Чи вигідно купувати квартиру влітку, Будівельний журнал
Новинний сайт про будівництво та ремонт
Чи вигідно купувати квартиру влітку?
Фахівці з нерухомості стверджують, що влітку на ринку відбувається затишшя. Це пов'язано з тим, що переважно люди цього сезону відпочивають, вирушають у відпустку, їдуть на курорти, відвідують інші міста. Однак, якщо вам важливіше знайди для себе гарне житло, ви можете скористатися шансом, присвятити час пошуку та купівлі квартири.
Сезонні знижки
Літо - це дуже сприятливий сезон для покупки житла в новобудові, так як на ринку нерухомості в цей час року з'являється багато цікавих і вигідних пропозицій. Забудовники роблять знижки на квадратні метри або остаточну вартість до 10%, щоб розворушити покупців і стимулювати продажі. Цьому можуть сприяти різноманітні акції, бонуси та подарунки. Наприклад, влітку можна отримати значну знижку на покупку місця для автомобіля на стоянці. Заощаджені гроші надалі можна витратити на ремонт або на подорож, в яку можна вирушити і пізніше - восени, коли всі питання з нерухомістю у вас вже будуть вирішені.
Що ще потрібно знати про плюси купівлі житла у новобудові влітку? Так це те, що з початку осені ситуація на ринку нерухомості різко зміниться: чисельність покупців збільшиться, конкуренція зросте, а ціни на квартиру піднімуться вгору. Не встигнувши купити квартиру в жарку пору року, вам доведеться або чекати зими, або переплачувати за варіант, що сподобався.
Особливості вторинного житла
Ринок вторинної нерухомості влітку не надто схильний до змін: ціни на квартири в цьому секторі ні падають, ні піднімаються. У зв'язку з цим, вигідний варіант вам доведеться шукати дещо довше, ніжу новобудовах. Цінова політика на вторинку залежить від власників нерухомості, тож літні знижки тут бувають не часто. Щоб покупці не відмовлялися повністю від вторинного ринку цього сезону, фахівці рекомендують продавцям на свої об'єкти також робити знижки. Однак, якщо рієлтор або господар квартири не поспішає з продажем, мабуть хоче дочекатися початку осені, коли станеться ажіотаж. У такій ситуації, у вас є два виходи: роз'яснити справу з придбанням саме цієї квартири або пошукати іншу (а вам точно буде з чого вибрати).
Купівля житла в цей сезон може обернутися для вас і успіхом: якщо покупець побачить вашу абсолютну готовність придбати квартиру зараз, він піде вам на зустріч, і, можливо, навіть зробить знижку. Такий варіант стане вигідним для обох сторін, оскільки знайти хорошого покупця влітку – справа така ж складна, як і знайти хорошу квартиру.
Час підготовки до угоди
Коли ви вже визначилися з житлом, обговорили все з продавцем, перевірили документи та юридичну історію, то поки оформляється документація і налагоджуються нюанси, ви можете ще подумати, знайти суму грошей, що бракує. У цей час навряд чи знайдеться інший претендент на квартиру, що вам сподобалася, тому робити вибір ви можете не поспіхом.
Комфортний переїзд
Переїзд у теплу пору року – це безперечний плюс:
- температура повітря плюсова;
- світловий день довше;
- діти влітку канікулах, отже, їх потрібно відводити/забирати зі школи;
- час переїзду ви можете призначити на відпустку, тому не доведеться перейматися тим, що завтра йти на роботу;
- можна не поспішати усі речі перевозити за один день, тому що у вас для цього може з'явитися вільний час.
Облаштувавшись на новому місці, ви зможете обрати освітні заклади для дітей, «переїхати» до поліклініки за місцем проживання, ознайомитись з інфраструктурою, познайомитись із сусідами.
Кілька застережень
Літо - це не ідеальна пора для покупки житла (такої взагалі не існує), незважаючи на масу плюсів, є деякі нюанси, на яких потрібно уважно звертати увагу. Цього сезону на ринку нерухомості може бути менша кількість пропозицій, ніж, наприклад, восени. Якщо поспішите зробити вибір зараз, можете пошкодувати, побачивши найкращі варіанти пізніше, але якщо ви впевнені у своєму рішенні повністю, не сумнівайтеся, купуйте квартиру своєї мрії. І пам'ятайте, що вам найкраще купувати житло за допомогою професіоналів.
Будь-якої пори року, здійснюючи угоду купівлі-продажу житла, зберігайте пильність. Шахраї орудують цілий рік, тому, якщо ви сумніваєтеся в чомусь, краще відкласти покупку або скасувати її зовсім. Так, вас має насторожити дуже низька ціна, яку встановив покупець на квартиру. Для вторинки необхідно встановити особистість власника нерухомості та перевірити історію квартири, а на первинці ознайомтеся з репутацією забудовника та дозволом на будівництво. Коли ви все перевірите, робіть вибір, тільки пам'ятайте, що це рішення точно змінить ваше життя!