Що являє собою експертиза дахів та покрівель
Будівельно-технічна експертиза дахів, покрівель будівель та споруд проводиться для визначення їх фактичного стану, відповідності виконаних конструкцій вимогам будівельних норм, а також виявлення дефектів чи відхилень від проектних рішень.
Експертиза дахів та покрівель проводиться з метою визначення фактичного фізичного зношування, з метою визначення необхідності проведення поточного чи капітального ремонту. Для новобудов експертиза дахів та покрівель проводиться з метою виявлення дефектів та відхилень від проектної документації.
Наші експерти проводять експертизу дахів та покрівель для наступних будівель:
- багатоквартирних житлових будинків;
- будівель громадського призначення;
- будівель виробничого та складського призначення;
- будівель індивідуальних житлових будинків, лазень, гаражів та ін.
Обстеження дахів та покрівель складається з кількох етапів:
- Підготовчі. Включають аналіз наявної на об'єкті робочої, проектної, виконавчої (акти на приховані роботи, виконавчі схеми, технічні звіти та висновки сторонніх організацій) документації. В результаті визначається пошаровий склад покрівлі та відповідність фактично застосованих матеріалів вимогам проекту.
- Візуальне обстеження покрівлі з фотофіксацією виявлених дефектів та оцінкою якості пристрою гідроізоляційного килима, у т.ч. зчеплення рулонної гідроізоляції з поверхнею, що захищається.
- Інструментальне обстеження з вимірюванням ухилів покрівлі та ширини нахльостування сусідніх полотнищ гідроізоляції.
- Камеральна обробка отриманої інформації.
- Складання карт-дефектів.
- Складання офіційного Висновку.
Наші спеціалістивикористовують наступні прилади: цифрова камера Canon G12, рулетка металева з ціною поділу 1 мм Remomagnet, рулетка лазерна Leica Disto D5, вологомір Testo 606-1, штангенциркуль, далекомір, склерометр (для перевірки стяжки покрівлі), прилад «АЗИМУТ-ТМ» (показує ступінь пошкодження покрівлі, знаходить місця затічки води, виявляє стан стяжки тощо.. ).
За довгий час роботи було виявлено багато дефектів покрівлі, наприклад:
- Теплоізоляційний матеріал покрівлі не відповідає матеріалу, передбаченому проектом - може призвести до порушення передбаченого теплового режиму будівлі, що вимагатиме додаткових витрат на підтримання нормальної внутрішньої температури приміщень;
- ділянки покрівлі з механічними пошкодженнями, такими як розриви, вм'ятини, проколи губчаста будова, патьоки та напливи – це може призвести до порушення герметичності покриття та протікання покрівлі;
- ділянки з відсутністю зчеплення гідроізоляції з поверхнею, що захищається (місця зі змінами характеру звуку при простукуванні пристроєм для визначення дефектів гідроізоляційного покриття (порожнечі)), повітряні мішки;
- застої води на покрівлі внаслідок порушення величини ухилів у бік водовідвідних воронок;
- зменшена ширина нахлеста; відсутність зчеплення між собою сусідніх полотнищ гідроізоляційного матеріалу;
- порушення вимог проекту щодо влаштування примикань гідроізоляційного покриття до парапетів, висновків вентиляційних шахт;
- відсутність захисних покриттів ділянок покрівель, що експлуатуються, а також проходів до них.
І це далеко не всі дефекти, які можуть бути виявлені під час обстеження дахів та покрівель.
Покрівля - найважливіший конструктивний елемент будівлі, від якості пристрою якоїзалежить збереження нижчих конструкцій і довговічність всієї споруди. Будівельна експертиза, що проводиться нашими експертами, включає комплекс робіт, що дозволяють всебічно оцінити якість будівельно-монтажних робіт, виконаних підрядними організаціями, і дати рекомендації щодо проведення необхідних заходів для відновлення нормальної експлуатації покрівель, що працюють з відхиленнями від проектних (нормативних) вимог.