Допоможіть батько-бомж та алкоголік вселяється до нас у квартиру!
Вітаю! Мій батько не живе з мамою понад 10 років на ґрунті його пияцтва. Більше того, весь цей час він живе, де завгодно – у підвалах, теплотрасах тощо, загалом, бомжує. Йому належить 1/5 у нашій 85-метровій квартирі. Окрім матері, тут живу я з чоловіком та двома маленькими дітьми та моя сестра, у неї теж нещодавно народилася дитина. Батько звернувся до суду з вимогою провсілення до квартири, і суд його заяву задовольнив (!). Менше тижня тому було ухвалено рішення у цій справі. Ми не уявляємо, як житимемо у своїй квартирі поруч із цим бомжем. Як ростити дітей? Внаслідок його способу життя, у нього можуть бути будь-які захворювання, не кажучи про те, що він наводитиме своїх «друзів», таких, як він сам. На гарне він залагодити справу відмовляється, ми пропонували придбати йому кімнату в гуртожитку чи комуналці, але він не хоче. Значить, його мета – зіпсувати життя нам усім, а не набути нормального житла. Невже ми не маємо таких законів, які б могли захистити нас і наших дітей від такого «сусідства»?! Порадьте, що нам робити, будь ласка!
Добридень! Учаснику замість виділу його частки у квартирі, решта власників може виплатити компенсацію, але тільки за його згодою. Законом передбачені випадки, коли згоди власника отримувати не потрібно, це: незначність частки, відсутність можливості її виділити в натурі, незацікавленість власника щодо її використання. До Вашої нагоди можна застосувати лише відсутність можливості виділу в натурі. Тоді питання вирішується двома способами: або воно залишається тут, а власники решти чотирьох часток продають свої частки і переїжджають, або за згодою з цією особою продається квартира повністю і кожен власник отримує свою частку в грошах і втрачає право на частку загаломмайно. Якщо згода між учасниками пайової власності не може бути досягнута, або неможливо мирним шляхом виділити частку одного з них із спільного майна, то частки можуть бути виділені в судовому порядку. Суд прийняв рішення про вселення, яке ви зобов'язані виконувати, інакше, забезпечувати доступ громадянина в квартиру будуть виробляти пристави. Як Ви розумієте, виїжджати на виклик кожен раз, як ви не впускатимете його в квартиру, пристави не будуть. Але оскаржити ваші дії в суді, він, звісно, зможе. Зазвичай суд, розглядаючи справи про вселення, коли порушуються права інших власників, а частка позивача незначна, або за відсутності можливості визначення порядку користування житлоплощею, відмовляє власнику у вселенні. Тим більше, якщо він на момент набуття права власності вже знав, що на одній площі з рештою власників існувати буде неможливо.
Суд, виносячи рішення, врахував факти та проживання у квартирі дітей, та спосіб життя, який веде позивач, але не мав права відмовити у позові власнику. За чинення перешкод його вселенню передбачено адміністративну відповідальність. Процес вселення може, як мінімум, затягнутися, якщо Ви подасте апеляцію (у тому випадку, якщо рішення суду ще не набуло чинності), в якій наведете всі можливі доводи щодо неможливості проживання даної особи в одній квартирі з вами та вашими дітьми, її аморального способу життя та можливих захворювань, а також за фактом відсутності його протягом тривалого часу за вказаним місцем проживання та наявним у вас в сім'ї порядку користування квартирою. Цю скаргу можна подати протягом місяця з дати ухвалення рішення судом.