Як отримати молодіжний житловий кредит Іпотека - Банківський портал
Адвокат київського офісу «Халас та Партнери» Павло Поліщук розповів, як сьогодні можна отримати молодіжний житловий кредит.
Основні умови даного виду кредитування такі: сума кредиту розраховується виходячи з норм площі житла (21 кв. м на кожного члена сім'ї та додатково 20 кв. м на сім'ю) за ціною не вищою за його середню собівартість у регіоні за вирахуванням витрат на страхування квартири. Термін кредитування – не більше 30 років, процентна ставка за кредитом – 3% річних для бездітних позичальників (для сімей з дітьми кредит є безвідсотковим), мінімальний перший внесок – 6% вартості житла. Кредит забезпечується іпотекою об'єкта нерухомості, що купується.
Право претендувати на отримання молодіжного житлового кредиту мають громадяни (сім'ї, неповні сім'ї, самотні громадяни), які перебувають на обліку як такі, що потребують покращення житлових умов, віком до 35 років включно. Зібравши необхідний пакет документів (заяву, довідку про перебування на квартирному обліку, довідку про склад сім'ї, копію свідоцтва про шлюб, свідоцтво про народження дітей, ідентифікаційний код, звіт про незалежну експертну оцінку об'єкта купівлі-продажу, довідки про доходи, документи, що підтверджують право першочерговості в отриманні кредиту), потенційний позичальник звертається до регіонального управління Фонду. За наявності фінансування у необхідному обсязі, рішення про видачу кредиту приймається протягом місяця та між позичальником та Фондом підписується кредитний договір.
Основним каменем спотикання у роботі механізму молодіжного житлового кредитування є фінансування, а точніше його відсутність. Ця програма фінансується на 100% з державного бюджету відповідно до закону продержбюджету на рік. Так, цього року передбачено фінансування обсягом 40 млн 800 тис. гривень, чого вистачить на 100—120 пільгових кредитів на придбання житла. За словами керівництва Фонду, програму молодіжного житлового кредитування недофінансовано з державного бюджету на 50%.