Як отримати у Татарстані соціальну іпотеку за федеральною програмою

Зробити це досить просто

соціальну

ГОЛОВНА МЕТА ПРОГРАМИ – ЖИТЛО НА ПІЛЬГОВИХ УМОВАХ

– Хотілося б одразу зазначити, що програму «Соціальна іпотека АІЖК» не варто плутати із програмою соціпотеки, яку реалізує Держжитлофонд РТ.

– Ви сказали про сім'ї, які мають двох і більше дітей. А чи враховується вік дітей?

– Жодних обмежень за віком, а також сімейного стану та місця проживання вже дорослих дітей немає. Тобто якщо ваші дорослі син чи дочка живуть окремо, вони також вважаються членами вашої родини. Ви можете стати учасником програми.

Вимоги до обсягу початкового внеску – лише 10 відсотків вартості обраної нерухомості. А період кредитування – до 30 років. Участь у програмі можуть особи від 18 до 65 років (на момент завершення дії договору). Якщо говорити про підтвердження платоспроможності, то, наприклад, для придбання однокімнатної квартири за «Соціальною іпотекою АІЖК» сукупний дохід позичальників має становити 32 тисячі рублів.

МИ ГОТОВІ ДОПОМОГТИ ВАМ ПЕРЕЇХАТИ В НОВУ КВАРТИРУ, НОВЕ ЖИТЛО

- Які документи необхідно надати для отримання іпотечного кредиту?

Загалом пакет документів стандартний. Позичальник надає довідку з місця роботи про доходи, документи про сімейний стан та наявність дітей. З їхньої підставі розраховується максимально можлива сума кредиту. Також треба обрати об'єкт нерухомості та надати на нього документи. Далі – отримати остаточне рішення про видачу іпотеки та визначити дату укладання угоди, внести первісний внесок. Після підписання кредитного договору видається іпотечний кредит.

Довідка

Офіси по роботі з клієнтами в Казані, Набережних Човнах, Нижньокамську або Іжевську.

  • 420111, Республіка Татарстан, Казань, вул. Б. Червона, 15/9;
  • 423800 , Республика Татарстан, Набережні Човни, вул. Гідробудівників, 8, оф.106 (4/1/2);
  • 423570, Республіка Татарстан, Нижньокамськ, пр. Будівельників, 48;
  • 426000, Удмуртська Республіка, Іжевськ, вул. Пушкінська, 114.

Умови кредиту

Мета кредиту: придбання житла на первинному ринку та вторинному ринку.

Процентна ставка за кредитом

Первинний ринок: від 10,9% річних (у разі суми кредиту до 1,5 млн. рублів). У частині кредиту, що перевищує 1,5 млн. рублів, відсоткова ставка збільшується та розраховується середньозважена ставка.

Вторинний ринок: від 13% річних (у разі суми кредиту до 1,5 млн. рублів). У частині кредиту, що перевищує 1,5 млн. рублів, відсоткова ставка збільшується та розраховується середньозважена ставка.

Початковий внесок – від 10%.

Вимоги до позичальників

  • Позичальниками можуть бути дієздатні фізичні особи, зареєстровані на території України, віком від 18 до 65 років.
  • Стаж за останнім місцем роботи – не менше повних 6 календарних місяців.
  • Якщо за умовами іпотечної угоди Позичальник є Заставодавцем предмета іпотеки, що купується, і полягає в зареєстрованому шлюбі, то його чоловік(а) також повинен(а) виступати за такою угодою Позичальником та Заставодавцем незалежно від того, чи має чоловік(а) джерело доходу.
  • Якщо чоловік(а) Позичальника не є Созаемщиком, необхідна наявність шлюбного договору, що встановлює роздільне володіння майном з другим чоловіком, у тому числі щодо житлового приміщення, що купується за рахунок позикових коштів.
  • Солідарними Позичальниками можуть бути крім подружжя інші особи, в тому числі іщо не перебувають у родинних відносинах. Максимальна кількість позичальників в залежності від іпотечної програми не може перевищувати 4-х осіб.
  • Неповнолітні діти можуть брати участь в іпотечній угоді лише за згодою органів опіки та піклування.
  • Особи, які підлягають призову на строкову військову службу, можуть стати позичальниками за наявності документа, що підтверджує відстрочку від проходження військової служби до 27 років або звільнення в запас, а також за наявності позичальника – особи, яка не підлягає призову на строкову військову службу.

Термін кредитування – до 30 років. Для кожного позичальника максимальний термін кредиту розраховується індивідуально з урахуванням його віку, оскільки виплата кредиту (позики) має закінчитися до 65-річного віку. За участю кількох позичальників термін кредиту (позики) розраховується з урахуванням досягнення 65-річного віку старшим із позичальників

Мінімальна сума кредиту становить 300 000 рублів.

Максимальна сума кредиту становить 3,0 млн. рублів.

Співвідношення платіж/дохід: щомісячна сума платежів Позичальника не може перевищувати 45% його щомісячного сукупного доходу (сукупного доходу всіх позичальників, що беруть участь у кредитній угоді).

  • майнове страхування;
  • особисте страхування;
  • страхування відповідальності за початковому внеску менше 30%.