Сучасні технології при будівництві торгових центрів, Стаття на бізнес-порталі
на прикладі гіпермаркету «ОБІ Карнавал», м. Єкатеринбург
Протягом останніх років будується все більше великих торгових центрів різної спрямованості – це і продуктові магазини, місця торгівлі одягом та взуттям, і спеціалізовані гіпермаркети, такі як «ОБІ Карнавал» у м. Єкатеринбурзі. На прикладі цього торгового центру розглянемо сучасні матеріали та технології, що застосовуються під час зведення гіпермаркетів та організації їх інженерних мереж. Адже важливо не тільки створення привабливого фасаду, гарної вивіски та зручного паркування. Найголовніше в торговому центрі – безпека та комфорт співробітників та відвідувачів.
«Садовий рай» Єкатеринбурга
OBI - так у французькій мові, з наголосом на першу букву, вимовляється слово "хобі". Назва бренду була обрана згідно загальної концепції магазину – перетворити благоустрій квартири, дачі та саду на приємне заняття.
Перший магазин OBI почав працювати в Німеччині в 1970 році. У нашій країні бренд з'явився набагато пізніше – перші гіпермаркети «ОБІ Україна» відкрилися в Москві в 2003 році. З цього часу компанія активно розвивається на українському ринку, оскільки, порівняно з іншими країнами, він демонструє високі результати обсягу продажів. На даний момент у країні функціонує вже 19 гіпермаркетів «ОБІ». Один із найбільших за обсягами продажів знаходиться в Єкатеринбурзі на вул. металургів. Він входить до десятки найуспішніших торгових центрів OBI у світі та є лідером регіональної мережі в Україні. Саме через таку популярність було ухвалено рішення про будівництво у столиці Уралу другого гіпермаркету.
Цей торговий центр став гарним прикладом поєднання уральського потенціалу та сучаснихтехнологій у будівництві.
Конструктивні рішення
Сьогодні будівництво таких об'єктів, як торгові центри, характеризується створенням об'ємно-планувальних рішень із застосуванням багаторівневих просторових елементів і поєднанням різних функціональних зон. При цьому стилістично визначальним є головний фасад будівлі. У гіпермаркеті «ОБІ Карнавал» він виконаний за унікальним архітектурним проектом. Матеріал фасаду – листовий алюміній товщиною 2,0 мм, з покриттям PVDF (полімерне покриття оцинкованого металу, що складається на 70% з полівінілденфториду, що забезпечує виняткову стійкість до немеханічних впливів та на 30% з акрилу). Конструкція фасадних систем має вентильований зазор між облицюванням та утеплювачем. Це запобігає утворенню конденсату, відволожування стін та теплоізоляції за рахунок природної вентиляції. Площа облицювання фасадів становила 6500 кв. м. Завдяки перфорованим касетам він відрізняється привабливим виглядом та легкістю.
Унікальну конструкцію має і покрівля ТЦ «ОБІ Карнавал». При будівництві використовувалися 2 типи покрівель – мембранна (9882 кв. м) та інверсійна (264 кв. м). До складу першої входить сучасний матеріал полівінілхлорид (ПВХ), завдяки якому покрівельний килим повністю герметичний. Даний вид дахів відрізняється високою надійністю та довговічністю (термін служби – до 50 років).
Принцип облаштування інверсійної покрівлі заснований на забезпеченні надійного захисту шару гідроізоляції – він знаходиться під теплоізоляційним. Така конструкція захищає шар гідроізоляції від негативної дії ультрафіолету, різких перепадів температури та механічних пошкоджень, що значно збільшує термін експлуатації покрівельного килима (до 30 років). Конструкціяінверсійної покрівлі дозволяє використовувати її як експлуатований плоский дах, на якому можна розташувати зони для піших прогулянок, посадити траву, розбити квітник, встановити шезлонги та столики.
Сучасні об'ємно-планувальні рішення забезпечують принцип гнучкої трансформації внутрішнього простору приміщень. Торгові зони створюються за допомогою вітрин-стелажів, торгових прилавків, скляних перегородок, що дозволяє в процесі експлуатації змінювати структуру організації торгівлі, створювати або міні-магазини або зони відкритої торгівлі.
Але для успішного функціонування сучасного торгового центру мало привабливого вигляду, потрібна і велика кількість різноманітних інженерних мереж.
Інженерні системи
Невід'ємною частиною функціонування торговельного центру є система водопостачання. Особливо актуально це в гіпермаркеті «ОБІ Карнавал» – адже відмінністю кожного магазину цього бренду є наявність садового центру. Окрім широкого асортименту інструментів та техніки для дачі, товарів для саду, в центрах представлені приклади композицій для ландшафтного дизайну, що надихають садівників на створення власних неповторних асамблей. Звичайно, всі рослини потребують ретельного догляду та поливання.
«Впоратися із завданням водопостачання центру допомагають установки підвищення тиску Hydro MPC. Це малогабаритні автоматичні насосні станції, які підтримують задані параметри відповідно до змінної характеристики водозабору у споживача, – розповідає Микита Паньшин, регіональний представник ТОВ «ГРУНДФОС» в Уральському регіоні. – Принцип роботи установки простий: датчик тиску на нагнітальному колекторі вимірює поточне значення тиску нагнітання (напору). Цявеличина порівнюється із встановленим значенням. Контролер станції підвищення тиску коригує робочі характеристики так, щоб між поточним тиском нагнітання та встановленим значенням не було різниці. Таким чином, тиск і підтримується постійним».
Станції підвищення тиску Hydro MPC базуються на насосах серії CR (залежно від потреб системи може бути встановлено від 2 до 6 агрегатів). Продуктивність станції змінюється шляхом увімкнення/вимкнення необхідного числа насосів, а також паралельним регулюванням працюючих приладів.
Слід зазначити, що підвищувальні станції HydroMPC дуже зручні в умовах обмеженого простору допоміжних технічних приміщень, забезпечуючи при цьому чітке дотримання умов водообігу.
Система безпеки
«При оснащенні ТЦ «ОБІ Карнавал» перевагу віддали насосній установці пожежогасіння GRUNFDOS HydroMXD001, т.к. вона має сертифікати пожежної безпеки та відповідності до пожежних вимог: Сертифікат відповідності РФ, сертифікат ВНДІПО (Всеукраїнського науково-дослідного інституту пожежної охорони). Це є гарантією якості та надійності агрегатів», – розповідає Ігор Шартдінов, провідний інженер з обладнання ТОВ «ГІДРОінжиніринг», компанії-постачальника насосного обладнання.
Станція HydroMXD001 є системою водяного пожежогасіння. В даний час ці установки виготовляються на українському заводі концерну GRUNDFOS в Істринському районі Підмосков'я. У комплект установки, що використовується в ТЦ «ОБІ Карнавал», входять два вертикальні одноступінчасті насоси CR (робочий і резервний), всмоктуючий та нагнітальний колектори, запірно-регулююча арматура, пристрій контролю та автоматики. Все обладнання змонтоване наєдиній рамі.
Так само, в ТЦ «ОБІ Карнавал» є ще одна система пожежогасіння на основі моноблочних насосів NB. Управління агрегатами пожежогасіння здійснюється за допомогою ШУПН (шафи управління пожежними насосами) Control MXS001 2x55 kWt, – розповідає Микита Паньшин. – Він забезпечує автоматичний пуск та світлову індикацію роботи пожежних насосів, а також автоматичне перемикання ШУПН із основного введення електропостачання на резервний при зникненні напруги».
Вибір обладнання для систем життєзабезпечення під час будівництва гіпермаркету «ОБІ» в Єкатеринбурзі нічим не відрізняється від багатьох великих торгово-розважальних центрів в інших містах України. Наприклад, у системі пожежогасіння комплексу «Радіус» (м. Санкт-Петербург) встановлено станцію Hydro MX. Специфіка цього ТК у тому, що він поєднаний із вестибюлем станції метро «Волковська» та забезпечення пожежної безпеки у ньому потребує особливого підходу: зокрема – високої надійності та компактності обладнання.
Ті ж самі станції пожежогасіння використовуються і в основному будівлі ТРК «Гранд-2», м. Хімки.
При зведенні торгових центрів не можна обмежуватися лише гарним зовнішнім виглядом, незвичайною формою та креативним оформленням внутрішніх площ. У жодному разі не варто економити на застосовуваних для будівництва матеріалах та устаткуванні, що встановлюється у системи життєзабезпечення. Торговий центр «ОБІ Карнавал» має стати прикладом для будівельників гіпермаркетів не лише у Свердловській області, а й у всій Україні.