Неякісно збудували будинок з бруса що робити
Далеко не всі покупці нерухомості є компетентними в питанні якості будівельних робіт, що проводяться. Нерідко виникають ситуації, коли клієнт отримує готовий об'єкт із серйозними порушеннями цілісності та геометрії. Серед причин дефектів можна відзначити недобросовісність підрядника, порушення стандартів технології будівництва та незадовільну якість матеріалів. Будинок із бруса може бути зданий покупцеві з наступними відхиленнями матеріалу:
- Розклеювання
- Викривлення
- Бічний зсув
- Надмірна вологість
- Наявність щілин на стику
Які вжити заходів
Самостійно вимагати виконання зобов'язань будівельною фірмою.
- Дефект виявлено при прийомі
Якщо збудований будинок не відповідає письмовій домовленості щодо структури, виконання окремих елементів, дизайну, і клієнт це помітив до підписання акта прийняття, то правильним варіантом буде звернення до суду. Документ приймання в цьому випадку в жодному разі не можна підписувати.
Затверджений договір та кошторис, як правило, включають всі особливості та нюанси майбутньої споруди та при розбіжності готового будинку з об'єктом на папері закон встає на бік замовника. Цивільний кодекс Україна однозначно прописує відповідальність учасників угоди за неналежного виконання своїх обов'язків.
- Дефект розкрився пізніше
У випадку, коли клієнт підтвердив ухвалення будинку, але пізніше виявив порушення, які за поважними обставинами не зміг помітити, він може скласти претензію до компанії і передати справу в саморегулюючі організації для досудового врегулювання. Інший шляхполягає у подачі судового позову. Регулювання відносини замовника та забудовника регулює глава «Підряд» другої частини ЦК РФ.
Захистити від недбалого ставлення забудовника до своєї роботи може насамперед звернення до надійної компанії. Для того, щоб побудувати дійсно якісний будинок із бруса в Петрозаводську (http://stroim-doma.net) рекомендується співпрацювати з фірмами, які мають лише позитивну репутацію та солідний досвід у цій сфері.
Звернутися до фахівців
Альтернативою першому способу вирішення проблеми є звернення до послуг спеціаліста з технічного нагляду. Він грамотно визначить перелік критичних контрольних характеристик та надасть підтримку у складанні допритензійного звернення до підрядника під час знаходження відхилень у технічному завданні.
Незалежна будівельна експертиза є особливо актуальною, коли фірма не визнає шлюбу, а клієнт впевнений у своїй правоті. Акт перевірки стане важливим документом при ухваленні судового рішення, а витрати будуть поділені між учасниками договору або ляжуть на винну сторону.
Перш ніж звертатися до суду чи інші органи для врегулювання питання, потрібно заповнити дефектну відомість спільно з представниками будівельної та керуючої компанії. Цей документ містить усі факти недоліків, вад та шлюбу. Далі забудовник повинен підписати гарантійний папір на усунення порушень та в обумовлений термін їх виправити.
У разі відмови забудовника від ліквідації вад, замовник має право розірвання угоди в односторонньому порядку та вимоги повернення коштів або звернення до органів юстиції. Юристи рекомендують звертатися до суду, якщо підрядник не реагує на письмове звернення протягом 30 днів.
Суд може відмовити у відшкодуванні шкодиз будівельної компанії, якщо стан будинку буде визнано незадовільним через неякісні матеріали та комплектуючі.