З чого побудувати будинок у Благовіщенську
Незважаючи на те, що житлове питання нас псувало і продовжує псувати, багато благовіщенців навчилися позбавлятися його згубного впливу. І вихід знайшли дуже простий – якщо вже не можеш купити собі квартиру, тоді… побудуй будинок. Тим більше, що зараз це зробити досить легко - вибрати будматеріал, знайти фахівців, які за короткий термін зведуть житло. І коштує це, порівняно з комунальними квартирами, відносно недорого. "КП" в Приамур'ї" з'ясувала, які з будівельних матеріалів найбільш поширені в Амурській області.
Дерево
Під деревом зазвичай мається на увазі брус або оциліндрована колода. Перше є струганою колодою прямокутної форми. Друга – це колода, якій надали ідеально круглу форму. При будівництві це дозволяє колод щільніше прилягати один до одного.
Термін експлуатації таких будинків – близько 60 років. В Амурській області їх роблять із сосни та модрини. Модрина міцніша і довговічніша, будинок, побудований з цього дерева, може простояти до 100 років. Сосна менш міцна, проте вона тепліша.
Як будують
Так як дерево - матеріал досить легкий, рити котлован і забивати палі для будівництва фундаменту не потрібно. Як правило, його роблять із бетону з арматурою. Будинки із бруса збирають на місці, пиляють та підганяють під проект. Побудувати його можна за два місяці. З колодами ще й легше – вони, грубо кажучи, збираються, як конструктор, тому й терміни будівництва менші – зазвичай протягом місяця. Після завершення першого етапу будинку знадобиться деякий час на «усадку». За цей час дерево повинне висохнути і набути потрібної форми. Оциліндрована колода «сідає» швидше, від двох до чотирьох місяців. Брус – довше.Щоб висохнути, йому буде потрібно від чотирьох до шести місяців. Після цього починається внутрішнє оздоблення, а також встановлення вікон та дверної коробки. Будинок з колод, на відміну від будинку з бруса, особливого оздоблення не вимагає. Обшивати його всередині чи зовні необов'язково, все залежить від смаку господаря. Однак є у дерев'яного будинку свої недоліки - він пожежонебезпечний, і дерево потрібно просочувати спеціальними складами кожні 4-5 років. Крім того, необроблені колоди схильні до біологічного впливу і можуть тріскатися.
Ціна питання
П мурувати будинок з бруса відносно недорого - ціна квадратного метра коливається від 10 000 до 14 000 рублів за квадратний метр. менше. Це залежить від витрат матеріалів, а якщо ви збираєтеся будувати не в районі Благовіщенська – то ще й від відстані.
Пінобетон
Як будують
Завдяки повітрю всередині пінобетон набагато тепліший за інші будівельні матеріали. Однак через ці ж бульбашки він втрачає в міцності і стає більш крихким. Як правило, для будівництва роблять спеціальні піноблоки, що розмірами набагато перевищують цеглу. Особливих труднощів у піноблочному будівництві немає – самі блоки можна приводити до потрібної форми, просто розпилявши ножівкою. Збудувати стандартний одноповерховий будинок можна за 3-4 місяці.
Плюс цього матеріалу і в тому, що він легший, ніж та сама цегла, і відповідно навантаження на перекриття і фундамент менше. Будинок, побудований з піноблоків, потребує оздоблення та утеплення. Матеріали використовуються різні – від пінопласту до мінеральних плит. Однак, хоча пінопласт і найдешевший матеріал, він водночас і найнедовговічніший – прослужить лише 7–8років, після чого почне розсипатись. Теплоізоляція з мінеральних плит, хоч і обійдеться дорожче, дозволить заощадити на товщині стін. Кращий спосіб - зробити її зовні будинку, тому що, якщо плити укладають зсередини, зовнішня стіна залишається голою і швидше нагрівається і остигає. Та й руйнується швидше через вологу, що виходить через стіни. Щоправда, стіна будинку, оброблена мінеральними плитами, не надто естетична, тому їх потрібно закрити. Для зовнішньої обробки зазвичай використовують навісні вентильовані фасади або стіну, що підтримує, з облицювальної цегли.
Ціна питання
У середньому будівництво піноблочних будинків обходиться в 16 000-18 000 рублів за квадратний метр при чорновому оздобленні. Остаточна сума залежить від витрат матеріалу.
Цегла
Це один із найпоширеніших будівельних матеріалів. Він буває двох видів – керамічний та силікатний. Керамічний, або глиняний – червоного кольору, міцніший, але й дорожчий. Часто використовується у кладці фундаменту. Силікатна цегла дешевше, але має меншу водостійкість і міцність, тому вона не використовується для влаштування цоколів і фундаментів, зате добре підходить для кладки стін, перегородок.
Як будувати
Цегла має свої мінуси і плюси. Він вважається найбільш довговічним із усіх будівельних матеріалів. Особливих труднощів у будівництві такого будинку немає, і грамотна команда будівельників це може зробити за 3-4 місяці. Однак цегла має високу теплопровідність, тому стіни в будинку товщиною повинні бути мінімум півметра. Хоча загалом вона залежить від тієї теплоізоляції, яку роблять у будинку. Крім того, стіни без оздоблення зсередини не залишиш. Так як цегла досить важкий матеріал, для нього потрібний особливо міцний фундамент.Він ставиться на палі на глибину понад два метри. Існують повнотілі та порожнисті цеглини. Останні мають свої плюси – вони найкраще зберігають тепло за рахунок порожнеч. Щоправда, при кладці треба стежити, щоб розчин не забивав порожнечі, тому він має бути в'язким. Також він легший за повнотіле, і відповідно навантаження на фундамент менше.
Будувати взимку із цегли не можна. Також не варто залишати збудований будинок нежитловим – пізніше його доведеться довго протоплювати. Тому для дачного будинку, в якому ви з'являєтеся тільки в теплу пору року, цегла не підходить. Однак у той же час цей будматеріал найбільш стійкий до різних атмосферних явищ, і пожежа особливо не страшна.
Ціна питання
Мабуть, на цегляні будинки ціна варіюється найбільше - від 18000 до 24000 рублів за квадратний метр. Як свідчать досвідчені будівельники, собівартість будинку, зазвичай, однакова. Тому різниця в цінах – це лише наслідок апетиту будівельників.
Термопрофіль
Термопрофіль є металевою балкою з прорізаними наскрізними отворами, покликаними краще зберігати тепло і створювати звукоізоляцію. Такий будинок – справжня ілюстрація дитячого конструктора. До речі, каркасні будинки – металеві конструкції, що обшиваються сендвіч-панелями – монтуються за таким же принципом.
Як будують
Монтують такий будинок зазвичай спеціалісти. Хоча до «готового набору для дому» додається інструкція, і якщо ви впевнені у власних силах, то можете не звертатися до послуг монтажників і збирати будівлю самі. Але контроль з боку фахівця все ж таки потрібен, тому що монтаж теплоізоляційних матеріалів – справа складна, і якщо зробити це неправильно, то стіни промерзатимуть. Крім того, потрібно контролювати таякість утеплювача, який пропонують будівельники – якщо він виявиться низькою якістю, то незабаром може просісти. І стіни також промерзатимуть. Вважається, що конструкції розраховані на 50 років без капітального ремонту, а час їхнього життя – 100 років. Хоча певною мірою це залежить і від району, і від того, як дбають про будинок. Однак треба сказати, що подібні будинки все ж таки частіше використовуються для нежитлових будівель.
Є типові проекти будинків та індивідуальні. Типовий проект є вже готовий (зрозуміло, у розібраному вигляді) стандартний будинок. Зазвичай усі типові проекти представлені у каталозі. Якщо вам хочеться чогось незвичайного та «свого», то можна замовити індивідуальний проект. І готовий, і типовий проекти необхідно узгоджувати з органами архітектури та містобудування, з протипожежною службою та з Росспоживнаглядом.
Ціна питання
Ціна квадратного метра коливається від 18 000 до 20 000 рублів за квадратний метр. До неї входять несучі стінові конструкції, дах, скління. А ось фундамент, інженерні мережі та оздоблення оплачуються окремо в індивідуальному порядку.
До речі
«Фундамент має бути глибоким!»
Найголовніше у будинку – це фундамент, від нього залежить вся конструкція загалом. Як кажуть будівельники, багато необізнаних у будівництві людей не надають особливого значення фундаменту – мовляв, він же в землі, його не видно. Тому й намагаються заощадити на цій частині будинки.
- У будівництві існує правило – фундамент будинку має бути нижчим від точки промерзання, - розповівгенеральний директор ТОВ «Профмайстер» Андрій ПОПКОВ. - У Благовіщенську та Благовіщенському районі земля промерзає на глибині більше двох метрів, тому фундамент будь-якого будинку повинен йти в землю натаку глибину. Інакше є небезпека, що будинок з часом поведеться. Але оскільки його вартість займає до 50 відсотків від загальних витрат на будівництво, то багато хто прагне на цьому заощадити. А чим дешевше фундамент – тим він слабший. Дати гарантію якісного фундаменту може лише проектний інститут після проведення геологічних вишукувань.
*. Всі розцінки вказані для будинків з чорновим оздобленням. Тобто в ньому встановлені труби, сантехніка, дах, двері, вікна, проте підлога та стіни голі. Причому цю суму входять як будматеріали, і робота будівельників. Крім того, до неї не входить вартість проекту - дуже багато благовіщенців звертаються до будівельників, не маючи його на руках, оскільки задоволення це недешеве - вартість проектних робіт може доходити до 300 тисяч рублів. Тому будинки будуються за типовими проектами, яких чимало.