Єдиний житловий документ (ЄЖД) – що це таке і де можна його отримати

Єдиний житловий документ або, як його ще називають, ЄЖД, є універсальним і дуже зручним документом, який включає дані, які були раніше представлені в декількох окремо взятих довідках. Простими словами, житловий єдиний документ здатний замінити безліч довідок та паперів не лише про нерухомий об'єкт, а й про його власників.

Використовувати його можна як альтернативу як пакету паперів, так і окремо взятих довідок при оформленні та укладанні угод з нерухомістю. А також його можна пред'являти на запит різних організацій для інших цілей. Наприклад, при оформленні субсидії та інших пільг.

Крім того, з моменту його введення більше немає необхідності в збиранні різноманітних виписок та довідок. Достатньо лише надати Єдиний житловий документ, тому що в ньому містяться всі необхідні дані.

Який пакет паперів із довідками може замінити Єдиний житловий документ

8 (499) 703-15-47 - Москва8 (812) 309-50-34 - Санкт-Петербург

або якщо вам так зручніше, скористайтесь формою онлайн-консультанта!

Всі консультації у юристів безкоштовні.

На сьогоднішній момент ЄЖД здатне замінитипонад десять різних паперів, серед яких:

І безліч інших довідок, які не мають відношення до операцій купівлі-продажу нерухомих об'єктів.

Де і в який спосіб можна отримати Єдиний житловий документ

ЕЖД ви можетеотримати двома способами - це звернувшись особисто в багатофункціональний центр або в єдиний інформаційно-розрахунковий центр міста Москви. Для отримання власнику або наймачеві квартири необхідно надати запит письмово. Видається він удень звернення абсолютно безкоштовно. Також від вас не буде потрібно погодження та підтвердження цього документа з іншими установами.

Крім того, ви можете оформити заяву на видачу ЄЖД в режимі он-лайн через інтернет на порталі держпослуг міста Москви. Однак ви повинні враховувати, що якщо у вас є заборгованість із комунальних послуг, то вам буде відмовлено у видачі до того моменту, поки ви не розрахуєтеся із заборгованістю.

Строк дії Єдиного житлового документа становить 60 днів із моменту його видачі.

Навіщо необхідний ЄЖД?

Цим документом ви можетескористатися у таких випадках:

Придбання нерухомого об'єкту.
Укладання угоди право спадкування.
Призначення соцсубсидії.
Постановка дітей на чергу до дошкільного закладу.
Приватизації житла.

Що необхідно для того, щоб отримати ЄЖД

Для оформлення ЄЖД необхідно надати особисто бланк заяви (заповнюється він на місці за зразком) та паспорт. Якщо заявник не має можливості приїхати особисто, то зробити це за нього може його законний представник. Тільки для цього йому необхідно мати при собі довіреність, засвідчену нотаріусом. У деяких випадках співробітники МФЦ можуть вимагати й інші папери, про які вони повинні заздалегідь попередити.

Справжнім Єдиним житловим документом буде вважатися протягом 30 календарних днів. У разі якщо він оформлявся у зв'язку зі смертю громадянина, то термін його дії становитиме також тридцять днів, лише до моменту смерті та десять днів після неї.

З яких причин можуть відмовити в отриманні ОЖД

Заявникумають повне право відмовити у видачі ЄЖД у таких випадках:

Прінекоректно заповненому бланку заяви.
Надання недійсних чи фальшивих паперів.
За відсутності довіреності, засвідченої у нотаріуса. Приклад довіреності можна завантажити в інтернеті.

Єдиний житловий документ допоможе полегшити процедуру оформлення довідок і виплат. А його використання не дасть вам забути або допустити прострочення за одним із численних документів, які потрібно було раніше збирати.

ЄЖД та укладання угод з нерухомістю

Якщо у вас є на руках правовстановлюючі папери на нерухомість з випискою з ЄДРП, то це не говорить про те, що вам не потрібно Єдиний житловий документ. Він необхідний для того, щоб покупець нерухомості зміг упевнитися, що з цієї квартири усі мешканці виписані. А це при купівлі нерухомого об'єкта дуже важливо. Крім того, ви зможете дізнатися, чи існують особи, які мають право довічного користування цією квартирою.

Такожвам буде потрібно з будинкової книги архівна виписка, в якій, на відміну від Єдиного житлового документа, зазначено не тільки кількість осіб, прописаних у квартирі на даний момент, а й тих осіб, які колись були в ній зареєстровані.