Протікання даху - поради адвокатів та юристів
Ми з сином 5 років проживаємо в старому однопід'їзному 2-поверховому будинку. Внаслідок протікання даху протягом кількох років, у квартирі утворився грибок у ванній та на кухні, до того ж у ванній дірка у стелі. Мабуть, через грибок у нас із сином погані аналізи крові. Ще недавно з'ясувалося, що прогнили стельові балки та провисли у квартирах другого поверху. Підкажіть, як визнати будинок аварійним, якщо у мешканців немає можливості за свій рахунок найняти комісію. У будинку 8 квартир, усі власники.
Подаємо заяву до суду на ЖЕУ щодо протікання даху, яку суму моральної шкоди можна запросити?
Вітаю! Сума повинна бути пропорційною, але як правило суди знижують розмір компенсації моральної шкоди, якщо у вас сума шкоди становить 75000 руб., то компенсацію моральної шкоди в розмірі 50000 руб. немає сенсу вимагати.
Вітаю! Суму можете просити будь-яку, суд все одно зменшить до розумних меж.
Ми живемо у багатоквартирному будинку на останньому поверсі. Нещодавно виявили протікання даху. Зібралися у жко, вони пообіцяли відремонтувати дах. У нас у квартирі натяжна стеля. З-за протікання даху відвалилася штукатурка на цю саму стелю і почала руйнуватися стіна. Зараз нам потрібно розкривати стелю та ремонтувати стіну. Чи можемо ми компенсувати свої витрати від жко?
Вітаю. Звичайно. Подавайте позов щодо захисту прав споживачів виходячи з ринкової вартості пошкодження плюс моральні збитки.
Здрастуйте, так, звичайно, Ви маєте право пред'явити керуючій організації вимогу про компенсацію завданих збитків у розмірі витрат на усунення наслідків протікання ЦК України ст. 1064.
Вітаю! Питання допустимості доказів на розсуд. В даному випадкунеобхідний акт про протікання та оцінка шкоди.
Ви акт про протікання складали? Якщо ні викликайте КК і складайте, разом із цим просіть оцінити матеріальні збитки.
Після якого часу можна відшкодувати матеріальні збитки за протікання даху, якщо відразу не змогли подати заяву.
Вітаю. Загальний термін позовної давності 3 роки.
Вітаю. Загальний термін позовної давності - три роки, ст.196 ЦК України. Протягом цього терміну можна стягнути збитки в судовому порядку.
Вітаю! Відповідно до ст.196 ДК РФ, термін позовної давності становить три роки.
Житель подав у житлоінспекцію скаргу на протікання даху у зв'язку взимку ми не могли повністю відремонтувати домовилися до весни підписали договір з робітниками мешканець знову подає а робітники прийшли через тиждень і роблять а житловінспекція виставили штраф тепер чи штраф оплачувати чи робітникам що робити?
Якщо не оскаржували ухвалу житлової інспекції, то потрібно сплачувати штраф. І протікання усунути треба, інакше знову притягнуть до відповідальності.
Протягом якого терміну Керівна компанія має виплатити компенсацію у зв'язку з протіканням даху? Компанія каже, що потрібно буде скласти досудову угоду та виплата буде протягом 6 міс. Чи має вона право так розтягувати термін?
Вітаю! Якщо ви складаєте досудову угоду (мирову угоду), то терміни встановлюєте спільно, повідомите, що вас не влаштовують такі терміни. Якщо не хочете чекати, можете звернутися до суду (часу може піти приблизно стільки ж)
За цей період ви зможете отримати суму на ремонт через суд та вже відремонтувати квартиру. У середньому 2 місяці на суд. при цьому суму буде визначено по максимуму. Від компанії, що управляє, отримаєте по мінімуму. Звертайтесь. Зроблю.
Через протіканнядаху залило квартиру. Подали до суду на керуючу компанію, проте минулого року фонд капітального ремонту мав зробити ремонт даху капітальний за планом, але не зробив. Як керуючої компанії уникнути відповідальності у цьому випадку? Там потрібний саме кап. ремонт але власник каже що ми та поточним могли допомогти. Є в законі що-небудь у стилі "якщо фондом не були виконані зобов'язання по кап ремонту то відповідальність покладається на них, а не на керуючу компанію.
Вітаю! Акт обстеження даху та висновок у необхідності ремонту є?
Ми власним коштом ремонтували дах у багатоквартирному будинку в 2016 році. Було усунено протікання. У 2019 році під час очищення даху від снігу знову виникла проблема. Багато мешканців будинку бачили як дах очищався від снігу, льоду, а разом з ним і від андуліну (з якого і зроблено дах). Як привернути увагу компанії, що управляє? Майже у всіх мешканців верхніх поверхів протікає дах, з'являється грибок на стінах. Як правильно скласти протокол загальних зборів для усунення цієї проблеми. Заздалегідь дякую.
Добридень! Факти очищення даху від андуліну потрібно було фіксувати та пред'являти керуючій компанії. Можете зобов'язати керівну організацію проводити очищення снігу при представнику власників житла. Але це має бути досить вільна людина, яка може доглянути прибиральників, коли вони працюють.
У нас багатоквартирний будинок, останній поверх протік дах. На 3 добу лише усунули протікання, куди нам звертатися і в якій формі про відшкодування збитків.
Вам потрібно написати претензію до керуючої компанії.
Куди звернутися з проблемою протікання даху, квартира муніципальна.
Пишемо заяву до органу, який надав квартиру в соц. найм. Гарногодня: sm_bi:
Спочатку надішліть скаргу до житлової інспекції, якщо КК Вас ігнорує. Вона сама визначить, чия вина. А далі вже стане зрозуміло, як діяти (багато можна зробити саме через інспекцію).
Вам необхідно вимагати від керуючої компанії документи, хто саме за договором робив дах, а також акт-приймання. Якщо вони не дають відповіді написати в Управу району, щоб вони відповіли, хто робив дах. І звертатися до суду з позовом про відшкодування збитків та усунення недоліків робіт. .
КК тут ні до чого. Потрібно звертатися з позовом до суду.
Хочу подати позовну заяву на упр. компанію з протікання даху будинку. Дах зробив сам. всередині квартири залишилося вогкість та пліснява. Яку суму можна розглядати під час подання заяви на морал. І матер. Збитки? Можна ваші поради. Дякую.
Доброго дня - витрати понесені на ремонт даху (підтверджені документально) - вартість ремонту квартири (цвіль, грибок і т.д.) - моральна шкода приблизно 50 000 тис рублів.
Чи можу я подати судовий позов на КК за протікання даху, якщо є борг за квитанцією?
Ваш борг і позов ніяк не пов'язані, звичайно, ви маєте право подати позов до КК незважаючи на борги.
Можете звісно. Жодного зв'язку.
Ув. Надія, звісно можете. Наявність боргу не обмежує Вашого права на звернення до суду.
Раніше ставила питання про протікання даху. Відповідь від житлової компанії була завжди одна, чекайте весни. Та й прибирання снігу з даху. Мені справді залишається тільки чекати весни, та тонути у власній квартирі чи є інші виходи?
Наталю, так повновиходів. У тому числі і з "латковим", але ремонтом. Можна закрити протікання, хоча б більшу їх частину.
Ніхто нічого іншого ще не придумав, як офіційне звернення до компанії, що управляє, з вимогою усунути текти, в ДЖІ на КК покарати, та й фіксувати пошкодження вашого майна і стягувати через суд.
Живемо на 5 поверсі. І як більшість спіткала доля протікання даху. Кілька разів в усній формі зверталася до Житловика, для усунення протікання. Максимум що роблять, чистять сніг із даху. Але це мало допомагає. Вся стіна мокра, просто тече вода по ній. Натяжні стелі постійно наповнюються водою. Що в моїй ситуації треба робити? Фото квартири є до протікання та після.
Наталю, треба писати претензію. У разі негативної відповіді, ви можете стягнути кошти за шкоду. Не завадить написати скарги до ГЖІ та прокуратури.
Здрастуйте Наталю, необхідно зафіксувати факт протікання актом, який складає Ваш КК, "усно" не має сенсу звертатися. Після цього зробити оцінку шкоди, написати їм претензію, скласти позов до суду, і стягнути з них гроші, щоб не повадно було. Якщо у Вас багато постраждалих можна зробити колективно всіх в одній справі, щоб знизити витрати на оплату експертного висновку.
Протікання даху. багатоквартирний будинок. сидимо без світла другий день., т до текло струмком на вимикач. складено акт. почищений дах. пліснява в підлогу коридору.. комора. та антресоль сирі. і все навколо зливи у під їзді. відповідь жка що не раніше травня можу робити ремонт даху.
Добридень! Ви шкоду оцінили?
Ви особисто не можете робити ремонт даху. Цим повинна займатися керуюча корпорація. Матеріальні збитки, завдані внаслідок затоки квартири, можуть бути стягнуті в судовому порядку.
Живу наостанньому поверсі багатоквартирного будинку, дах не чистять і ми щороку страждаємо від протікання. Раніше у нас був ключ і я якось контролював ситуацію, підставляв корита тощо. Цього року КК встановила нові двері із замками. Чи є моя ситуація достатнім приводом, щоб вимагати ключі від горища?
Гліб, давно вже настав час подати позов до суду на КК щодо відшкодування матеріальних збитків (протічки). Раджу Вам написати також скарги до Росспоживнагляду, ДЖІ та прокуратури на бездіяльність КК.
У квартирі у мами-пенсіонерки постійні протікання з покрівлі від снігу, що тане. Дах, зрозуміло, житловики не ремонтують, максимум, що можуть зробити після звернення до районної диспетчерської та 004 – скидають сніг. І так до наступного снігопаду. Питання з чого і як боротися зараз, до звернення до суду. І питання юристам у СПб – до кого краще звернутися для ведення такої справи в суді з оплатою за результатом.
Добридень! Потрібно до суду подавати на вашу КК.
Що потрібно для відшкодування збитків із ТСЖ після протікання даху?
Вітаю! Насамперед Вам потрібен акт обстеження, в якому буде вказано причину затоплення квартири. Далі вам потрібна оцінка збитків, складена спеціалізованою організацією. Далі пишіть претензію до ТСЖ, при відмові ними відшкодування збитків, звертайтеся до суду.
Вітаю, готовий допомогти стягнути суму збитків із ТСЖ, послуги надаються без передоплати, територіально перебуваю у Саратові.
У нас вдруге з вини КК (КК - жилкомсервіс), відбувається протікання з даху. Живемо на 4-му поверсі, заливає 5-й та наш. Текло минулого разу на цьому ж місці. Минулого разу КК в акті вказала причину затоки – що нібито при перекритті даху, який перекривали 5 років тому, неякісно здійснили його перекриття і тому вони (КК) ніякоговідповідальності за затоку та зіпсований ремонт не несуть, бо нібито ремонт даху здійснював "регіональний оператор". А ми вважаємо, що це нісенітниця і КК навмисно спотворює причину затоки, щоб не оплачувати збитки з цієї затоки, т.к. якби покриття справді було неякісним, те було б постійно, тобто. і взимку та влітку, при кожному дощі. Ми вважаємо, що затоки відбуваються регулярно з вини КК і лише взимку, саме після того, як "умільці" від КК чистять сніг на даху ломами і, очевидно, пробивають дах. Як оскаржити цей факт і змусити КК нести витрати на збитки від заток? Також цього разу, під час виклику бригади аварійної, приїхали сантехніки, які тільки оглянули квартири і відмовилися оглядати горище на предмет течі там якихось труб. Що можна зробити у конкретній ситуації? Дякую.
Здрастуйте Євгенія! Звісно це порушення. Вам необхідно направити скаргу до житлової інспекції, яка здійснює нагляд за діяльністю керуючих компаній.
Вам взагалі не треба будь-що доводити КК. Дах – зона відповідальності КК. КК винна у заподіянні шкоди незалежно від інших обставин. Вимагайте складання акта з фіксацією всіх слідів протікання. Такий акт КК має скласти. Робіть оцінку збитків, спрямовуйте претензію КК. Якщо протягом 10 днів Ваші вимоги не задовольнять, то звертайтеся до суду. Такі позови, зазвичай, судами задовольняються.
Звертатися слід до суду на обслуговувальну домівку організацію, якою Ви сплачуєте комунальні послуги, позов про відшкодування збитків.
Звертайтеся в організацію, що управляє, поточний ремонт загальнобудинкового майна відноситься до її обов'язку.
Скажіть будь ласка якщо у квартирі від протікання даху обвалення стелі. Це антисанітарія чи аварійна ситуація?Квартира муніципальна.
Вітаю. Це аварійна ситуація.
Шановна Галино, якщо всі квартири приватизовані, то й дах відноситься до спільного майна мешканців, тому ремонт здійснюється за рахунок власників.
У нас тсж, і багатоквартирний будинок, в результаті протікання даху моя квартира постраждала на 2-му поверсі так як текло по стіні, мої стіни в квартирі вкрилися грибком і промерзають, хто мені оплачуватиме ремонт? Ремонтники встановили що тече дах, я на 2 м еіаже з 3 з.
Вітаю! У Вас має бути керуюча компанія, яка повинна стежити за станом МКД. До них і потрібно пред'являти письмову претензію.