Як утримувати покрівлю будинку в Залізногірську, Відлуння тижня-Залізногірськ
Інформація з Переліку обов'язкових робіт та послуг щодо утримання спільного майна будинку, що оплачуються з житлового тарифу.
Газета вже кілька разів писала про Перелік послуг та робіт із утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, прийнятому рішенням міської думи – відповідно до постанови уряду №290 від 2013 року. Нагадаю, це роботи та послуги, які оплачуються з тарифу МОП. Їх має забезпечити керуюча організація - самотужки чи силами підрядника.
До Переліку внесено всі варіанти постійного моніторингу всіх елементів конструкцій, що належать до спільного майна – з наступним «усуненням виявлених порушень згідно з планом відновлювальних робіт». Газета вже публікувала роботи та послуги з поточного утримання під'їздів та підвалів. Розповідаємо про роботи з належного утримання дахів.
Керівники (або підрядні організації з обслуговування житла) повинні: - постійно перевіряти покрівлі на відсутність протікання; - негайно усувати порушення, що призводять до протікання; - постійно перевіряти блискавкозахисні пристрої заземлення щогл та іншого обладнання, розташованого на даху; - постійно моніторити дахи на деформацію та пошкодження несучих покрівельних конструкцій, на антисептичний та протипожежний захист дерев'яних конструкцій; - постійно перевіряти стан захисних бетонних плит та огорож, фільтруючої здатності дренуючого шару, місць спирання залізних коробів та інших елементів на дахах; - постійно перевіряти температурно-вологісний режим та повітрообмін на горищах; - постійно контролювати стан пристроїв, що запобігають утворенню льоду та бурульок; - постійно оглядати стелі верхніх поверхів будинків із суміщенимибезгорищними дахами на предмет можливого протікання та промерзання; - у міру необхідності перевіряти та очищати покрівлю та водовідвідні пристрої від сміття, бруду та криги; - у міру необхідності перевіряти та очищати покрівлю від скупчення снігу, снігових навісів, бурульок та криги; - у міру необхідності перевіряти та відновлювати захисний шар фарбування металевих елементів; - у міру необхідності перевіряти та відновлювати антикорозійне покриття сталевих зв'язків на даху; - у міру необхідності, але не рідше одного разу на рік, проводити дезінфекцію, дератизацію та дезінсекцію горищних приміщень; - постійно закривати горищні приміщення та грати на замки.
Наскільки проводять ці роботи, мешканці кожного багатоквартирного будинку можуть оцінити самі. І стелі течуть у безгорищних будинках, і горищні люки навстіж, а вже про дезінфекцію горища ніхто ніколи й не чув.