Знести старі будинки не можна, треба ремонтувати
На сьогоднішній день 593 будинки в Удмуртії визнані аварійними.
Капітальний ремонт у старих будинках не лише фінансово витратний, а й вкрай неефективний, а іноді навіть небезпечний. Але ні регіональна, ні місцева влада це не хвилює. Адже платять за це не вони, а власники житла зі своєї кишені.
Останнім часом багато говорилося про те, що люди, які мешкають у старих будинках, не повинні сплачувати внески на капітальний ремонт. Минулого року до Державної думи України було навіть внесено відповідний законопроект. Але українські депутати проголосували проти цієї ініціативи вже у першому читанні. І, на думку експертів, шансів на проходження цього проекту просто немає.
Ініціативу не підтримали
Адже ідея була хороша, а саме ухвалення цих поправок давало б можливість власникам квартир у старих будинках не сплачувати щомісячний внесок на капітальний ремонт, а місцевій владі виключити ці будинки з регіональних програм. Адже ремонт у старих будинках не лише фінансово витратний, а й вкрай неефективний.
Крім того, як тільки спеціальна комісія визнає будинок аварійним, мешканців терміново треба буде переселяти в нові квартири, а через складне економічне становище зробити це швидко навряд чи вийде. Потрібно тимчасове житло - маневрений фонд, якого у багатьох муніципалітетах чи ні, чи він у такому стані, що переселяти туди людей просто небезпечно. Тож краще вже вкладати гроші у ремонт. Тому треба не звільняти мешканців від внесків, а зобов'язати регіональну владу робити ремонт у старих будівлях насамперед. Що наша місцева влада і робить.
Коли розвалюхи знесуть?
Ці «комуналки»,побудовані ще на початку 60-х років, останнім часом стали руйнуватися буквально на очах. Стали непридатними старі труби, електропроводка і каналізація. Жителі скаржилися, що фундамент руйнується, постійно тече дах, у підвалі стоїть вода, у під'їздах – обшарпані стіни, у душових – чорна пліснява на стелі.
Про ці проблеми місцеві чиновники знали давно, але нічого не робили. І лише після того, як у будинку №126 звалилася стіна між кімнатами, місцева влада заворушилася. Вони запропонували мешканцям провести технічну експертизу для того, щоб визнати будинки аварійними. Щоправда, за це мешканці мають заплатити близько 100 тисяч карбованців. Тільки після цього будинок може бути включений до програми з розселення громадян із аварійного житла.
Тим часом жителі стверджують, що така експертиза проводилася ще у 2014 році. Тоді було визнано, що загальний стан конструкції будівлі оцінюється як неприпустимий, і будинок уже тоді можна було визнати аварійним. Але натомість усі три будинки були включені до регіональної програми капремонту, і в них ведеться ремонт.
Минулого року у під'їздах трьох будинків було замінено систему електрообладнання. З цією метою з Фонду капремонту УР було виділено по 400 тисяч рублів за кожен будинок. У 2017 році планується провести роботи із заміни системи опалення, тобто будуть прокладені нові труби у підвалі, встановлені нові стояки та батареї у під'їздах. Для цього кожному будинку буде виділено по 850 тисяч рублів. А у 2018 році буде відремонтовано дах на будинку №126. Для цього потрібно ще три мільйони рублів.
Не нашкодь!
Як у нас виконують це доручення? Адже таких будинків багато по республіці, яким не допоможе капремонт, і навіть може нашкодити, оскільки під час проведення робіт багато хто з них можепросто розвалитися.
Необхідно в найкоротші терміни актуалізувати регіональну програму, виключивши з неї всі старі будинки, ремонт яких не доцільний. А щоб це зробити, до республіканського закону про капремонт потрібно внести відповідні поправки. Крім того, необхідно передбачити у бюджеті кошти на співфінансування програми капремонту. Регіональний закон це дозволяє. Все це дасть змогу дійсно подбати про людей та забезпечити їхні життєві права.
Коментує в.о. першого заступника міністра енергетики та ГКГ УР Надія Васильєва:
Звичайно, ми розраховуємо на федеральну підтримку, оскільки потреба у розселенні дуже велика. За інформацією, яку нам надали муніципалітети, сьогодні по республіці визнано аварійними 593 багатоквартирні будинки. Ще близько 300 будинків, які також можуть претендувати на статус аварійних та підлягати знесенню».