Розрахунок за формулою для викупу землі у держави

Добридень. Допоможіть, будь ласка, в інтерпретації термінів і у самому розрахунку.

(губернатора) Краснодарського краю від

"Про встановлення порядку визначення

ціни земельних ділянок, що знаходяться

у державній власності

Краснодарського краю, а також земельних

власність на які не

розмежована, під час укладання договорів

купівлі-продажу земельних ділянок без

проведення торгів на території

(З ізм. І доп., що набирають чинності з

У тому числі цікавить формула для розрахунку:

У разі продажу земельних ділянок, на яких розташовані будинки, споруди,

власникам таких будівель, споруд чи приміщень у них відповідно до статті 39.20

Земельного кодексу України ціна таких земельних ділянок визначається у розмірі

їх кадастрової вартості, за винятком земельних ділянок, наданих громадянам

індивідуального житлового, гаражного будівництва, ведення особистого підсобного господарства

межах населеного пункту, садівництва, дачного господарства, на яких розташовані будинки,

споруди, вартість яких визначається такому порядке:

у міських округах, у міських та сільських поселеннях – у десятикратному розмірі

ставки земельного податку за одиницю площі земельної ділянки, але не більше за кадастрову

вартості земельної ділянки чи іншого розміру ціни земельної ділянки, якщо вона встановлена

Скажіть, будь ласка, як розуміти "одиницю площі земельної ділянки"? Що мається на увазі під цим поняттям? Кадастрова вартість?

Чи правильно я розумію формулу розрахунку для викупу:

"у десятикратному розмірі ставки земельного податку за одиницю площіземельної ділянки"

0.3% земельний податок для ІЖС * 10 = 3%

1.500.000 – кадастрова вартість

3% від 1.500.000 = 45.000

Чесно кажучи, кадастрова вартість не визначена. Я думала, що вона визначатиметься при створенні такої ділянки. Суму взято за аналогічну ділянку.

У будь-якому випадку ціна оренди за ділянку визначається виходячи з її кадастрової вартості. Я правильно розумію, що після погодження ділянки буде проведено її кадастрову оцінку?

Виходячи з цієї ціни формуватиметься вартість оренди та викупу?

---