Розрахунок витрат на будівництво будинку
Має бути капітальний ремонт чи будівництво нового будинку? Насамперед господаря хвилюватиме, в яку суму обійдеться цей захід. Підійти до складання кошторису, пошуку підрядника та вибору будматеріалів необхідно ретельно та серйозно. Тільки у цьому випадку можна буде значно заощадити кошти.
Найпростіший варіант - звернутися за допомогою до виконроба бригади, яка виконуватиме ремонт або будуватиме будинок. Але не факт, що він виявиться порядною людиною або зможе знайти будівельні матеріали за вигідними цінами. Тому найкращий вихід – скласти кошторис та вибрати підходящі матеріали самостійно. При цьому необхідно постійно контролювати процес і вникати в суть того, що відбувається.
Щоб уникнути неприємностей, пов'язаних з перевитратою виділених на придбання будматеріалів та виконання робіт коштів, слід завжди перевіряти та зберігати чеки, квитанції та накладні на товари. Підрядник може спробувати затягнути терміни виконання замовлення або збільшити загальний кошторис шляхом переплати за необхідні для будівництва або ремонту товари.
Після того як затверджено остаточний кошторис, настає час вибору арматури та бетонного розчину. З покупкою якісніших матеріалів за прийнятною ціною можуть допомогти самі будівельники: їм частіше доводиться стикатися з пошуком необхідних будматеріалів. До того ж, будівельна бригада або організація, що працює в цій ніші не перший рік, у спеціалізованих магазинах або на ринку може мати знижку.
Перед закупівлею бажано самостійно об'їхати магазини та будівельні бази, щоб попередньо ознайомитись з цінами та якістю продукції. Тоді у несумлінних працівників буде менше шансів обдуритизамовника.
Якщо в планах будівництво дерев'яного котеджу, а оцінка якості бруса, дошки, вагонки викликає труднощі, бажано звернутися за допомогою у виборі відповідних матеріалів до фахівців. Це може бути бригадир або досвідчений будівельник із робітників, найнятих для зведення будинку.
Проблеми можуть виникнути з придбанням обладнання для опалення або електрообладнання. У цьому випадку консультація профільного фахівця також потрібна. Краще, якщо це буде людина, яка зарекомендувала себе як професіонал серед знайомих чи друзів. Небажано довіряти першому зустрічному вибір дорогого обладнання, встановлення якого має забезпечувати надійність та комфорт у будинку. Вартість монтажу можна дізнатися заздалегідь, обдзвонивши потенційних підрядників та з'ясувавши ціни на послуги та матеріали. Найкраще, коли фахівець заздалегідь приїде додому та уточнить обсяг робіт. Не варто боятися переплатити за ретельну підготовку – якість та результативність окупляться у майбутньому сповна.
Не зайвим буде дізнатися про вартість доставки будматеріалів та їх розвантаження. Іноді транспортні витрати настільки високі, що перевищують передбачуваний кошторис навіть без урахування знижок. Серед фірм, що займаються перевезенням вантажів, завжди знайдуться ті, що працюють за нижчими розцінками – конкуренція у цій сфері є досить великою.
Отже, коли визначені марки та номенклатура необхідних будматеріалів – щебеню, піску, цементу та іншим, а довіри до підрядників поки що немає, настає час з'ясувати ціни та наявність товарів у магазинах, на складах чи будбазах. Одночасно потрібно ознайомитись із вартістю доставки та існуючими знижками.
На етапі будівництва стін майбутнього будинку чи котеджу виникає потреба у наявності матеріалів.для них. Це може бути цегла, блоки з газобетону або пиломатеріали. Визначатися треба не лише з кількістю, а й з якістю, та з відповідною ціною на будматеріали. Характеристики бруса, вагонки та подібних товарів вимагають оцінки фахівцем, покладатися на свої знання або візуальний огляд небажано: добротні пиломатеріали – запорука довгого терміну служби будівлі, що зводиться.
При покупці матеріалів для покрівлі слід переконатися, що всі допоміжні комплектуючі для них відповідають вимогам номенклатури. Зрозуміло, що краще вибирати товари, заздалегідь дізнавшись про умови їхнього продажу в різних торгових організаціях.
Питання щодо придбання сантехніки можуть вирішити найняті підрядники. Звичайно, попередньо потрібно обговорити особливості монтажу, схему розташування системи каналізації, конкретні моделі обладнання та ціни на них. Якщо в цій галузі замовник некомпетентний, вірніше зробити деякі уточнення. Тоді після встановлення сантехніки проблем із її використанням не виникне.
Ще один важливий аспект – обладнання електричної системи у будинку. Можна взяти купівлю необхідних товарів він. Головне – уточнити потрібну кількість електротоварів та обладнання, а також номенклатуру. Різноманітність пропонованої продукції в спеціалізованих магазинах велике, тому важливо точно знати, з чого має бути виготовлена проводка, який перетин проводів потрібний, де монтуватиметься – всередині або зовні. Існує кілька типів електричного обладнання під різні навантаження, у зв'язку з цим слід суворо дотримуватися параметрів, інакше покупка виявиться безглуздою витратою грошей.
Плануючи внутрішні оздоблювальні роботи в будинку, бажано переконатися, що у куплених матеріалів (шпаклівки,штукатурки та інших) не минув термін придатності. Заздалегідь припустити, скільки оздоблювальних матеріалів потрібно, який завжди можливо. Тому їхнє придбання може відбуватися у кілька етапів. Оцінюється товщина шару, що наноситься на поверхню, витрата матеріалу для розрахунку на один квадратний метр і загальна площа приміщення.
Поради щодо придбання вікон, міжкімнатних та вхідних дверей, підлогових покриттів завжди дадуть у магазинах, які торгують цим товаром. Продавці-консультанти розкажуть про переваги та недоліки наявних матеріалів, підберуть вироби, що гармонують із загальним інтер'єром та відповідають усім вимогам якості, проконсультують про те, як правильно експлуатувати товари, щоб продовжити термін їхньої служби.
Основна проблема, з якою стикаються майбутні господарі нового будинку, полягає у виборі лакофарбових матеріалів. Асортимент, представлений у спеціалізованих торгових точках, просто величезний. Марки і номенклатура фарб, їх якісний склад та інші характерні особливості настільки відрізняються, що підібрати лакофарбову продукцію, що ідеально підходить, без кваліфікованого фахівця просто неможливо. Головний орієнтир – не ціна, і серед дешевих, і серед дорогих фарб можуть знайти ті, які відповідають усім вимогам якості фарбування. У цьому випадку поради консультанта будуть неоціненними.
Шпалери створюють затишок у кімнатах та підкреслюють унікальний дизайн приміщення. Різноманітність видів не повинна бентежити покупця – їх набувають відповідно до задуманого оформлення інтер'єру та якості товару. Шпалери, що користуються останнім часом, під фарбування, наприклад, повинні відповідати наступним вимогам: висока стійкість до стирання, поліпшена поглинання фарб. Бажано, якщо такі шпалери будуть мати більш гладкийрельєф чи дрібний малюнок. Дорогі вінілові шпалери – мрія багатьох. Але купувати їх "не дивлячись", орієнтуючись тільки на ціну, не варто. Якість вінілових шпалер не завжди відповідає їхній вартості.
Підбір міжкімнатних та вхідних дверей також має свої особливості. Найкращий варіант – придбання дверей, виконаних із масиву дерева – клеєного чи цільного. Купівля дешевих дверей фільонки може призвести до того, що незабаром вони почнуть розсихатися і деформуватися. Важливо звертати увагу на фурнітуру – якість ручок, дверних зашморгів та інших елементів має бути на висоті. Після того як двері доставили, слід уважно оглянути, перевірити, чи немає подряпин і сколів на полотні та лиштві, чи не викривлена основа.
Ще один момент у виборі оздоблювальних матеріалів. Плінтуси бажано придбати пластикові, краще якщо в них будуть передбачені вбудовані кабель-канали. Добре гармонують з паркетом та деревом плінтуси із МДФ.