'язаний повідомити у письмовій формі про своє рішення заявника і докласти відповідного витягу з нього протягом 5 днів з моменту розгляду самої заяви.

Іпотека АІЖК за програмою ЗРС

Ще одним цікавим моментом у реалізації програми ЗРС єіпотечне кредитування. Воно здійснюється Агентством з іпотечного житлового кредитування (АІЖК). Ця організація відповідає за пільгове іпотечне кредитування учасників, а також викуп збудованого житла економ-класу.

  • низькі відсоткові ставки як наслідок цього мінімальний розмір переплати за кредитом;
  • доступний розмір початкового внеску;
  • можливість використання материнського капіталу;
  • купівля дешевшого житла.

Дані відомості АІЖК отримує безпосередньо від органів, уповноважених на їхнє відання.

Кредитор здійснює оцінку платоспроможності заявника після його звернення (залишення заявки) та визначає максимальний розмір можливої ​​позики, строки та розміри повернення. При цьому кредитор також формуєсписок схвалених заявок, який також надсилається особі, уповноваженій на ведення зведеного реєстру за суб'єктом РФ.

Регіони-учасники та великі міста

Виконавчим органом в обов'язковому порядку приймаються відповідні положення та ведетьсяконтроль органом місцевого самоврядування у цій галузі. Цими ж органами надаються земельні ділянки для будівництва житла, що перебувають у державній чи муніципальній власності.

Висновок

Під час розгляду теми про реалізацію програми «Житло для української сім'ї» важливо пам'ятати про такі нюанси: