Земля у спільному дворі - поради адвокатів та юристів
У нас спільне подвір'я на 7 квартир. У 2000 році 4 власники оформили землі. Інші три власники були вкурсі всього, що відбувається. Чи це законно? І чи можемо ми оформити частину землі? Квартира приватизована, а земля навіть не в оренді.
Сусіди скидали сніг зі свого даху на мій двір. Земля в загальній власності під будинком на 2 квартири. Кордони встановлені за згодою стоїть паркан. Виявляють агресію. Багато разів викликала міліцію. Як можу звернутися до суду за навмисне шкідництво чи ні такої статті?
Немає такої спеціальної статті. Є - про відповідальність за заподіяння шкоди, є за збитки, але в цих випадках треба доводити сам факт завдання шкоди та її розмір, теж зі збитками.
У нас загальний двір 6 квартир на землі, Земля в процесі оформлення держакту на все загальне подвір'я, тому що моя квартира площею загальною 23 м при Україні прибудували 10 м без жодних дозволів на будівництво та згоди сусідів (так багато хто при Україні будували ми з Криму ) зараз думаємо надбудувати 2 поверх над квартирою. Питання з чого треба починати брати дозволи у сусідів всіх або ті, які межують з моєю квартирою, чи оформляти будову вже готову, чи з початку ці 10 м? Заздалегідь дякую за відповідь.
В нас така ситуація. У загальному дворі проведено самовільну реконструкцію квартири на землі зі збільшенням площі, як узаконити цю квартиру?
Необхідно ознайомитися з тими документами, які є у Вас. А потім – оформити самобуд.
Вітаю. Проблема може бути вирішена через звернення до суду з позовом про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна у самовільно реконструйованому вигляді.
Садиба в загальному дворі. Потрібна згода сусідів для оформлення земліпід будинком. Якщо сусіди відмовлять, куди звертатися. Дякую.
Земля під вашим будинком є невід'ємною складовою нерухомості, якщо ви власник-згода сусідів не потрібна.
Вітаю. Звертатися треба буде до суду. Для детальної консультації потрібно знати деталі ситуації, а саме: 1. Як за документами оформлений будинок – як індивідуальний житловий будинок, як будинок блокованої забудови чи як квартира? 2. На підставі якого документа було надано земельну ділянку під забудову? 3. Яка площа земельної ділянки?
Чи є необхідність оформляти землю в загальному дворі для того, щоб узаконити самовільну прибудову розміром 2 Х 5 м? Який алгоритм дій-з чого починати? Ніхто до ладу не може пояснити.
Вітаю. Почати з того, щоб зробити межовий план.
Є спільне подвір'я, земля під двором не має власності. На подвір'ї багатоквартирний будинок (одноповерховий). Квартира у будинку у власності. Починаємо будувати мансарду (слід за сусідами) (був спільний дах) щоб встигнути до снігу (дах ось-ось би впав-все прогнило). Як узаконити? Через суд? Документів, крім права власності, немає. Який порядок дій? Дякую.
Спочатку треба отримати дозвіл на реконструкцію (ст. 51 ГрК РФ).З повагою, адвокат – Степанов Вадим Ігорович.
Чи можна поділити землю не приватизованою, у спільному дворі на двох господарів, спільну пайову власність, мировою угодою?
Вікторія добрий день! Ні не можливо! Вам потрібно розмежувати її, а потім тільки на кадастровий облік ставити!
Якщо земля приватизована, отже вона перебуває у муніципальної власності, а землекористування здійснюється за правом володіння чи підставі оренди. У цьому випадку визначається порядок землекористування міжгромадянами, це здійснюється чи самостійно чи через суд, зокрема. шляхом мирової угоди. У такому ж порядку здійснюється добровільний поділ землі, яка перебуває у загальночастковій власності. Крім цього, якщо земля у загальночастковій власності, то учасник такої власності може вимагати виділу в натурі своєї частки. У цьому випадку загальночасткова власність припиняється і кожен із її учасників стає самостійним власником виділеної в натурі частки.
Двоповерховий будинок на 10 квартир, на балансі не перебуває, земля під будинком не оформлена, у загальному дворі є літні кухні та сараї, перед будинком у кожної квартири за фактом використання є земельні ділянки від 1 до 2 сотки також не оформлені. Бажаємо всіма мешканцями оформити прибудинкову територію та ці ділянки. Чи можливо все оформити, які у нас є варіанти. Заздалегідь дякую за відповіді!
Проживаю у криму. Маю тих паспорт на квартиру на землі у спільному подвір'ї. Тих паспорт українців. в ньому крім плану квартири вказані госп будівлі (не накреслені, а просто вписані під літерами) сарай-Г і сарай-Д. При отриманні українських документів (право власності та виписка егрн) план квартири накреслено як було раніше, а про сараї немає жодного слова. Як це розуміти? Як внести до документів те, що було при україні?
У нас будинок у спільному дворі з ділянкою землі, збудували на ньому ще один будинок, як можемо збільшити частку цього двору?
Добридень! Якщо частка в будинку змінюється в результаті реконструкції або зведення самовільного приладу, на який було визнано власність, то підстав для перерозподілу часток у землі немає. Якщо Ви будували будинок за згодою інших власників, то Ви можете і частки в земельній ділянці змінити за згодою з іншими власниками. Якщо вони не погодяться, тозмінити частку землі не вдасться.
У мене квартира на землі, у спільному дворі є ще сусіди, але мій дах виділений окремою літерою в тих плані, з їхнім дахом не стикається. Хочу зробити реконструкцію покрівлі з подальшим будівництвом мансарди. Які потрібні для цього документи? За документами Квартира є приватною власністю (не часткою), але земля не в частині власності. Дякую.
Власники 3-х квартир, що знаходяться у спільному дворі (земля-муніципальна), розпочали приватизацію землі. Планується після приватизації розпочати виділення часток у натурі. Але в одного з власників у дворі збудовані сараї та гараж, а також житлова прибудова до його квартири. Тобто. він уже використав частину землі (незаконно, без дозволу від влади та згоди сусідів). які заходи необхідно вжити, щоб після межування та переходу ділянки у власність не узаконив свої споруди, т.к. вони розміщені без згоди сусідів та з перевищенням частини його частки у дворі. На пропозицію знести споруди він відповідає відмовою.
Ми живемо у спільному дворі, земля у дворі не приватизована. З сусідами загальна стіна, сусідка всіляко висуває свою подобу хвіртки, що складається з металевих і дерев'яних шматків з гострими кінцями, перекриваючи нам вхід, проходимо боком у свою хвіртку. Підкажіть, як нам вчинити, куди звернутися. І які закони на цю тему. Дякую.
Добридень! У вас варіант один: звертатися до суду з позовом щодо визначення порядку користування земельною ділянкою. Тільки спочатку зверніться до кадастрового інженера, щоб провести межування земельної ділянки з визначенням вашої частки. Залишилися питання чи знадобиться допомога – можете звертатися.
Ніяк не отримаю відповідь: як у загальному дворі на три господарі узаконити частину землі та збудувати гараж?
Усезалежить від виду права на земельну ділянку. Загалом закон дозволяє Вам звернутися до суду та узаконити самовільну споруду.
Живу у спільному дворі, приватний сектор. При покупці мій будинок оформлений дарчим. Будинок Землю приватизували всі разом (крім мене ще 3 сусіди). Хочу вийти із спільної часткової власності. Виділити свою частку та припинити загальну пайову власність. Хочу зробити капітальний ремонт із прибудовою. З чого почати?
Живемо у спільному дворі і сусід хоче, щоб ми розділили землю двору, але ми категоричний проти своїх сімей, А він подав до раннього суду. Суд чи державна установа вправі розділити без нашої згоди? Ми проживаємо тут 1974 року та плоті щороку податки та все інше! Наперед спс за ваші відповіді.
Якщо співвласники не змогли мирним шляхом вирішити проблему поділу їхньої спільної ЗУ, ініціатору поділу доводиться звертатися з позовною заявою до суду.
Як правильно оформити землю у власність із спільним двором у чотириквартирному будинку?
Вітаю! Оформляєте спільну пайову власність на земельну ділянку. Якщо у всіх чотирьох квартир окремий вихід/вхід, то зможете виділити свою ділянку в натурі, встановивши межі і провівши межування. А так - це зробити неможливо зробити. Просто пайова власність.
Крим, загальний двір у якому 2 будівлі, кв.1 та кв.2, пайові власності, земля ні в кого не приватизована. Квартира 2 продається, покупці мають вже! Чи зобов'язаний господар кв.2 запропонувати господині кв.1 купити першу?
За законом переважне право купівлі у другого співвласника. У разі продажу з порушенням цього права, господиня кв.1 матиме право звернутися до суду з позовом про визнання правочину недійсною Господиня кв.2 зобов'язана повідомити про продаж своєї частки через нотаріуса.
Чи можна взяти воренду землі у приватному дворі із загальною частковою власністю без згоди одного з власників?
Вітаю. Договором визнається угода двох або кількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Ви можете укласти договір оренди із власником з ст.247 ДК РФ.
Якщо земля знаходиться у спільній частковій власності, чи можна побудувати гараж у дворі.
Хочу купити житло на мат капітал, але з'ясувалося, що земля на квартиру, яка знаходиться в загальному дворі, не офорлена, як бути в цій ситуації.
Доброго вам дня. Основною умовою придбання житлового приміщення За рахунок коштів материнського капіталу є придатність житлового приміщення для постійного проживання та покращення житлових умов дітей. Схвалення має здійснюватись пенсійним фондом. Зверніться туди із цим питанням.
Як приватизувати будинок та землю у спільному дворі?
Що за будинок і що за спільне подвір'я? Кому належить будинок, кому належить земля? Приватизація – це безкоштовна передача житла у власність громадян. Поводьтеся з цим питанням до власника.
Сусіди не дозволяють ставити авто у дворі, подвір'я спільне землят не у власності?
Доброго вам дня! Дії сусідів – самоврядність – ЩЕ вони заборонять ВАМ дихати. Ставте та нікго не питайте Удачі ВАМ! Завжди раді допомогти
У нас трьох квартирний будинок із спільним ділянкою та загальним двором у сільській місцевості земля у власності тільки у мене 400 квм як я можу дізнатися межі своєї землі?
Ось для того, щоб визначити межі земельної ділянки, вам треба буде звернутися до кадастрового інженера і на місці він вам їх встановить.
Маю квартиру, у власності, у спільному дворі. Дворик та паркан на муніципальній землі, як можна узаконити?
Зазначене - не регулюється федеральним законодавством, щодо нього не визначити. Дивіться місцеве законодавство (рішення власника землі) з цього питання.