Національна система класифікації торгових центрів

1.1.1.Категорія надійності енергопостачання (1, 2, 3)2 (+ автономні дизель-генератори) для можливості функціонування частини інженерних систем в аварійній ситуації2не застосовується1.1.2.Потужності електропостачання130-180 кв/1 000 кв. м70-130 кв/1 000 кв. м40-70 кв/1 000 кв. м1.1.3.

Кліматичні системи (можливість підтримувати

заданий температурний режим 18-24 градуси та

нормальний хімічний склад повітря в орендних та

громадських зонах будівлі)

обов'язковийобов'язковийфакультативний1.1.4.

Системи автоматизованих вертикальних комунікацій

(При рівнях об'єкта більше 1)

Ліфти, ескалатори, траволатори

за необхідності (гіпер + підземний паркінг

або гіпер вище/нижче рівня наземного

Ліфти, ескалатори, траволатори

за необхідності (гіпер + підземний паркінг

або гіпер вище/нижче рівня наземного

Ескалатори

Висота стель (за винятком розважальної зони та

Висота стель розважальної зони та/або

1.2.3.Відсутність тупикових галерейобов'язковийобов'язковийфакультативний1.2.4.Ширина галерей першого торгового рівня

не менше 9 метрів

Структура орендованих площ

Сукупно не менше 80% площі, що орендується

припадає на секції площею понад 50 кв.

Сукупно не менше 65% площі, що орендується

припадає на секції площею понад 50 кв.

Сукупно не менше 50% площі, що орендується

припадає на секції площею понад 50 кв.

1.2.6.Типи вхідних групАвтоматичніАвтоматичні1.2.7.Крок колон, м

Навантаження на підлогу (кг. на 1 кв.

Гіпермаркет – не менше 1200

побутова техніка – не менше 600

решта орендарів – не менше 500

Гіпермаркет – 1000-1200

побутова техніка – 500-600

решта орендарів – не менше 500

Гіпермаркет – 800-1000

побутова техніка – 400-500

решта орендарів – 400-500

1.2.9.Частка GLA в GBA (без урахування паркінгу), %Менш 70%70-75%1.2.10.Природне освітлення та/або наявність атріумівобов'язковийфакультативнийПішохідна доступність:

Відсутність непереборних перешкод (водних, природних нерівностей, шляхів) між ТЦ та прилеглими житловими масивами
Наявність станції метро не більше ніж у 15 хвилинах пішки, та/або:
Регулярні (від найближчої станції метро)

Один із двох видів доступності – обов'язковий критерій, другий – факультативний

Один із двох видів доступності – обов'язковий критерій

Один із двох видів доступності – факультативний критерій

Транспортна доступність – наявність у безпосередній близькості від об'єкта не менш ніж двосмугової магістралі та зручних заїздів на територію ТЦ

1.3.3.Видимість об'єкту

Тип паркування (відкрите, закрите)

Обидва види паркінгу

Один із двох видів паркінгу обов'язковий

Забезпеченість паркувальними місцями (залежно від концепції)

Для ТЦ площею, що орендується > 30 тис. кв.м. - 4,5 і більше (не менше 1 м/м на кожні 22 кв.м. площі, що орендується) Для ТЦорендованою площею 10-30 тис. кв.м. – не менше 4 (не менше 1 м/м на кожні 25 кв.м. площі, що орендується) Для ТЦ, що орендується площею 5-10 тис.кв.м. – не менше 3,5 (не менше 1 м/м на кожні 29 кв.м. площі, що орендується)обов'язковийфакультативнийфакультативний

1.4.3.Обслуговуваний паркінгобов'язковийобов'язковийфакультативнийОрганізація службової зони об'єкта (під'їзди вантажного транспорту, завантаження/розвантаження товару)

Вантажне паркування – не менше 700 кв.м.;
Окремий в'їзд для вантажного транспорту
Дебаркадер із можливістю одночасного обслуговування 4-х автомобілів
Не менше 2 вантажних ліфтів у районі дебаркадера

Вантажне паркування не менше 500 кв.
Окремий в'їзд для вантажного транспорту
Дебаркадер із можливістю одночасного обслуговування 3-х автомобілів
Не менше 2 вантажних ліфтів у районі дебаркадера

Вантажне паркування не менше 300 кв.
Окремий в'їзд для вантажного транспорту
Дебаркадер з можливістю одночасного обслуговування 2-х автомобілів
Не менше 1 вантажного ліфта в районі дебаркадера

Упорядкована прилегла територія (паркінг з нанесеною дорожньою розміткою та встановленими знаками, наявність озеленення)