Сусід, не маючи док-тів, не дає підключитися до газопроводу, BuilderClub
Питання поставило:Alena190
Коментарі
Будь ласка, уточніть країну Вашого проживання.
Україна, Московська область
З Вашого питання з Вами працюватиме спеціаліст Svarog.
На жаль, я не достатньо компітентний у юридичних справах, щоб відповісти вам однозначно. Найкраще проконсультуватися вам із юристом, тут питання суто юридичне. Спробуйте дізнатися, а чи сам сусід має право користуватися своєю гілкою, чи законне його підключення. Цілком може виявитися, що йому вигідніше з вас нічого не брати, ніж роздмухувати цю історію.
У нас є спеціаліст, юрист, але вона працює Україною. Я попрошу подивитися Ваше запитання, якщо вона зможе допомогти, то напише. Якщо не зможе, то, на жаль, нічим не допоможемо.
Не зможу надати Вам посилання на законодавство України, але спробуйте пошукати/зробити аналіз Вашої ситуації в такому напрямку:
1) якщо в техумові закралася помилка з вини працівника міськгазу, то чому б тому співробітнику не відшкодувати Вам вартість виготовлення саме цих умов, оскільки знаючи спочатку, що труба, до якої Вам підключати, газ належить сусідові, Ви могли спочатку вивчити питання і виготовити техумови, для підключення до іншої труби
2) якщо сусід немає документів на цю трубу, то він і не може нічого вимагати. Будь-які вимоги мають бути документально та законодавчо обґрунтовані.
3) якщо міськгаз відмовляється підключити Вас до труби сусіда, оскільки сусід наполягає на тому, що труба його, означає міськгаз або пред'являє документи, що підтверджують, що ця труба належить сусідові, або підключає Вас до неї, без будь-якої оплати сусідові. Підстава для такого підключення – вже виготовлені технічні умови.
4) Також пошукайте в законодавстві (цивільний кодекс) – якщо немає жодної можливості обійти трубу сусіда, то можливо Ви зможете через суд оформити право сервітутного користування трубою або земельною ділянкою Вашого з'єду для прокладання труби.
Сервітут походить від лат «servus» - раб і є речове право, що дозволяє користуватися чужою річчю в обмеженому відношенні (для проходу, проїзду, прокладання труб через сусідню ділянку, а також для забезпечення будь-яких інших потреб, якщо задовольнити їх інакше як за допомогою встановлення сервітуту .
Відповідно до п. 1 ст. 274 Цивільного кодексу України власник нерухомого майна має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою – сервітуту.
Вивчіть питання, наскільки можливо та обговоріть це питання ще раз із Вашим сусідом, запропонувавши йому на вибір:
1) відключення його труби, тому що у нього на неї немає документів,
2) прокладка Вашої труби по його ділянці (але якщо немає ніякої можливості обійти цю ділянку), і