Скільки коштує дармова додому

Будь-яка угода щодо передачі у власність нерухомості несе за собою витрати на її оформлення. Договір дарування не є винятком, тому необхідно заздалегідь з'ясувати — скільки коштує дарня, куди необхідно вносити плату і хто понесе витрати на її оформлення.

дармова

Обов'язкові витрати

Основними та обов'язковими витратами у процесі оформлення дарчої є:

Скільки коштує сплатити податок

Податок сплачується у разі:

  • Якщо обдарований і дарувальник перебувають у дальньому спорідненості (двоюрідні, троюрідні та більш далекий ступінь спорідненості);
  • Якщо обдарований і дарувальник зовсім не перебувають у спорідненості.

Податок на безоплатну передачу власності за оформлення дарчої додому становить 13% (від вартості будинку, що передається в дарування). Уникнути його сплати можна тоді, коли сторони є членами однієї сім'ї чи близькими родичами (онуки, кровні брати та сестри, ін.).

Істотно скоротити витрати на сплату податку можна, якщо замінити оформлення дарчої додому, договором купівлею-продажем додому.

Сума податку буде розрахована та визначена податковими органами за місцем проживання обдаровуваного, та надсилається йому у вигляді квитанції, яку він має сплатити у будь-якій банківській установі.

Скільки коштує держмито

Держмито за оформлення дарчого стягується лише за реєстрацію передачі права власності (в даному випадку - вдома) від дарувальника до обдаровуваного - її розмір складає 1000 рублів.

Інші витрати

У разі, якщо сторонами обумовлено запевнення дарчого саме в нотаріальному порядку, необхідно буде сплатити держмито за його оформлення у нотаріуса. Скільки коштує сплатити таке держмито,залежить від вартості житла – останнім часом нотаріуси враховують ринкову вартість будинку, а не його інвентаризаційну вартість, яка зазвичай вказується в довідці з БТІ.

Додатковими витратами, які можуть бути понесені під час укладання дарчої додому можуть бути:

  • Вартість послуг юридичних і ріелтерських компаній за оформлення договору (у разі, якщо сторони хочуть заощадити час і сили під час укладання дарчої): ціна оформлення - від 2500 до 8000 руб.;
  • Отримання технічної документації в БТІ - скільки коштує ця послуга визначає саме БТІ (від 500 руб.).

Витрати послуги юристів (ріелторів) і нотаріальні витрати є обов'язковими і обумовлюються обома сторонами.