За що воюють сусіди по під’їзду Рейтинг конфліктів у багатоквартирному будинку
Авторизація
За що воюють сусіди під'їздом? Рейтинг конфліктів у багатоквартирному будинку
Вважається, що мешканці великих міст не спілкуються із сусідами. Ми в кращому разі ввічливо киваємо під час зустрічі. Однак все змінюється, якщо постає питання, як поділити із сусідами спільну територію в будинку.
Ця тема може об'єднати людей заради боротьби за загальне комунальне благо чи зробити заклятими ворогами одразу кілька поколінь сімей. В основі більшості конфліктів одна причина – неможливість домовитися. А ось приводи для суперечок можуть бути дуже оригінальними. Як правило, один із мешканців багатоквартирного будинку робить щось настільки обурливим, що в інших сусідів з'являється привід перезнайомитися.
Мій дім моя фортеця. А перед нею-присадибна територія з галявиною та сараєм. Приблизно так міркують деякі власники квартир, коли ставлять залізні двері та огороджують частину суспільного простору перед своєю квартирою.
В очах сусідів саморобні передбанники та комори – це самозахоплення корисного простору. Адже в тому ж кутку вони могли б поставити власний візок чи лижі. Крім того, в таких підсобках часто виявляються заблоковані загальні дроти, телевізійні або інтернет-кабелі.
Обурені сусіди можуть розв'язати священну війну за територію. Вони часто викликають дільничного, пишуть гнівні листи до пожежного нагляду, штурмують ТСЖ. А у виняткових випадках можуть зламати двері у передбанник. Або залити клей у замкову щілину «загарбникам».
Як вирішити конфлікт?
Згідно з житловим кодексом, територія під'їзду та підсобних приміщень — загальна власність усіх мешканців будинку, її не можна відокремити у вигляді конкретної частки. Єдиний спосіб легально обгородити передбанник та отриматидодаткові квадратні метри у користування — узгодити цю дію з ТСЖ та отримати офіційний дозвіл у всіх сусідів.
Під'їзд високої культури побуту
Більшість під'їздів у багатоквартирних будинках безликі: бліда фарба, потріскана штукатурка. У найкращому разі там відносно чисто і немає сторонніх запахів. Насправді така нудьга — рятівний компроміс. Тому що в процесі додаткового впорядкування може дійти до бійки.
Левова частка «стилістичних» конфліктів розвивається за однаковим сценарієм. Якийсь ініціативний сусід береться переробляти загальний простір на свій смак. Все може початися з нешкідливих рослин у діжках та картинок на стінах, а закінчитися повноцінним розписом сходових прольотів від першого до останнього поверху.
При цьому далеко не всіх сусідів захоплюють плоди цієї творчості. Деякі з жахом стежать за тим, як на стінах з'являються нові герої мультфільмів, берізки або хмари. Зрештою хтось не витримує і голосно озвучує своє обурення. Або під покровом ночі зафарбовує всі витівки. Після цього величезний скандал та пошуки «вандала» практично неминучі.
Як вирішити конфлікт? Відразу ж чемно, але твердо дайте зрозуміти сусідам, що територія під'їзду — спільна, а прості бежеві стіни дорогі вам як пам'ять. Як компроміс запропонуйте влаштувати тимчасову виставку картин на одному з сходових майданчиків. Якщо вмовляння не допомагають, йдіть у ТСЖ і вимагайте зборів усіх власників — питання благоустрою мають вирішуватись на ньому. У крайньому випадку, голова товариства особисто вмовить ентузіаста відмовитися від влаштування оранжереї чи фресок у під'їзді.
Суєта навколо підвалу
Підвали ефективно використовуються хіба що вновобудов. У більшості старих будинків це технічні приміщення, в яких нерідко стоїть вода по коліна. Тим винахідливішими виявляються громадяни, якщо з'ясуються, що в підсобне приміщення можна проникнути і організувати там щось корисне.
Як правило, люди намагаються влаштувати у підвалі додаткові підсобні приміщення для зберігання шин чи велосипедів. Бувають і дотепніші рішення: господарські городяни намагаються рити льохи для продуктів, ризикуючи завдати шкоди конструкції будинку або комунікацій.
Власник квартири в одній із московських п'ятиповерхівок примудрився не просто організувати у підвалі господарську допомогу, а й пустити туди мешканця на постій. «Квартирант» активно курив, пив та приводив гостей, чим викликав неабияке здивування та обурення мешканців будинку.
Як вирішити конфлікт?
Викликати представників ТСЖ та дільничного (у разі потреби), привести приміщення у належний вигляд, зібрати всіх власників квартир та разом вирішити, як розпорядитися корисним простором. В ідеалі - виділити невелику ділянку підсобки на кожну квартиру.
Питання, «що робити з бездомними кішками у мене в під'їзді?», — одне з найпопулярніших на комунальних форумах. На жаль, не всі люди здатні обмежити любов до тварин територією власної квартири. Деякі організують імпровізовані котячі розплідники прямо у під'їздах багатоповерхових будинків.
Як правило, люди готові миритися з кішками у підвалах: іноді вони шумлять, натомість знищують щурів. Але котячі весілля на сходовому майданчику виведуть із себе будь-кого. Все це не тільки заважає комфортному життю, а й суперечить санітарним нормам. Рано чи пізно сусіди по під'їзду жахаються і починають боротьбу: озброюються мітлою і розсипають по кутах перець.
Яквирішити конфлікт?
Воювати з тваринами безглуздо та негуманно. Єдиний шлях - змусити жалісливих сусідів припинити підгодовувати кішок. Найчастіше вирішити справу світом не виходить. Зруйнувати «кішки будинок» у своєму під'їзді допомагає важка артилерія у вигляді керуючої компанії, яка повинна стежити за дотриманням санітарних норм у місцях загального користування.
Кішки – не найдивовижніше, що люди намагаються тримати на сходових клітках. Наприклад, мешканка одного зі спальних районів Петербурга вирішила перетворити під'їзд на варто. На вечірці жінка виграла в карти коня. У пориві ентузіазму вона вирішила залишити тварину собі та тримати вдома. Після невдалих спроб «припаркувати» кобилу біля водостічної труби під власними вікнами, петербурженка вирішила поселити її на сходовому майданчику.
Про реакцію сусідів можна лише здогадуватися. Першим проти такого повороту подій повстав кінь. Тварина застрягла на вузьких сходах між поверхами і навідріз відмовлялася рухатись у будь-який бік. Ситуацію врятував виклик МНС та евакуація. За словами очевидців, тварина не постраждала. З ним навіть встигли сфотографуватися усі охочі з-поміж мешканців будинку та рятувальників.
А в Єкатеринбурзі чоловік успішно організував у під'їзді варто для «залізного коня»: під сходами він спорудив гараж для мотоцикла. Сусіди ставилися з розумінням, поки байкер не влаштував там імпровізовану ремонтну майстерню.
Плями олії на сходовому майданчику та стійкий запах бензину, зрештою, змусили мешканців обуритися. Але усне попередження, яке переросло у гучний скандал, не збентежило мотоцикліста. Щоб прибрати кустарний автосервіс, сусідам довелося звернутися до ДАІ та заявити, що у під'їзді стоїть безхазяйний транспортний засіб.
Як вирішити конфлікт?
У таких ситуаціях головне зберігати спокій. Насамперед дзвонити керівникам керуючої компанії чи ТСЖ, а потім у поліцію, МНС чи швидку — залежно від обставин.
Під'їзд - другий будинок
Неминучі конфлікти виникають, коли люди не бачать кордону між особистим та суспільним. Одні курять на сходах, інші виставляють на майданчики пакети для сміття, треті застилають під'їзд килимами і вимагають, щоб там не топтали у вуличному взутті. Причиною для запеклих суперечок та багаторічної ворожнечі стають старі холодильники, новорічні ялинки, продавлені крісла та інше скарб, яке господарі квартир зберігають у загальному просторі на радість сусідам.
Далі за цим шляхом пішов мешканець Нижньовартівська. Після сімейної сварки молодик «пішов з дому» і переїхав жити на власну сходову клітку. У невеликому просторі біля сміттєпроводу він організував спальне місце, поставив дошку для прасування, обідній стіл і чайник. У цю атмосферу домашнього затишку він примудрився запросити дівчину, і деякий час сусіди по сходовому майданчику почувалися глядачами персонального реаліті-шоу.
Одні збентежені мешканці будинку почали підгодовувати молоду сім'ю, інші викликали дільничного. Щоправда, поліція виявилася безсилою вплинути на дивного мешканця, адже він прописаний у тому ж під'їзді і за законом має право перебувати на власному сходовому майданчику, скільки забажає.
Як вирішити конфлікт?
У випадку з приватною побутовою впертістю, яку неможливо подолати офіційним чином, потрібно вчитися домовлятися. У такій ситуації вимагати чогось від сусідів марно, навіть якщо ви маєте рацію. Краще обговорити проблему та знайти компроміс, а якщо удвох спілкуватися невиходить, залучити як арбітра главу ТСЖ чи професійного психолога-медіатора.