Межування земельної ділянки та суперечки із сусідами якою є судова практика про визнання накладення

Більшість людей не уявляє, що таке межування і для чого воно потрібне взагалі. Та й навіщо, адже користувалися землею все життя без цього, навіщо зараз починати…

Не дивно, що вони не знають, як поводитись у разі, якщо при відмежуванні ділянок постраждали їхні власні інтереси. І у багатьох виникає питання: «Як я можу оскаржити межування?»

Тим часом шанс відстояти свої права є, для цього потрібно йти до суду і вимагати визнання межування недійсним. У нас у статті ви також знайдете посилання на судову практику щодо межування земельних ділянок.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Коли потрібно визнавати межування незаконним?

Найпоширеніша ситуація у спорах при межуванні та накладення кордонів відбуваються з приводу забору, коли одна зі сторін вважає свої права ущемленими.

Щоправда, треба переконатися, що межування взагалі було.Нерідко сусіди не роблять нічого з цього приводу, спираючись на умовні межі ділянки.

Більш того.Межування стане необхідністю при оформленні ділянки у власність тільки в 2018 році. На даний момент дуже багато землевласників, оформляючи власні права на свої клаптики землі, використовували спрощену схему. При ній межова справа не потрібна. І так вийшло, що вони стоять на кадастровому обліку, що називається, декларативно.

Іноді причина криється в помилці чи неуважностікадастрових інженерів та невірно внесених відомостях у документації межової справи.

Яке межування вважається незаконним?

Такою буде визнана процедура, за якої:

постраждали права суміжних землекористувачів;
не було погодження із сусідами;
в акті межування немає відомостей про узгодження кордонів взагалі;
кадастровий інженер припустився помилки

Саме собою відсутність підписів сусідів в акті ще не робить його недійсним!

Як розпочати процедуру скасування?

Щоб оскаржити межування сусідньої ділянки необхідно:

відвідати ліцензовану геодезичну компанію, яка проведе межування правильно та надасть вам всю потрібну документацію для розгляду;
звернутися до суду (глава IX, ст. 64 ЗК РФ).

Краще не починати шукати правду самостійно, а звернутися за посередництвом до досвідченого адвоката. Обиватель фізично неспроможна знати всіх нюансів, які можуть бути вирішальними.

Розглядатиметься питання у районному суді загальної юрисдикції. Щоправда, до того учасники можуть звернутися до третейського суду.

Стаття 64. Розгляд земельних спорів

Земельні суперечки розглядаються у судовому порядку.
До ухвалення справи до провадження судом земельна суперечка може бути передана сторонами на дозвіл до третейського суду.

Які слід підготувати документи?

Як оскаржити межування земельної ділянки сусіда? Для того, щоб оскаржити дані межової справи, необхідно буде надати до судів за межуванням такі папери — власне позовне за межуванням, а такождокументовані підтвердження того, що колишні дані — неправильні.

паспорти задіяних осіб;
заяву за кількістю учасників процесу;
документація з межування - попередня і нова;
дані компанії, яка проводила роботи;
договір із геодезичною фірмою;
правовстановлюючі папери на володіння ділянкою;
розрахунок суми, яка має бути стягнута;
довіреність (якщо потрібно);
чек держмита (вона становить двісті рублів - ст. 333.19 ПК).

Складання позову

Вимога про визнання невірними підсумків межування земельного наділу є абсолютно некоректною і цей термін можна включити хіба що в назву документа — «заяву про визнання…». У вимогі ж має бути те, як ви бачите допомогу суду у вирішенні конкретно вашої проблеми.

Тому в прохаючій частині обов'язково потрібно вказувати, чого ви хочете - а саме: визнання недійсним розташування кордонів та зняття його з кадастрового обліку.

Отже, позов про відміну межування має містити:

дата та місце заповнення;
повне найменування суду;
інформація про позивача, що відповідає стороні;
характеристики ділянки;
у чому проблема - основна суть;
чого хочете добитися розгляду;
дані попереднього та нового межування - чому колишнє невірно?
які були спроби досудового врегулювання, чого вони призвели?
посилання на чинне законодавство РФ;
які папери додаєте;
підпис.

Читання та розгляд займе два місяці, потім ще один буде дано на те, щоб незадоволена сторона оскаржила рішення суду. Після набуття чинності ДКНбуде внесено зміни.

Якщо вся справа полягала саме в помилці неуважного чи неписьменного фахівця, то до відповідальності буде притягнуто саме він, а не вся та фірма, яка вам цього інженера надала.

Завершальний момент процедури - це стадія організації виконавчого провадження.

Отже, виходить, що оскарження межування — справа не з розряду неможливих, хоч і дуже заплутана і непроста, в якій без досвідченого помічника ви не впораєтеся. Тут найголовніше — чітко знати, чого ви хочете і що вам доведеться пройти, а саме для цього, до подання позову, потрібно буде для консультації відвідати адвокатську контору.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 110-05-29 (Москва) +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)