Методика та особливості ремонту офісів, Поради

Ремонт та оздоблення офісів та інших громадських будівель помітно відрізняється як від ремонту квартири, так і від ремонтів у будівлях промислового та господарського призначення у бік підвищеної складності.

Найчастіше тут потрібно рівень естетики та екологічних вимог як мінімум не нижче, ніж для житлового приміщення при надійності промислового цеху. Тим не менш, зробити це можливо: скажімо, тут подібні питання вирішують досить успішно.

Оскільки будівництво справа приземлене, справжній профі чудес не запропонує, але зуміє вирішити навіть найскладніші завдання простими методами, про які і йтиметься далі.

Розвідувальні роботи

Першою стадією будь-якого ремонту чи нового будівництва є розвідувальні роботи. Визначається стан конструкцій їх геометричні характеристики, з'ясовується наявність супутніх факторів, які можуть ускладнити або полегшити виробництво будівельних робіт.

Розробка проекту

Основу проекту, окрім результатів досліджень та вимірів, становить технічне завдання (завдання на проектування).

Проектант повинен точно і досконало розуміти – як використовуватиметься приміщення, які виконуватимуть завдання, щоб розробити оптимальне поєднання інженерних та естетичних рішень, за розумних витрат. Дуже добре, коли в технічному завданні вказано і передбачуваний бюджет.

Звичайно, якщо потрібно, наприклад, замінити шпалери в офісі, навряд чи варто наймати спеціального дизайнера, але навіть у подібних простих випадках, певні роздуми та розрахунки необхідні, інакше і зайві гроші можна витратити та отримати обстановку в якій не те, що нормально працювати – перебувати буде неприємно!

При цьому вартовраховувати, що запрошені для ремонту фахівці повинні бути спеціалістами у будівництві. Знати всіх тонкощів перукарського чи ресторанного бізнесу вони не можуть і не повинні. Тому, на етапі створення проекту вкрай важливо не лише сформулювати основні завдання, а й переконається, що Ваші уявлення про те, що має вийти, точно збігаються з уявленнями підрядника.

І тут важливо пам'ятати – чим точніше та докладніше складові проекту сформульовані та зафіксовані у текстовому та графічному вигляді (креслення, ескізи, договори, пояснювальні записки, кошториси тощо) – тим простіше забезпечити цей збіг.

Крім міцності, підвищені вимоги до матеріалів диктуються вимогами безпеки у приміщеннях, де можливе значне скупчення людей. Особливо це стосується пожежних характеристик, причому не тільки горючості матеріалів, але значною мірою токсичності продуктів горіння, швидкості поширення полум'я і т.д.

Зрозуміло, і вартість подібних матеріалів помітно вища. (Вже згадуваний лінолеум комерційного класу за ціною в два-три рази перевищує побутовий).

Враження

Зрештою, варто пам'ятати і таку важливу складову бізнес-приміщення як імідж. Тут зовнішня схожість матеріалів по-справжньому якісних і дешевих імітацій не повинна вводити в оману. Навіть коли «економ варіант» точно повторює і колір, і фактуру дорогого бренду, відмінності незабаром виявляться, і згодом лише наростатимуть.