Як створити свій проект заміського будинку поради професіонала
Якщо ви зважилися на будівництво за індивідуальним проектом, обов'язково скористайтесь рекомендаціями спеціаліста. Архітектор Ілля Насонов розповів IMMYROOM про важливі речі при створенні проекту заміського будинку, нюанси спілкування з підрядниками та принципи складання кошторису.
Вибір місця
Вибирати місце для майбутнього будинку потрібно, спираючись на три важливі моменти:
- дорога:до місця будівництва та майбутнього проживання має бути зручний проїзд;
- комунікації:газ, електрика, водопостачання та водовідведення на момент початку будівництва повинні бути доступними;
- сусіди:шукайте місце, де вам буде комфортно жити. Заздалегідь познайомтеся з майбутніми сусідами.
Моральна підготовка
Щоб стати справжнім домовласником, потрібно бути готовим до довгих пошуків землі, нескінченних погоджень, важкого будівництва та стомлюючого переїзду. А найголовніше, треба вірити у себе. Адже, щоб закінчити будівництво (а іноді навіть, щоб його в принципі почати), необхідно вперто гнути свою лінію.
Якщо ви, керуючись порадами вище, вибрали місце сили і вирішили будувати будинок, час дізнатися ще про кілька важливих речей.
Генеральний план
Такий план дасть можливість уникнути проблем у майбутньому із протипожежною та санітарною інспекціями, адже за його допомогою ви зможете закласти відстані між об'єктами за нормативами.
Генплан стане в нагоді і в тому випадку, якщо ви коли-небудь у майбутньому почнете зведення нових будівель або вирішите повправлятися в ландшафтному дизайні.
Бюджет та призначення
Після складання генплану підрахуйте бюджет будівництва. Для цього непогано визначитися, щосаме ви будуєте: заміський будинок чи дачу.
Серйозний будинок площею 200-300 квадратів коштує 15-20 мільйонів рублів. Все, що менше за площею та вартістю — дача.
Суму можна розділити на кілька складових частин, щоб було зрозуміло логіку: 1 мільйон на фундамент, 5–8 мільйонів на коробку з дахом, 5–10 мільйонів — на наповнення.
У жодному разі не можна економити на «коробці», комунікаціях, оздоблювальних матеріалах, сантехніці та кухні. Решту (меблі, світло, аксесуари) додавайте до смаку.
І пам'ятайте, що проект чи хоча б плани, підкріплені кошторисами, коштуватимуть дешевше, ніж помилки під час будівництва.
Планування будинку
Визначившись із бюджетом та призначенням, саме час зробити замальовку проекту майбутнього будинку.
Плануючи кількість та розташування кімнат, звіряйтеся з екстер'єром, перевіряйте, що вийде на фасаді, чи не «попливуть» вікна.
Навіть якщо ви завжди хотіли кінозал, спочатку закладіть у планування будинку приміщення, без яких ви не обійдетесь за жодних умов. Це насамперед котельня та гараж, у другу — кухня та санвузли.
Поступово додавайте в планування вітальню, спальні, дитяче. Їхня площа може бути приблизно такою: вітальня від 40 до 60 квадратів, кухня, їдальня, спальні - від 18 до 25 квадратних метрів. На санвузли закладайте одразу 6–10 квадратних метрів. Здається що багато? Для дому мрії якраз.
До речі, про мрію. Для кінозалу вистачить 15-20 квадратних метрів. Я перевіряв.
Вибір стилю
- Тримайтеся загальної естетики.Замовники, з якими я спілкувався, щодо стилю майбутнього будинку часто дотримувалися гендерних стереотипів. Але ділити будинок на зони за принципом «чоловіча/жіноча» — хибна тактика.
- «Подружте»інтер'єр з екстер'єром.Якщо стиль не визначений, знаходите його швидше, причому саме для внутрішніх приміщень — адже вам у них щодня прокидатися, обідати та виховувати дітей.
- Шукайте зразки у глянцевих виданнях та в історичних книжках— дворянські маєтки, садиби художників та поетів. Навіть радянські здравниці у Криму підійдуть, там є особливий південний колорит.