Соціальна іпотека в Саха (Якутія) та Якутську у 2019 році
Соціальна іпотека в регіонах Соціальна іпотека в Саха (Якутія) та Якутську у 2019 році
Соціальна іпотека для молодих вчителів Республіки Саха (Якутія) та Якутська
Метою є забезпечення доступним житлом молодих вчителів за допомогою заходів, які дозволять сприяти поліпшенню своїх житлових умов через участь у пайовому будівництві житла, придбання житла на вторинному ринку та будівництво індивідуального житлового будинку.
Основними завданнями підпрограми (пункт 2.3.1.9 підпрограми) є:
Соціальна іпотека для бюджетників Якутська та Республіки Саха (Якутія)
- за договором пайової участі будівництва багатоквартирного житлового будинку;
- за договором купівлі-продажу у забудовника за місцем проживання.
Соціальна виплата надається у розмірі 35% у разі реалізації підпрограми на території міського поселення та 40% у разі реалізації підпрограми на території сільського поселення від розрахункової вартості житла. Розрахункова вартість житла розраховується як добуток стандарту забезпечення житловими приміщеннями (33 м 2 загальної площі житлового приміщення – для одиноких громадян, 42 м 2 – на сім'ю з 2 осіб, по 18 м 2 – на кожного члена сім'ї для сім'ї, що складається з 3 і більше людина) на вартість 1 м 2 , що приймається рівною добутку вартості 1 м 2 загальної площі житла по Республіці Саха (Якутія), що визначається щокварталу наказом Федерального агентства з будівництва та житлово-комунального господарства на поправочний коефіцієнт по районах (улусів) Республіки Саха (Якутія) до індексів зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт до еталонної бази Федеральної кошторисно-нормативної бази, затвердженої наказом Державного замовника.
Соціальнаіпотека в новобудовах Якутська
Прийнята міська Програма будівництва житла у м. Якутську з іпотечним кредитуванням та пайовою участю громадян передбачає формування системи продажу громадянами та організаціями житла на виплат із забезпеченням виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу іпотекою.
Інвестування будівництва житла - договір, згідно з умовами якого громадянин, який має в наявності суму, рівну 75% вартості квартири, що купується, вносить її у вигляді плати за квартиру при її отриманні, а решту - 25% виплачує на виплат протягом 5 років. При цьому оплата 75 % вартості квартири здійснюється шляхом передачі за погодженою ціною колишньої квартири, так і шляхом внесення коштів.
Виконання зобов'язань у частині 25 % вартості квартири на виплат забезпечується договором застави нової купленої квартири за іпотекою.
Процентна ставка за іпотечним житловим кредитом становить 10% річних. Виплата відсотків та основної суми позики проводиться щомісячно рівними платежами, починаючи з дати, наступної за днем оформлення квартири, що купується у власність.
Організаційна схема проекту представлена у розділі 3 Програми та передбачає виплату частки у такому порядку:
Обов'язковою умовою надання розстрочки з оплати 25% вартості квартири, що залишилися, є страхування квартири на весь період розстрочки.
- Інвестор пропонує "стару", що знаходиться у власності, квартиру як часткову оплату за новопридбану. Ринкова вартість "старої" квартири, що передається, повинна становити не менше 50% ціни нового житла. "Старе" житло приймається до заліку, а різниця ділиться на дві частини:
- перша частина 25% вартості вноситься протягом одногомісяці від дати підписання договору на пайову участь у будівництві житла;
- частина вартості квартири, що залишилася, але не більше 25% ціни нової квартири, повинна бути виплачена в розстрочку, згідно з графіком, протягом не більше 5 років з моменту укладення договору інвестування.
Іпотека з материнським капіталом
Іпотечний кредит із залученням коштів материнського капіталу як початковий внесок є для кредитних організацій одним із стандартних банківських продуктів.
Облік осіб, які мають право на материнський капітал, та видачу відповідних сертифікатів здійснює Пенсійний фонд України та його територіальні органи.