Як оплачуються технологічні втрати у загальнобудинкових мережах багатоквартирних будинків Тарифи на
Про загальнобудинковий лічильник, статус загальнобудинкових електромереж, а також про те, хто повинен платити за втрати в мережах між будинком та підстанцією. Погляд електромережної компанії.
Загальнобудинковий лічильник електроенергії та прилад обліку в місцях загального користування
У багатоквартирному житловому будинку немає іншої можливості забезпечити достовірність та прозорість у розрахунках за споживану електричну енергію, крім встановлення загальнобудинкового електролічильника. Цю просту істину розуміють усі, незважаючи на те, що іноді поняття загальнобудинкових приладів обліку плутають із поняттям приладів обліку на місцях загального користування.
У зв'язку з цим одразу зазначимо, що загальнобудинковий прилад обліку електричної енергії використовується для визначення всього обсягу електроенергії, що постачається у багатоквартирний будинок. Він може бути лише один і встановлюється на введенні до будинку.
Прилади обліку електричної енергії на місцях загального користування встановлюються визначення електроенергії, що живить устаткування окремих загальних ділянках електричної мережі у будинку. Таких приладів може бути дещо у кожному під'їзді. Наприклад, вони можуть встановлюватися для контролю за енергоспоживанням ліфтового обладнання, освітлювальних установок сходових кліток та припід'їзних ділянок, насосного обладнання тощо.
Часте нерозуміння з боку не лише мешканців, а й деяких голів КК, ТСЖ та ЖБК викликають два питання, які ми докладно розберемо в даному діалозі.
Перше питання пов'язане зі строками встановлення загальнобудинкових приладів обліку електроенергії.
Втрати у загальнобудинкових мережах та загальнобудинковий прилад обліку
Крім того, що потрібно забезпечити допуск зазначенихорганізацій до місць встановлення загальнобудинкових приладів обліку, керуючі комісії багатоквартирних будинків повинні сплатити витрати ресурсопостачальних організацій на встановлення цих приладів. Особи, які відмовляються від оплати таких витрат у добровільному порядку, повинні це зробити в судовому порядку, сплативши також і витрати електромережевих організацій у зв'язку з необхідністю примусового стягнення.
Загальнобудинковий прилад обліку сприяє виявленню та обліку втрат у внутрішньобудинкових електричних мережах. Втрати в мережах виникають у зв'язку з низкою причин. Наприклад, через похибки системи обліку електроенергії, пов'язані з несправностями чи ненормованими умовами роботи внутрішньобудинкових лічильників, і навіть помилками у знятті показань лічильників чи навмисними спотвореннями записів; через розкрадання електроенергії; через зношеність електропроводки і т.д.
Хто оплачує втрати у загальнобудинкових електромережах?
Законодавство до складу спільного майна включає внутрішньобудинкову систему електропостачання, що складається з: вступних шаф, вступно-розподільчих пристроїв, апаратури захисту, контролю та управління, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку електричної енергії, поверхових щитків та шаф, освітлювальних установок приміщень загального користування, вантажних, пасажирських та пожежних ліфтів та ін.
Оплата втрат також покладена на мешканців багатоквартирного будинку, і це є логічним, оскільки втрати у загальнобудинкових електричних мережах є невід'ємною частиною утримання цих мереж.
Хто оплачує втрати на ділянці мережі від будинку до межі балансової власності?
Друге питання пов'язане з місцем встановлення загальнобудинкових приладів обліку електроенергії та з необхідністю в деяких випадках оплачувати, крім втрат у внутрішньобудинкових мережах,втрати на ділянці мережі від будинку до межі балансової власності мережевої компанії.
Постановою Уряду від 4 травня № 442 «Про функціонування роздрібних ринків електричної енергії…» закріплено, що прилади обліку підлягають установці на межах балансової належності енергоприймальних пристроїв суміжних суб'єктів роздрібного ринку, у нашому випадку споживачів та мережевих організацій, що постачають електроенергію.
Отже, відповідно до законодавства, межа балансової власності проходить у тому місці, де закінчується майнове право електромережевої організації, постачає електроенергію споживачам, і починається майнове право споживачів, тобто. на клемах трансформаторних установок у підстанції. Отже, там і слід встановлювати загальнобудинкові прилади обліку.
Балансова приналежність та експлуатаційна відповідальність
Цей пункт правил, між іншим, використовує ще одне поняття – «експлуатаційна відповідальність». Якщо межа балансової належності ділить інженерні мережі за ознакою власності чи іншого законного володіння, межа експлуатаційної відповідальності передбачає лінію розділу за ознакою покладання тягаря змісту інженерних комунікацій.
І з цим ніхто не сперечається, що ресурсопостачальна організація готова, якщо інше не встановлено угодою власників приміщень з виконавцем комунальних послуг або ресурсопостачальною організацією, утримувати інженерні комунікації, ремонтувати кабель або проводити його повну заміну. Однак мало того, що споживачі часто плутають перші два поняття, сюди додається ще й третє – «технологічні втрати у мережах».
Законодавство ( п. 144 Постанови Уряду від 4 травня № 442 « Про функціонування роздрібнихринків електричної енергії…») зобов'язало оплачувати також втрати електричної енергії, що виникають на ділянці мережі від межі балансової належності об'єктів електроенергетики до місця встановлення загальнобудинкового приладу обліку, якщо прилад обліку розташований не на межі балансової приналежності (див. рис.). Тому енергомережні організації в описаному випадку змушені встановлювати контрольний прилад обліку в підстанціях на межі балансової належності та коригувати показання загальнобудинкового приладу обліку на величину таких втрат.
Тож крім завдання оснащення житлових багатоквартирних будинків загальнобудинковими електролічильниками сьогодні стоїть завдання усвідомлення мешканцями цих будинків – споживачами електрики, – що слід оплачувати також втрати в електромережах, і не лише внутрішні, а й зовнішні, тобто. по всій ділянці мережі до межі балансової ответственности.