Як оновити старий будинок з мінімальними витратами
Отже, для того, щоб найбільш оптимально обговорити проблему, давайте почнемо з основних елементів, які прямо впливають на стан будь-якого будинку і підлягають першочерговому ремонту заміні, а саме стіни, дах і водосток. Нещодавно основним покрівельним матеріалом наших будинків виступали шифер, бляха або руберойд. Строк служби при нормальній експлуатації таких матеріалів досить тривалий і становить від 10 до 30 років. Основними проблемами, які виникали при їх експлуатації, були крихкість шиферу, корозійні властивості заліза, яке постійно іржавіло, а також неміцні властивості руберойду, що рветься за найменшого навантаження на нього. Все разом це просто змусило домовласників шукати практичніші та міцніші матеріали для порятунку від впливу навколишнього середовища. Звичайно, одним з варіантів, як можна найдешевше виправити поломки, завжди залишалося просто покласти новий аналогічний матеріал поверх пошкоджень. Для цього потрібно заздалегідь прибрати ваш дах від різноманітного сміття, що скупчився тут за роки експлуатації, зробити зачистку і прикріпити новий шматок. При цьому не забуваємо перевірити крокви та забезпечити надійний шар гідроізоляції та вентиляції. Все це, залежно від витратних матеріалів, коливається близько 300-400 рублів за квадратний метр.
Як ви вже здогадалися, заміна даху ніяк не зможе пройти повз заміну водостічних труб. Їх як мінімум доведеться знімати і потім повторно відновлювати. У цьому випадку у вас з'являється реальний шанс їх добре обстежити і прийняти рішення або залишити все як є, якщо вони в дійсно хорошому стані, або все ж таки замінити. І таким чином уникнути попадання води під фундамент вашого будинку,що зрештою може завдати значно більше збитків, ніж просто оплата нових водостічних труб. Так вартість недорогого ринви 3 м коливається в районі 389 рублів за 1 штуку, а водостічної труби 3 м в середньому близько 465 рублів за штуку.
Ну і на закуску давайте розглянемо питання поновлення стін. Враховуючи, що більшість будинків у нас побудовані з колод або бруса, які піддаються впливу зовнішніх як природних атмосферних (дощ, сніг), так і інших факторів у вигляді грибка, комах, гнилі та інших. «Лікувати» такі ось неприємності іноді може виявитися набагато дорожчим, ніж просто усунути причину подальшого поширення руйнівної дії (тої ж гнилі) почистити, обробити, проконопатити, пофарбувати та просушити пошкоджені місця та просто обкласти їх зверху шаром сучасного фасадного матеріалу вінілового сайдингу. Таким нехитрим чином ви в буквальному сенсі слова можете вбити практично двох зайців в один час, а саме надати дому вашому зовсім новий сучасний вигляд, а також усунути всі неприємні моменти, що виникли в процесі його експлуатації, пов'язані з подальшим його обслуговуванням і впливом зовнішніх факторів.
А тепер давайте підіб'ємо невеликий підсумок, скільки ж обійдеться ремонт середнього будинку габаритними розмірами в 6 на 9 метрів і двостороннім дахом загальною площею в 77 квадратних метрів. Склавши усереднено всі складові, ви побачите, що загальна сума ремонту, включаючи вартість матеріалів (металочерепиця, вініловий сайдинг, утеплювач, гідроізоляція, пароізоляція, системи водостоку) загалом не перевищить 110 тисяч рублів.