Заміна світильників ремонт, капітальний ремонт, модернізація
Витрати підтримку основних засобів у робочому стані. Порядок відображення відповідних витрат, пов'язаних із відновленням будівель та споруд. Основні положення, які слід враховувати під час класифікації виду витрат під час заміни світильників.
Надіслати свою гарну роботу до бази знань просто. Використовуйте форму нижче
Студенти, аспіранти, молоді вчені, які використовують базу знань у своєму навчанні та роботі, будуть вам дуже вдячні.
Розміщено на http://www.allbest.ru/
Заміна світильників: ремонт, капітальний ремонт, модернізація?
У процесі використання об'єктів основних засобів виникають витрати, спрямовані на покращення стану об'єкта для продовження терміну служби, ресурсу та/або підвищення його продуктивності.
Витрати на проведення модернізації, реконструкції, дообладнання, добудови, технічного діагностування та відповідного огляду, інших робіт капітального характеру не включаються до собівартості продукції (робіт, послуг), а належать до збільшення первісної (відновлювальної) вартості об'єктів основних засобів після закінчення робіт.
Таким чином, для цілей вибору порядку відображення відповідних витрат, пов'язаних із відновленням будівель та споруд (ремонт, модернізація, реконструкція), визначальним моментом є правильна класифікація здійснюваних витрат.
У цьому матеріалі наведено основні положення, які слід враховувати при класифікації виду витрат при заміні світильників.
Міждержавним стандартом ГОСТ 16703-79 «Прилади та світлові комплекси. Терміни та визначення» дано такі терміни та визначення:
світловий прилад - пристрій, що містить одну або кілька ламп і світлотехнічну арматуру, що перерозподіляє світло лампи (ламп) та (або) перетворює його структуру і призначений для освітлення або сигналізації;
освітлювальна арматура - світлотехнічна арматура освітлювальних приладів;
світильник - світловий прилад, що перерозподіляє світло лампи (ламп) усередині великих тілесних вузлів та забезпечує кутову концентрацію світлового потоку з коефіцієнтом посилення не більше 30 для круглосиметричних та не більше 15 для симетричних приладів;
світловий комплекс - пристрій, що складається з набору світлових приладів, окремих світлоперерозподіляючих або світлоперетворюючих елементів, конструктивних, електротехнічних та інших деталей, складальних одиниць або блоків, що збирається у споживача, що виконує свої функції тільки в зібраному вигляді та призначений для освітлення або сигналізації.
Згідно з додатком 5 до Інструкції №37/18/6 ремонт - сукупність робіт з відновлення справності чи працездатності об'єкта або його складових частин із приведенням об'єкта відповідно до вимог, визначених технічними нормативними правовими актами, а також щодо запобігання їх подальшому інтенсивному зносу.
До відповідних галузевих стандартів, зазначених у пункті 31 Інструкції №127, належать:
У ТКП 45-1.04-206 наведено основні види робіт, що належать до поточного ремонту, модернізації, реконструкції.
Згідно з додатком А до ТКП 45-1.04-206 заміна світильників, а також огороджувальних вогнів та святкових ілюмінацій відноситься до поточного ремонту.
Відповідно до примітки до підп. 3.3.10 ТКП 45-1.01-4 до складу робіт входять усі види ремонтних робіт, у тому числі аварійні роботи, включаючи заміну окремих елементівабо конструкцій, місцеве утеплення та звукоізоляція із застосуванням сучасних матеріалів та технологій.
відновленням справності чи працездатності окремих світильників або їх складових частин, світильників, що входять до світлового комплексу, та їх складових частин, у тому числі із застосуванням сучасних матеріалів та конструкцій (світильники з розсіювачами, екрануючими елементами, прозорим або рифленим захисним склом та ін.);
приведенням енергетичної ефективності електроспоживання світильників до вимог, не нижчих за встановлені державними стандартами (заміна світильників з лампами розжарювання на люмінесцентні та ін.).
капітальний ремонт об'єкта будівництва - сукупність робіт, у тому числі будівельно-монтажних, пусконалагоджувальних, та заходів щодо відновлення втрачених у процесі експлуатації та (або) поліпшення конструктивних, інженерних, технічних, естетичних якостей об'єкта будівництва, що здійснюються шляхом відновлення, покращення та (або) заміни окремих конструкцій, деталей, інженерно-технічного устаткування, елементів об'єкта будівництва;
капітальний ремонт: ремонт, пов'язаний із відновленням основних фізико-технічних, естетичних та споживчих якостей будівель та споруд, втрачених у процесі експлуатації.
Прикладом будівельно-монтажних робіт із заміни світильників, що належать до капітального ремонту, можуть бути:
комплекс робіт з повного (часткового) капітального ремонту внутрішньої мережі силової та освітлювальної електропроводки з усією освітлювальною арматурою (капітальний ремонт будівлі, окремого приміщення та ін.);
роботи із заміни світильників, пов'язані з капітальним ремонтом.
Пунктом 34 додатка Б до ТКП 45-1.04-206 встановлено, що до капітального ремонтувідносяться і роботи, що виконуються при поточному ремонті, супутні капітального ремонту (посилення, заміна перегородок, заміна підвісних стель та ін.).
Відповідно до пункту 1 статті 51 Закону №300-3 зведення, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт, благоустрій об'єкта здійснюються на основі затвердженої проектної документації (затвердженої частини проектної документації), у тому числі кошторису (кошторисної документації), що визначає вартість будівництва, реконструкції , реставрації, капітального ремонту, благоустрою об'єкта (проектно-кошторисної документації), що розробляється відповідно до вимог, установлених законодавством.
Відповідно до підпункту 4.1 ТКП 45-1.03-206 проектну документацію на ремонт, реконструкцію, модернізацію будівель та споруд виконують на підставі обґрунтування інвестицій відповідно до вимог:
Будівельних норм Республіки Білорусь у «Склад, порядок розроблення та погодження проектної документації у будівництві» СНБ 1.03.02-96 (далі - СНБ 1.03.02-96);
матеріалів технічного обстеження, визначення фізичного та морального зносу будівель та споруд.
Склад, порядок розроблення та погодження проектної документації у будівництві встановлено СНБ 1.03.02-96.
Відповідно до підп. 5.1 СНБ 1.03.02-96 розробка проектної документації здійснюється за наявності дозвільної документації на будівництво, договору, завдання на проектування та матеріалів інженерних вишукувань.
При розробці проектної документації на реконструкцію (модернізацію), капітальний ремонт будівель, споруд, інженерних та транспортних комунікацій обсяг та склад документації та склад комплекту креслень визначається у кожному конкретному випадку замовником за погодженням з проектною організацією тавстановлюється у договорі проектування. При розробці проектної документації на капітальний ремонт будівель, споруд не потрібно розробляти креслення за видами робіт, виконання яких не стосується несучої здатності конструкцій (підп. 5.4а СНБ 1.03.02-96).
Відповідно до підпункту 4.4 Постанови №223 дозвільна документація при зведенні, реконструкції (за винятком житлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках, одноквартирних, блокованих житлових будинків та нежитлових будівель на прибудинковій території), реставрації, капітальному ремонті на даній земельній ділянці включає:
- рішення виконкому про дозвіл проведення проектно-вишукувальних робіт та будівництва об'єкта;
- дозвіл Міністерства культури Республіки Білорусь на виконання робіт на історико-культурних цінностях, а також на розробку науково-проектної документації на виконання реставраційно-відновлювальних робіт цих цінностях;
- Укладання узгоджуючих організацій;
- Технічні умови на інженерно-технічне забезпечення об'єкта.
Підпунктами 6.1, 6.2 ТКП 45-1.02-104 встановлено, що проектна документація розробляється на капітальний ремонт та модернізацію всієї будівлі в цілому, на її окремі частини та/або елементи та має складатися з наступних розділів:
- загальна пояснювальна записка;
- генеральний план групи або окремих будівель (при необхідності);
- технологічні рішення (крім житлових будинків);
- рішення щодо інженерних систем та обладнання;
- охорона навколишнього середовища (за потреби);
- проект організації ремонту та модернізації (для ремонту та модернізації);
- технічна експлуатація будівлі;
- кошторисна документація щодо об'єктівбюджетного фінансування або за завданням замовника;
- ефективність інвестування (за потреби).
Проектна документація на ремонт, модернізацію та реконструкцію будівель, незалежно від джерел фінансування, форм власності та власності, підлягає державній експертизі відповідно до встановленого порядку (підп. 7.2 п. 7 ТКП 45-1.02-104).
Але разом з тим підпунктом 4.4 пункту 4 ТКП 45-1.04-206 встановлено, що якщо у проектній документації на ремонт та модернізацію будівель (окремих приміщень) прийнято рішення, що не стосуються несучої здатності конструкцій, про що має бути зроблений запис головним інженером проекту (головним) архітектором проекту), то ця документація не підлягає державній експертизі.
Виробництво будівельно-монтажних робіт здійснюється на підставі дозволу державного нагляду.
Відповідно до пункту 4 Переліку об'єкти ремонту (реконструкції) будівель (окремих приміщень), на яких виконуються роботи, що не стосуються несучої здатності конструкцій, не належать до об'єктів, що вимагають отримання дозволу на проведення будівельно-монтажних робіт.
1) додаток 5 до Інструкції №37/18/6:
модернізація - сукупність робіт з удосконалення об'єкта шляхом заміни його конструктивних елементів та систем більш ефективними, що призводять до підвищення технічного рівня та економічних характеристик об'єкта;
реконструкція - сукупність робіт з повного або часткового переобладнання або перебудови об'єкта, зміни та при необхідності доповнення його технологічної схеми із заміною морально застарілих та фізично зношених частин, що забезпечує отримання більш високих якісних та кількісних показників об'єкта;
модернізація(будівель, споруд, інженерних та транспортних комунікацій) - сукупність робіт та заходів, пов'язаних із підвищенням споживчих якостей будівель, споруд, комунікацій, їх частин та (або) елементів, з приведенням експлуатаційних показників до рівня сучасних вимог у існуючих габаритах.
Прикладом будівельно-монтажних робіт із заміни світильників, що відносяться до модернізації (реконструкції), можуть бути:
роботи зі встановлення світильників з енергозберігаючими лампами (натрієві лампи високого тиску, світлодіодні лампи, металогенні та ін.);
роботи із заміни світильників з метою покращення освітленості (перепрофілювання приміщень (підсобне приміщення - офіс), зміна технології виробництва та ін.);
роботи із заміни світильників, пов'язані з модернізацією.
Пунктом 34 додатка В до ТКП 45-1.04-206 встановлено, що до модернізації належать і роботи, що виконуються під час поточного ремонту, супутні модернізації (перепланування приміщення з розбиранням перегородок).
Будівельно-монтажні роботи з модернізації відповідно до пункту 1 статті 51 Закону №300-З здійснюються на основі затвердженої проектної документації (затвердженої частини проектної документації), у тому числі кошторису (кошторисної документації), що визначає вартість реконструкції, реставрації (проектно-кошторисної документації) ), що розробляється відповідно до вимог, встановлених законодавством.
Заходи відповідальності за недотримання законодавства у галузі будівельної діяльності
Неправильне віднесення будівельно-монтажних робіт, що виконуються, до певного їх виду (ремонт, капітальний ремонт, модернізація, реконструкція) може спричинити порушення їх документального оформлення в частині отримання необхіднихдозволів, відсутності проектно-кошторисної документації.
Статтею 223 Цивільного кодексу Республіки Білорусь встановлено, що діяльність особи щодо створення або зміни нерухомого майна шляхом будівництва, реконструкції (прибудови, надбудови, перебудови) капітальної будівлі (будівлі споруди), якщо вона здійснена без отримання необхідних дозволів на будівництво, реконструкцію або без проектної документації , коли необхідність її підготовки передбачено законодавством, або з суттєвими порушеннями містобудівних норм і правил, якщо інше не встановлено Президентом Республіки Білорусь, належить до самовільного будівництва.
Відповідно до статті 21.12 КоАП самовільне будівництво житлових будинків, виробничих, господарських, культурно-побутових або інших будівель та споруд тягне за собою накладення штрафу у розмірі від двадцяти базових величин до п'ятдесяти базових величин, на індивідуального підприємця - від двадцяти до ста базових величин, а на юридична особа – до п'ятисот базових величин.
Відповідно до статті 21.19 КоАП будівництво, включаючи реконструкцію, ремонт, реставрацію, благоустрій об'єкта (черги будівництва, пускового комплексу), а також виконання видів етапів, комплексів будівельно-монтажних робіт без наявності проектно-кошторисної документації, розробленої в установленому порядку, якщо інше не передбачено законодавчими актами, або за проектно-кошторисною документацією, що не пройшла державну експертизу, або за проектно-кошторисною документацією, не затвердженою в установленому порядку, тягне за собою накладення штрафу у розмірі до п'ятдесяти базових величин, а на юридичну особу - до трьохсот базових величин.