Як оформити заповіт на квартиру
Не кожна людина здатна самостійно вирішувати юридичні питання, а тому в таких справах необхідний компетентний фахівець. Але є базові становища, які треба знати кожному громадянинові РФ.
У цій статті йтиметься про нюанси оформлення та складання такого документа, як заповіт на квартиру.
Призначення заповіту на нерухомість (квартиру)
Упорядкування цього документа необхідне для того, щоб розпорядитися своїм майном уже посмертно. Іншими словами—це право громадянина на вибір майбутнього спадкоємця (особи, якій передається не лише власність, а й права та обов'язки, що належать до цієї власності).
Скласти заповіт можна у будь-який момент, а також у будь-якому віці, це не спричинить будь-яких обмежень щодо користування майна. Крім того, його текст можна коригувати за бажанням. Необхідність цього документа пояснюється такими факторами:
- відсутність родичів та небажання передавати квартиру у власність державі (виморочна спадщина);
- випадок, коли спадкодавець бажає заповідати майно одному родичу або порівну розділити його між ними на власний розсуд;
- для вирішення спорів між родичами щодо майна;
- бажання заповідати квартиру особі, яка не є його родичем.
Вимоги, що пред'являються спадкоємцям та спадкодавцю
- на момент підписання заповіту спадкодавець має бути дієздатним (тобто він повинен розуміти всю значущість процедури, що проводиться);
- оформити квартиру можна як на фізичну, так і на юридичну особу;
- заповідач може самостійно розподілятичастки між спадкоємцями. Проте існує низка осіб, які належать до «обов'язкових» спадкоємців. До них входять діти, які не досягли повноліття, родичі, які втратили працездатність і батьки;
- текст заповіту можна у час змінити (як і коло спадкоємців, зазначених у ньому);
- спадкоємець може вступити у свої права лише через 6 місяців із встановленого факту смерті спадкодавця;
- заяву про прийняття спадщини слід подати до того, як з моменту смерті особи пройде 6 місяців.
Для того щоб оформити заповіт, потрібно мати 2 документи: паспорт громадянина та документи, що підтверджують право володіння майном.
Правила складання заповіту
Форма цього документа має бути письмовою (документ має бути написаний від руки або надрукований). Обов'язково його наявність у 2-х примірниках: один повинен зберігатися у нотаріуса, а інший - у спадкодавця. Воно може бути записане самим нотаріусом зі слів заповідача, а також може бути складене розпорядником.
Щоб заповіт у відсутності статус недійсного (присвоюється у суді), його підписання має відбуватися у присутності одного свідка.
Спадкодавець-розпорядник має право скласти заповіт на квартиру, який має закритий характер (про зміст документа не знає ніхто, крім заповідача). Воно віддається нотаріусу у щільному конверті. Необхідна наявність 2-х свідків, які засвідчують факт його складання підписами. Заповіт такого виду може бути розкрито протягом п'ятнадцяти днів з моменту, коли нотаріусу буде надано свідоцтво про смерть громадянина. За його оголошення також обов'язково присутність двох свідків.
Оформити цей документ можна як у себе вдома, так і в конторінотаріуса. Текст можна скласти як самостійно, і з його допомогою. Ціна питання варіюється від 1000 рублів.
Заповіт можна оскаржити
Існує низка випадків, коли за допомогою судового розгляду можна домогтися відміни заповіту. Щоб не сталося подібного, необхідно дотримуватись наступних пунктів:
- оформити документ потрібно відповідно до зазначених вище вимог;
- свідок має бути дієздатним громадянином;
- щоб оформити текст заповіту правильно, то при його складанні та підписанні не повинно бути осіб, зацікавлених у спадщині;
Важливо! волевиявлення громадянина (заповіт на квартиру) може бути оскаржено лише після того, як спадок вважатиметься відкритим. До цього моменту всі подані позови вважатимуть недійсними.
Положення, що стосуються спадкування за заповітом, повною мірою відображені у 62 главі Цивільного кодексу РФ.