За допомогою якого договору можна розмістити платіжний термінал у чужому приміщенні
У економічній діяльності виникає потреба у розміщенні у чужому приміщенні будь-яких об'єктів, наприклад, платіжних терміналів, банкоматів тощо. Яким договором, на вашу думку, можна врегулювати суспільні відносини, в рамках яких задовольняється така потреба?
Судова практика однозначної відповіді це питання не дає.
Розглянемо деякі судові акти, у яких відбито різні позиції.
(1) Іноді арбітражні суди кваліфікують відповідні договори як договори аренды.
(2) Іноді арбітражні суди кваліфікують відповідні договори як договори про надання послуг.
Відповідно до пунктом 3.1 угоди ТОВ "Вендінг" зобов'язується щомісяця оплачувати послуги ВАТ "Аеропорт Красноярськ" щодо розміщення апаратів у розмірі 3 500 рублів, у тому числі ПДВ - 18% за кожен апарат. Оплата провадиться по 100% передоплаті до 5 числа поточного місяця.
(3) Іноді арбітражні суди вирішують суперечки, пов'язані з подібними договорами, не посилаючись ні на норми про оренду (глава 34 ЦК України), ні на норми про надання послуг (глава 39 ЦК України), кваліфікуючи подібні договори як непойменовані .
- ТОВ "Інтеронлайн Сервіс" зобов'язалося сплачувати ВАТ "Сьомий Континент" щомісяця, до 25 числа місяця, що передує поточному (перший платіж - протягом 5 днів після укладання договору), плату за розміщення платіжного терміналу за ставкою 49 700 руб. включаючи ПДВ, а також відшкодовувати на підставі чинних тарифів вартість фактично спожитих у зв'язку з експлуатацією платіжного терміналу комунальних послуг, зокрема електропостачання. .
За таких обставинсудапеляційної інстанції, керуючись ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, приходить до висновку про обґрунтованість вимог Позивача.
У силу загальних положень ЦК України про зобов'язання та окремі види договорів, а також умов самого Договору № 356 від 14.05 2008 р. на стороні Позивача виникло право вимагати внесення Відповідачем узгодженої плати за розміщення платіжного терміналу та відшкодування вартості спожитих комунальних послуг».
«Чи може об'єктом договору оренди неізольована частина нежитлового приміщення? Якими є критерії індивідуалізації такого об'єкта оренди як частина нежитлового приміщення?
Рекомендації НКР: Згідно зі статтею 607 Кодексу об'єктами оренди є речі, які не споживаються, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання. Частина будівлі може бути об'єктом оренди. Отже, правила глави 34 Кодексу до спірних правовідносин не застосовні. Суб'єктами цивільного обороту укладенодоговір, не наведений у Цивільному кодексі України, обов'язковою умовою якого є несуперечність його закону (статті 8 і 421 Кодексу). Громадянські правничий та обов'язки, що виникають із цього договору, регулюються загальними положеннями про договірних зобов'язаннях».
Отже, колеги, яким договором, на вашу думку, необхідно оформляти відносини, спрямовані на задоволення потреб у розміщенні в чужому приміщенні будь-яких об'єктів (наприклад, платіжних терміналів, банкоматів тощо)?