Скільки коштує зробити межування земельної ділянки у 2019 році
- Чітко встановлені межі ділянки.
- Розташування сусідніх земель та місця для межових позначень.
- Загальна площа ділянки, яка суворо відповідає виміряним координатам та розміщеним знакам кордонів.
- План зйомки із докладним описом.
Отриманий план віддається до організації земельного управління.
Навіщо виконуються такі заходи
Процедура межування ділянки виконується для того, щоб чітко визначити межі, а також площу всієї ділянки. Після всіх робіт встановлюються чи відновлюються кордону. Ця процедура корисна у процесі підготовки документів, які потрібні для оформлення докладних відомостей щодо конкретної земельної ділянки.
Коли потрібно робити межування:
- Якщо ви збираєтеся зробити купівлю-продаж ділянки.
- Передбачається обмін земельними ділянками.
- Передача землі на дарчій основі.
- Взяття землі в оренду під забудову.
Трапляються випадки, коли оформлення ділянки можна зробити без необхідності межування. Сюди належить отримання землі у спадок, якщо новий власник уже надав свої права відповідно до поточного законодавства. Щоб зробити ділянку об'єктом нерухомості, знадобиться реєстрація землі в Єдиному держреєстрі.
Далі за текстом ми розглянемо особливості межування землі, що вже перебуває у володінні будь-кого.
Хто може виконати межування ділянки
Для виконання робіт із межування в першу чергу потрібно звернутися до інженера з кадастрових справ. Кадастровий інженер – це фахівець із відповідним атестатом, який підтверджує його кваліфікацію. Така людина може бути як фізичною, так і юридичною особою.
До кадастрових інженерів пред'являються особливі вимоги. Фахівець слід мати профільну освіту та скласти відповідні іспити з підтвердження кваліфікації. Досвід роботи повинен бути зі стажуванням як помічник протягом двох років, не менше.
Постійне оновлення законодавства стосовно кадастрових інженерів надають сприятливий вплив – як у тому діяльність, і якість виконуваних робіт.
Чи можна самому зробити межування ділянки у 2018-2019 роках
Розглянемо ситуацію на конкретному прикладі. Людина купує землю на підставі договору або у спадок, а може просто отримала дарчу. Через деякий час з'ясовується, що площа досить велика для майбутнього господаря. Податок на ділянку також чималий, що впливає на фінансову сторону питання. Щоб вийти із цієї ситуації, можна просто перепродати певну площу землі.
Щоб зробити відділення, бажано скористатися послугами з межування ділянки, але робиться це не просто, як здається на перший погляд. Сучасний ринок подібних послуг не відрізняється приємними цінами, тому більшість таких людей воліє зайнятися цією справою самостійно. Що для цього потрібно зробити:
- Спочатку збирається велика кількість довідок (відсутність електрокабелів та громадських комунікацій також входить до цього списку).
- Пройти чимала кількість інстанцій та домовитися про те, щоб скласти висновок на виконання всіх необхіднихробіт.
- Відвідати компанію, що надає геодезичні послуги, оскільки самостійно зробити план межування навряд чи вдасться.
В результаті в процесі самостійного межування ділянки вдасться лише зібрати та оформити документи, а роботи з розмежування землі все одно потрібно довіряти професіоналам.
Скільки коштує межування ділянки на сьогоднішній день
Ціна на подібні послуги може бути різною, оскільки на вартість дуже впливають різні фактори. Підсумкова ціна складається з наступних робіт, які слід виконувати:
- Безпосередньо межування зазвичай коштує від 2 до 15 тисяч рублів. Тут все залежить від обсягів роботи. Найдорожчим задоволенням є виділ землі.
- Складання технічного плану з урахуванням нерухомості, на яку проводяться подібні роботи. Ціна за таку послугу зазвичай не перевищує чотирьох тисяч карбованців.
- Друкарська зйомка вимагатиме ще одну тисячу рублів. Може, і менше – все залежить від забудови території.
- Компанія, що надає подібні прайс-листи, цілком може самостійно регулювати ціновий діапазон на свої послуги, який може сильно відрізнятися від цін, що розглядаються в даній статті.
Тому під час відвідування кадастрового інженера виявите уважність і вивчіть цінову політику послуг, що надаються.
Чи можна безкоштовно виконати межування ділянки
Як показує практика, місцева влада попередньо сповіщає власників земель про те, що потрібно провести роботи з межування. У такому разі ніхто не готовий дати гарантії, що весь процес буде виконаний настільки якісно, настільки це вдасться зробити самостійно.
Безкоштовне межування може не враховувати в вимірах особисті перевагигосподарів ділянок. Відповідно, у майбутньому зазвичай постають питання щодо встановлення кордонів та площ ділянок. Якщо ви користувалися безкоштовним межуванням, і результат робіт вас не влаштовує, тоді можна оскаржити цей момент у судовому порядку.
Процес межування дачної ділянки
Як ми вже згадували вище, ціна на межування залежить від конкретно обраної організації, яка займатиметься цією справою. Зазвичай у вартість включається саме межування, віддаленість та витрати на:
- Транспорт.
- Геодезичну зйомку.
- Зміна земельної ділянки.
- Площа.
Крім цього, ціна залежить від обсягу етапів виконуваних робіт.
На прикладі дачної ділянки виконуються такі етапи:
- Спочатку підписується договір на проведення межування.
- Виїзд фахівця на об'єкт (дільницю), де він проводить зйомку місцевості.
- Замовлення даних із держреєстрів про те, чи поставлені на облік сусідні ділянки. Це все також оплачується замовником.
- Якщо сусідні ділянки не піддавалися процедурі межування, тоді має бути узгодження передбачуваних кордонів із місцевою владою.
- Розробка та підготовка межового плану кадастровим інженером.
Якщо потрібно провести межування ділянки з приватним будинком, а на землю немає документації, що засвідчує – кількість етапів збільшується. Тому необхідно зробити схему самої ділянки, погодити це все у Департаменті архітектури за місцем розташування об'єкта. Тільки після цього настає етап розробки плата за межування.
Розцінки на території України починаються від 5 і закінчуються 10 тисячами рублів. Для земель із будинками сума до оплати становитиме не більше 15 тисяч у національній валюті. А межування ділянки длякомерційного використання вимагатиме до 20 000 рублів.
Декілька корисних порад
У наступному списку ми дамо вам кілька рекомендацій, які суттєво скоротять ваш час та гроші:
- Робіть процедуру межування навіть у тому випадку, якщо від вас цього ніхто не вимагає (зокрема й законодавство). Земля із чітко встановленими межами є запорукою відсутності будь-яких проблем у майбутньому. В результаті у вас не виникне жодних проблем із сусідами або з місцевою владою під час закріплення кордонів.
- Якщо ви плануєте здійснювати угоду з ділянкою, обов'язково завітайте до землевпорядної компанії. Геодезист виїде на об'єкт та позначить територію кілочками. Так ви і потенційний покупець бачитимете реальну площу ділянки.
- Під час оплати послуг за межуванням уточнюйте, що входить вартість. У разі перевищення максимальної ціни, встановленої ЗК РФ, ви можете зажадати зниження. В іншому випадку такий прецедент є вагомим приводом для подання скарги до відповідних органів, які займаються встановленням тарифів.
Підсумовуючи, зазначимо, що питанням межування землі останнім часом цікавиться дедалі більше людей. Актуальність подібних питань сьогодні обговорюється навіть на найвищому рівні. У цій статті ми детально розглянули найпоширеніші питання щодо процедури розмежування ділянки, а також розповіли вам на прикладі, як здійснюється межування дачної ділянки і не тільки.
Якщо вам потрібні межування, зверніться до фахівців. Так як складність різних етапів і висока ймовірність появи непередбачених проблем змусить вас неабияк понервувати і витратити грошей. В іншому випадку хоча б проконсультуйтеся у професіонала – це такожзаощадить ваш час та фінанси.
Застосуйте щойно отримані знання на практиці, і ви, безсумнівно, спростите собі весь процес межування будь-якої ділянки, витративши на це мінімальну кількість часу, сил і грошей.