§1. ОРЕНДА - ПОНЯТТЯ ТА ВИДИ.
Оренда як спосіб торгівлі виникла ще за давніх часів. Так, у ХІ столітті венеціанці здавали торговцям і власникам торгових судів в оренду чавунні якір, які вважалися на ті часи дуже дорогими.
На початку 50-х років ХХ століття довгострокова оренда машини та обладнання стала широко використовуватися в США, потім як форма збуту товарів з'явилася у міжнародній торгівлі.
Першу спеціалізовану лізингову форму США створила компанія «Юнайтед стейтс лізинг корпорейшн», потім почали швидко виникати нові «фінансово-лізингові суспільства», пропонували своїм клієнта нові форми лізингових угод.
На початку 60-х років лізингові компанії (ЛК) набули широкого розвитку в Європі.
Пізніше у лізинговий бізнес вторгся банківський капітал.
Оренда як вид торгівлі набула розвитку під впливом змін рівнів попиту та пропозиції на ринку машин та обладнання. Виробники складних та дорогих машин, комплексних технологічних ліній та обладнання, споруд та транспортних засобів зіткнулися з проблемами збуту своєї продукції на світовому ринку. Водночас потенційних покупців стримували високі ціни на цю продукцію та швидке моральне старіння техніки через високі темпи НТП. Таким чином, були створені передумови для лізингу - довгострокової оренди рухомого та нерухомого майна.
Чинниками швидкого розвитку оренди стали: для виробників - додаткова можливість збуту за умов жорсткої конкуренції на внутрішніх та зовнішніх ринках; для споживачів – можливість за умов високих темпів НТП оновлювати обладнання без одноразової мобілізації значних фінансових коштів на його придбання.
Предметами оренди може бути різне рухоме та нерухоме майно: машини таобладнання, споруди та транспортні засоби, виставкові, виробничі, культурно-побутові та інші приміщення, різноманітні товари тривалого користування.
В даний час оренда активно використовується на сезонних роботах – у сільському господарстві, рибальстві, будівництві, а також для тимчасового збільшення виробничих потужностей з метою виконання окремих великих замовлень. Оренда дозволяє уникнути перевезень машин та обладнання на великі відстані до місця роботи. Будівельні та монтажні компанії зазвичай орендують машини та механізми у лізингових компаній, найближчих до місць спорудження об'єктом.
Залежно від її тривалості оренда називається лізингом (leastng-довгострокова оренда), хайрингом (hiring – середньострокова оренда) та рентингом (renting – короткострокова оренда).
Тривалість кожного виду оренди залежить від характеру предметів оренди та під впливом науково-технічного прогресу має тенденцію до скорочення. Так, для сучасного наукомісткого обладнання оренда терміном більше року вважається лізингом, від кількох місяців до року - хайрингом, терміном від кількох днів за кілька місяців - рентингом. В останні десятиліття різко збільшився обсяг операцій із лізингу нерухомості у вигляді комплексів технологічного обладнання та цілих промислових підприємств, коли переміщається не предмет оренди, а орендаря.
Значний потенціал для лізингових операцій мають ринки країн, що розвиваються, в яких поряд з розвитком національних компаній швидко розширюється мережа філій транснаціональних корпорацій. Серед компаній, що беруть участь у лізинговому бізнесі, відбувається поглиблення спеціалізації: одні сприяють лізинговим компаніям у придбанні машин та обладнання для здачі в оренду, інші ведуть обслуговуванняорендованих та ремонт повернутих товарів, треті спеціалізуються з продажу машин та устаткування, які були у вжитку. У ряді країн лізингові операції здійснюються за посередництва брокерських фірм. Поруч із банками діють спеціальні фірми (інвестори), кредитують лізингові операції.
Найбільшого поширення набули лізингові компанії, спеціалізовані у галузі.
Як правило, спеціалізована ЛК набуває у виробників у кредит чи кредит, отриманий від банку чи іншого інвестора, товари у власність і здає їх користування за орендну плату.
p align="justify"> Материнська ЛК транснаціональної корпорації зазвичай перепродає продукцію в кредит закордонної дочірньої ЛК, яка здає цю продукцію в оренду. Отриманий від орендних операцій прибуток переводиться материнським компаніям шляхом застосування внутрішньокорпораційних трансфертних цін. Лізингові компанії широко практикують розміщення у виробників замовлень на обладнання відповідно до попередньо укладених угод про здачу його в оренду.
Більшість лізингових компаній фінансово незалежні від виробників предметів оренди. В останні десятиліття спостерігається особливо швидкий розвиток спеціалізованих орендних мереж, у яких поряд з головними компаніями, які є основними інвесторами в орендні операції, активно працюють на ринку та суборендні фірми, максимально наближені до орендарів. Такі мережі діють у сфері як довгострокової, і короткострокової оренди.
У фінансуванні орендних операцій беруть участь виробники предметів оренди, створюючи у своїх збутових підрозділах спеціалізовані служби чи вкладаючи капітали дочірні компанії. Проте основний обсяг фінансування орендних операцій здійснюють банки.або фірми, що спеціалізуються на інвестуванні капіталу цієї галузі підприємницької діяльності.
З допомогою орендних операцій їх участі отримують економічні переваги проти споживанням товарів у кредит. Але на відміну довгострокового кредиту лізинг є позику під забезпечення майна з гарантією цільового використання наданих коштів. У той самий час лізинг із довгостроковим кредитом об'єднує передача майна користування орендарю у борг на термін.
Лізинг містить і елементи фінансування: це можливість придбання майна у користування. Але на відміну фінансування при лізингу це майно оплачується з допомогою кредиту. Крім того, при лізингу дорогого майна залучається банківський капітал, що дозволяє орендарю експлуатувати новітнє обладнання за мінімальних витрат.
Під "майном" маються на увазі всі предмети оренди: машини, обладнання, транспортні засоби, споруди і т.д.
У промислово розвинених країнах оренда вважається ефективним методом стимулювання економіки за рахунок прискореного оновлення виробництва, тому уряд надає пільги і орендарям, і орендодавцям (ЛК). Так, ЛК мають можливість прискореного (понад 25% на рік) списання коштів на амортизацію зданих в оренду машин та інших видів товару. Це дозволяє ЛК зменшити величину прибутку, що оподатковується смугами, і за рахунок цього знизити орендні ставки. У разі конкуренції така система вигідна обом сторонам: підвищується конкурентоспроможність ЛК і підвищується інтерес орендаря: оренда йому стає вигіднішою, ніж придбання товару кредит.
Довгострокова оренда з активним використанням урядових заохочень отримала назву Ліверіджлізинг та активно використовується при оренді наукомісткого обладнання, наприклад електронно-обчислювальних машин, медичного обладнання, літаків тощо.