Іпотечний кредит під заставу нерухомості у ВТБ 24 -умови, вимоги, процентні ставки,

Банк ВТБ 24 дає можливість залучити позику під заставу нерухомості у рамках іпотечного кредитування. Купити квартиру можна як на первинному, так і на вторинному ринку. Банк представляє 5 базових програм.

Зміст

Таку лінійку іпотечних пропозицій має далеко ще не кожен банк, що є конкурентом ВТБ 24.

Іпотека - це кредит, що надається під забезпечення нерухомим майном.

Банк ВТБ 24 пропонує кілька різних варіантів такого виду кредитування:

  • купівля готового житла, надасть можливість стати власником приватного будинку чи квартири під мінімальний річний процент;
  • квартира в новобудові для придбання нерухомості на первинному ринку;
  • заставна нерухомість.

Ця програма розрахована на позичальників, які зацікавлені у придбанні майна, яке раніше було закладено банку, а зараз виставлено на продаж власниками.

Вигідна відмінність товару – це знижена ставка;

  • іпотека для військових, які є учасниками НДС;
  • перемога над формальностями. Продукт дозволять максимально просто оформити іпотечний кредит на придбання квартири незалежно від того, чи це новобудова, чи вторинний ринок.

    • Достатньо пред'явити 2 документи та за 24 години отримати рішення банку.

    Іпотечні позички від ВТБ 24 оформлюються з обов'язковим мінімальним внеском 20%.

    Як оформити іпотечний кредит під заставу нерухомості у ВТБ 24? ↑

    Банком пропонується три способи стати іпотечним позичальником.

    Перший спосіб

    • заповнити онлайн-заявку, відправити її до банку та отримати рішення в онлайн режимі;
    • врежимі онлайн протягом доби отримати остаточне рішення кредитної організації щодо надання іпотеки;
    • з'явитися в офіс з пакетом документів та отримати іпотечний кредит.

    Другий спосіб

    • заповнити онлайн-заявку на сайті кредитора;
    • дочекатися дзвінка кредитного менеджера банку, обговорити з ним питання, пов'язані із кредитом, записатися на консультацію;

    з'явитися в офіс та оформити документи, необхідні для оформлення кредиту, а також заповнити анкету;

    Третій спосіб

    • оформити заявку на іпотеку та документи в офісі банку;
    • отримати відповідь кредитора протягом 3-4 днів;
    • підібрати нерухомість;
    • підписати кредитні документи

    Вимоги до позичальників ↑

    Основна вимога банку-кредитора до позичальників – це трудова зайнятість та стабільність та прозорість доходу.

    Тобто якщо банк вважатиме, що заявник не в змозі своєчасно виконувати зобов'язання щодо іпотечного кредитування, йому відмовлять.

    Таким чином, ВТБ 24 перевіряє, щоб трудовий стаж був не менше одного року загальний та не менше одного місяця після завершення випробувального терміну на останньому місці роботи.

    В іншому банк спирається на такі критерії відбору іпотечного позичальника:

    • вік не молодший 21 року та не старше 60 років на момент подання заявки на заставний кредит, а також не старше 70 років на дату закінчення договору;
    • реєстрація біля країни.

    Якщо ж вас цікавить питання отримання кредиту під заставу нерухомості в Східному Експрес Банку, то вам варто перейти за посиланням, і прочитати статтю.

    Пакет документів ↑

    Обов'язкові документи для надання:

    • паспорт громадянина України чи інше посвідчення особи;
    • копія трудовий, засвідчена за місцем роботи;

    довідки з місця роботи за формою 2-ПДФО, завантажити бланк якої, можна за посиланням, та/або довідка у довільній формі від роботодавця з розміром заробітної плати, розбитої за місяцями;

    Додаткові документи, наявність яких відбивається на розмірі процентної ставки:

    • свідоцтва про тимчасову реєстрацію;
    • документи, що свідчать про зайнятість та доход: копія трудовий;
    • документи про поточні заборгованості позичальника;

    дані, що свідчать про стан кредитної історії позичальника. Довідка про залишок позикової заборгованості;

    На нашому сайті ви можете завантажити документ з переліком необхідних документів для розгляду питання про надання кредиту.

    Документи щодо заставного майна:

    • свідоцтво про держреєстрацію права власності;
    • техпаспорт;
    • план нерухомості;
    • довідка з БТІ про стан об'єкта;
    • витяг з єдиного реєстру реєстрації прав. У ній зазначаються всі обмеження (обтяження) на житлове приміщення;
    • оцінка незалежного експерта;
    • страховка.

    Максимальна та мінімальна сума ↑

    Сума кредиту у ВТБ 24 залежить від оцінної вартості застави.

    Вигляд заставного кредиту

    Сума кредиту, рублі

    1 500 000—90 000 000 35-80% вартості нерухомості, що купується

    Квартира в новобудові

    1 500 000-90 000 000 до 80% від суми оцінки застави

    Купівля готового житла

    1 500 000-90 000 000 до 80% вартості заставної нерухомості

    Перемога над формальностями

    1 500 000-90 000 000 до 50% від цінизастави

    Процентні ставки ↑

    Вартість іпотечних кредитів у ВТБ 24 знаходяться на нижньому діапазоні для подібних кредитів.

    Вигляд заставного кредиту

    + 1 п.п. без особистого та/або титульного страхування

    Квартира в новобудові

    Купівля готового житла

    Перемога над формальностями

    Всі іпотечні кредити у ВТБ 24 є довгостроковими.

    Вигляд заставного кредиту

    від 1 року до 30 років

    Квартира в новобудові

    від 1 року до 30 років

    Купівля готового житла

    від 1 року до 30 років

    Перемога над формальностями

    Період кредитування кратний 12 місяців.

    Погашення позики ↑

    Позичальник може вибрати один із найбільш зручних способів погашення:

    • у будь-якому відділенні ВТБ 24;
    • у банкоматах банку-кредитора;
    • за інтернет системою ВТБ 24-онлайн;
    • переказом через будь-який інший банк;
    • в одному із відділень Пошти Укаїни.

    Погашення через послуги банку ВТБ 24

    Під час оформлення кредиту, позичальник отримує банківську пластикову картку для погашення кредиту:

      внести гроші можна, звернувшись до будь-якого відділення ВТБ 24. Слід звернутися до операційного працівника з паспортом, банківською картою.

    Або співробітнику банку можна назвати номер рахунку;

    Також можна налаштувати автоматичний платіж, який дозволить не відволікатися та не пропустити дату платежу.

    Погашення через Пошту України

    У відділенні Пошти України позичальник може заповнити бланк, який міститиме суму платежу та реквізити відправника.

    Такі бланки є у будь-якому відділенні ВТБ 24. За платіж стягується комісія.

    Термін зарахування дуже тривалий до 8-9 днів. Тому платіжслід робити завчасно.

    Якщо ж ви вирішили взяти кредит під заставу товару, вам необхідно ознайомитися з наступною інформацією.

    А для того, щоб дізнатися, як взяти кредит під заставу кімнати в гуртожитку, вам необхідно перейти за посиланням та прочитати статтю.

    Плюси та мінуси ↑

    На тлі стану іпотечного ринку в Україні, ВТБ 24 виглядає солідно, впевнено, а пропозиції навіть можна назвати вигідними.

    Основними перевагами для позичальників є:

    • невисокі ставки за кредитом, на тлі середніх у цьому секторі 15%-16%, тут гранична базова ставка не піднімається вище за 14,5% на рік;
    • можливість придбання заставної невидимості.

    Це дозволяє отримати більш лояльні умови та знизити витрати на оформлення кредитного договору;

    можливість оформити заставний кредит за спрощеною схемою за скорочений проміжок часу;

    Кількість плюсів за кредитною пропозицією дуже велика.

    Але мінуси також є:

      дуже сильна мотивація позичальника оформити добровільне страхування титулу та здоров'я та життя позичальника.

    У разі відмови ставка зростає на 1% від базової;

    Однак, за великим рахунком, всі ці мінуси з лишком нівелюються плюсами кредиту.

    Заставні кредити – дуже серйозне фінансове рішення. Саме тому обираючи іпотеку до ВТБ 24, людина має прорахувати всі фінансові ризики, оцінити можливості свого бюджету.

    Тільки максимально серйозний підхід дозволити стати власником нерухомості та не втратити свої гроші.

    ВТБ, у свою чергу, дає всі можливості оформити вигідний і доступний іпотечний кредит під заставу нерухомості.