Технічний паспорт на квартиру - все, що потрібно знати власнику
У пакеті документів для отримання дозволу на перепланування є: технічний паспорт на квартиру. Деякі власники житла у вічі не бачили цей документ і не знають, де його взяти?
Обміри більшості квартир у нашій країні проводило Бюро технічної інвентаризації, але частину будинків, збудованих після 2000 року, інвентаризувало ФГУП «Ростехінвентаризація».
Іноді останніми роками інвентаризацію нових будинків проводять індивідуальні підприємці – приватні кадастрові спеціалісти з допуском СРО. Інформація про них обов'язково є у забудовників.
Техпаспорт БТІ
Документ є сброшурованими аркушами формату A5 з білим титульним аркушем, що ламінує, на якому на червоній смузі розташована голограма із зображенням Григорія-Побєдоносця. Тут міститься повна інформація про квартиру, включаючи поверховий план з експлікацією, всі параметри будинку та квартири.
Слід зазначити, що узгодження перепланування відповідно до Житлового кодексу потребує наявності на руках саме технічного паспорта на квартиру, а не просто поетапного плану з експлікацією.
Замовити його можна різними способами:
1. У БТІ або у єдиному вікні Багатофункціонального центру за місцем проживання. Час виготовлення – 5-7 робочих днів. Ціна не залежить від площі квартири і відрізняється по регіонах України. У Москві 2017 року вона становила 1790 рублів;
2. У будь-якій філії БТІ та МФЦ. Ціна та сама. У цьому випадку час очікування документа збільшиться на 4-5 днів, оскільки запит буде надіслано до «рідного» відділення БТІ, звідки документ доставляється кур'єром.
Техпаспорт ФГУП «Ростехінвентаризація»
Документє звичайними скріпленими листами А4, завіреними печаткою. Крім інформації, яка є в техпаспорті БТІ, тут є додаткові дані про те, як виглядає внутрішнє оздоблення квартири, наприклад, лінолеум, пробкове покриття, керамограніт і т.д.
Технічний паспорт «Ростехінвентаризації» можна отримати у її відділенні за місцем проживання. Вартість залежить від площі квартири та регіону. Наприклад, у 2017 р. у Москві паспорт квартири площею понад 100 квадратів коштував трохи більше ніж 3 тис. рублів. Термін виготовлення – 5-7 робочих днів.
Будь-який технічний паспорт на квартиру можна замовити у фірми-посередника. Ціна може сягати 10 000 рублів і від, але швидкість виготовлення – від 1 дня.
При поданні заявки на технічний паспорт знадобиться документ, що засвідчує особу власника (або нотаріально засвідчену копію довіреності для його представника), документи, що встановлюють право на квартиру та заяву на готовому бланку. Його можна отримати безпосередньо в БТІ/МФЦ або в Ростеху, а також завантажити в інтернеті на сайті цих організацій та спокійно заповнити будинки.