Чи має ТСЖ право перешкоджати підключенню нежитлового приміщення в будинку до енергомереж будинку
Куплено нежитлове приміщення (колишня квартира, переведена в нежитлове за згодою ТСЖ. 2010). З'ясувалося, що його неправильно підключено до електромереж. За вимогами Мосенергозбуту нежитлове приміщення має бути підключене до електромереж будинку за іншою схемою (окремим кабелем), ніж квартири. Раніше у Мосенергозбуті був варіант укладати більш «м'який» короткостроковий договір і не робити цього. Так колишній власник і чинив. Тепер це порушення і великий штраф. Прийшли до голови, він давати доступ до електрощитової для перепідключення приміщення не хоче. Каже, ми вам не перешкоджаємо отримувати е/енергію, а решта ваші проблеми з Мосенергозбутом. Чи правий він?
Взагалі незрозуміло, що треба тут Енергозбуту. А штраф, чи це не розлучення?
Дмитре, не хотілося б вникати, як там «було раніше»……але, якщо у вас немає договору зі збутом, то й штраф випишуть законно (бездоговірне споживання) та в праві вимагати виконання вами договору технологічного приєднання та запитувати вашу електроустановку від ВРУ житлового вдома (у суворій відповідності до п.8 (4 ).
… У разі технологічного приєднання енергоприймальних пристроїв, що знаходяться в нежитлових приміщеннях, розташованих у багатоквартирних будинках та інших об'єктах капітального будівництва, заявка на технологічне приєднання енергоприймальних пристроїв подається до мережної організації, до об'єктів електромережного господарства якої приєднано відповідний багатоквартирний будинок або такого нежитлового приміщення або особою, яка має інше законне право на нежитлове приміщення та має право розпорядження нежитловим приміщенням.
та п.10 тих жеПравил:
… ж) у разі технологічного приєднання енергоприймальних пристроїв, зазначених в абзаці першому пункту 8 (4 ) цих Правил, копія документа, що підтверджує згоду організації, що здійснює управління багатоквартирним будинком, за наявності у такої організації відповідних повноважень або за її відсутності або відсутності в неї повноважень згода загальних зборів власників житлових приміщень багатоквартирного будинку на організацію приєднання нежитлового приміщення окремими лініями від вступного пристрою (ввідно-розподільного пристрою, головного розподільного щита), встановленого на введенні живильної лінії мережевої організації у відповідну будівлю або його відокремлену частину (якщо на багатоквартирний будинок не передбачено індивідуальний вступно-розподільний пристрій з безпосереднім приєднанням до лінії живлення мережевої організації);