Що дешевше, приватизувати житло чи орендувати його у держави
"Чекаємо на жирування, а там вирішимо", — каже пенсіонеркаГалина, яка живе у дванадцятиквартирному будинку в Іванівському районі Брестської області. Вона та всі сусіди про всяк випадок подали заяви на приватизацію квартир у ЖКГ, але до кінця доводити справу не поспішають, бо мають право завершити процедуру протягом року.
Приватизація двокімнатної квартири площею 48 квадратних метрів обійдеться Галині 51 мільйон. Перший внесок становить 5 мільйонів, тобто 10% від загальної суми, а протягом решти двадцяти років вона виплачуватиме 191 тисячу на місяць вже за своє житло.
У той же час оренда одного квадратного метра в Іванівському районі коштує лише 1260 рублів. Тобто місячна вартість оренди квартири пенсіонерки становитиме лише 61 тисячу. Щоправда, ціни на оренду, як і на комуналку, можуть зростати, оскільки вони пов'язані на базовій величині. Тому поки що Галині дійсно вигідніше орендувати свою квартиру.
У скільки обійдеться оренда квартири чи будинку в Мінську?
Щоб вирахувати суму, потрібно загальну площу житла помножити на 0,2 базової величини, коефіцієнт якості інфраструктури (їх 5 по Мінську, залежать від відстані до центру міста) та знижуючий коефіцієнт 0,2. Тобто за оренду двійки такої ж площі, як у сільської пенсіонерки, у Шабанах потрібно буде заплатити приблизно 200 тисяч. А ось у центрі – 600 тисяч.
"Ми не знаємо, як рахувати, нам ще це не доводили. Ми не знаємо коефіцієнтів, там же потрібно якось по зонах це рахувати, поки не в курсі".
Однак у місцевих виконкомахЄврорадіо заспокоюють: за тиждень фахівці центрів будуть у курсі всіх "орендних" питань.
Воно перейде у фонд комерційного житла держфонду.
Після смерті батьків, на яких булаоформлена квартира, чи можуть у ній жити далі діти?
Так, їм потрібно бути прописаними у квартирі та переоформити договір найму на себе.
Чи є строки договору найму орендного житла?
Що може спричинити виселення з орендного житла?
Неоплата комуналки або орендної плати протягом двох місяців або якщо наймач не продовжує в потрібний термін договір найму.
"Виселення - це процедура дуже довга. І як показує практика, люди до суду все оплачують і залишаються там жити", - заспокоює Наталія Резак.
За оцінками фахівців, у середньому переведення житла у власність по Мінську коштує 150-250 мільйонів. Щоправда, житло, побудоване пізніше 2000 року, вийде дорожче. У будь-якому разі гроші за нього можна виплачувати протягом сорока років, а квартиру передавати у спадок. Якщо після смерті власника, який виплачує гроші за власне житло, немає спадкоємців, держава забирає таку квартиру.