Як переписати членську книжку садівника після смерті на дружину, якщо ділянка була не приватизована
Привіт, Підкажіть будь ласка що мені робити, у земельному відділі відмовляються переписувати садівницьку книжку на дружину померлого учасника садівничого товариства?
Відповіді юристів (7)
Підкажіть, будь ласка, що мені робити, у земельному відділі відмовляються переписувати садівницьку книжку на дружину померлого учасника садівничого товариства?
Поліна Іванівна Полоннікова
Зверніться до голови СНО про оформлення членської книжки на Вас.
Членами садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднанняможу стативідповідно до цивільного законодавстваспадкоємці членів садівництва, городницького чи дачногонекомерційного об'єднання, у тому числі малолітні та неповнолітні, а також особи, до яких перейшли права на земельні ділянки внаслідок дарування чи інших угод із земельними ділянками (п. 2, ст. 18 Закону про СНТ).
Кожному членусадівничого, городницького чи дачногонекомерційного об'єднання протягом трьох місяців з дня прийому до його членівправління такогооб'єднання має видати членську книжкуабо інший документ, що його замінює (п. 5, ст. 18 Закону).
Уточнення клієнта
Дякую, але справа в тому, що товариство це розпалося дуже давно у нас, переписати книжку тепер можуть тільки в земельному відділі, вони це зробити не можуть сказали, тому що за життя чоловік не встиг оформити ділянку у власність.
05 Березня 2015, 00:01
Є питання доюристу?
Оформіть у власність земельну ділянку у спрощеному порядку.
Уточнення клієнта
А оформити можна якраз по садовій книжці, яку сказали, що не мають права переписувати на дружину, тому що ділянка не у власності була у чоловіка, а відповідно не може передаватися у спадок.
05 Березня 2015, 00:08
Ну і що, як це право користування не може не передаватися у спадок, знайдіть, як мені в законі.
Уточнення клієнта
Я дію за дорученням від бабусі, у неї є тільки папір, де написано, що все майно покійного. переходить дружині, на ділянці є сарай тільки, і є з документів виписки на її покійного чоловіка, як діяти в цій ситуації мені? власність-і ім'я, прізвище покійного
05 Березня 2015, 00:36
Уточнення клієнта
Виходить мені потрібно десь взяти цю постанову, про надання чого? (у ділянки вже є кадастровий номер до речі) виходить дружині переходить це право користування в будь-якому випадку? що їм просто не вигідно віддавати державну землю(
05 Березня 2015, 00:58
Виходить, мені потрібно десь взяти цю постанову, про надання чого?
Поліна Іванівна Полоннікова
(у ділянки вже є кадастровий номер до речі) виходить дружині переходить це право користування у будь-якому випадку?
Поліна Іванівна Полоннікова
Мені сказали в земельному відділі, що тільки через суд щось зможу довести, я впевнена, що їм просто не вигідно віддавати державну землю.
Поліна Іванівна Полоннікова
Уточнення клієнта
А куди скаржитися в земельному відділі мені стверджують, що у виписки немає рядка, де написано, що він у довічному безстроковому користуванні.
05 Березня 2015, 09:37
Здрастуйте, Поліна. Колега не правий.
1. Рекомендація звернутися до голови РНТ не ґрунтується на законі. Голова — лише очолює некомерційну організацію громадян — садівників, і в жодному разі немає права розпоряджатися муніципальною землею.
2. Ділянка, якою спадкодавець володів на підставі членства (наприклад, у садовому, у гаражному кооперативі тощо), може бути включена до спадкової маси. Відповідно до ДК РФ, успадковується як майно, а й майнові права. Інша справа, що оскільки право власності на нього зареєстроване померлим не було, визнати на нього право за наявності відповідних підстав може лише суд.
Практика визнання права власності у порядку спадкування на майно, яким спадкодавець володів виходячи з членства, давним-давно усталена, вона врегульована законодавством, з цього приводу є й відповідні роз'яснення ЗС РФ.
Тому вам не потрібно нікуди скаржитися, ніхто не винен, що спадкодавець свого часу право не оформив відповідно до вимог закону. Також ніхто не відповідає за те, що у вас немає необхідного правочинного документа – постанови чи свідоцтва на спадщину.
Постанова могла бути видана лише особі, якій було надано садову ділянку і яка була членами СНТ, тобто. спадкодавцю. Але, оскільки він помер, ухвалення такої постанови неможливе.
У вашому випадку необхідно звертатися до суду із позовом про визнання права власності на садову ділянку у порядку наслідування. Тим більше, щобабуся спадщину прийняла, отже терміни нею не пропущені.
Звертатися до суду треба від імені бабусі. Необхідно оцінити вартість садової ділянки – можна, звернувшись до Кадастрової палати на вул. Калініна, 1-7. Також необхідно зробити кадастрову виписку.
Рішення суду про визнання права власності на садову ділянку та буде правовстановлюючим документом та підставою для реєстрації права власності. Тому ні ухвала мера, ні свідоцтво на спадщину для реєстрації права вам, у разі задоволення позову, не буде потрібно.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.