Оцінка збитків квартири для суду після затоки державна та незалежна скільки коштує кожна з

Мало хто з мешканців квартир не стикався з варіантом, коли приходиш додому, а тобі під ноги хвилює потоп. Або дзвонять у двері розлючені сусіди, які запевняють, що це ви їх залили.

Головне в цій ситуації – не панікувати. Те, що людина живе під вами ще не означає автоматично, що ви їй влаштували репетицію Всесвітнього потопу. Потрібно провести оцінку збитків після затоки квартири.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - просто зателефонуйте, це швидко і безкоштовно!

Що визначається?

Якщо таке сталося, слід негайно викликати оціночну бригаду для того, щоб встановити ступінь пошкоджень і скільки це буде у грошовому еквіваленті.

Цілком можливо, що свої правадоведеться відстоювати в суді. У жодному разі не можна намагатися ліквідувати потоп самостійно.

По-перше, можна через незнання тільки все зіпсувати, а по-друге, вас може вдарити струмом.

Що входить у роботу незалежних експертів:

виїзд на об'єкт, де сталося затоплення;
визначення джерела затоплення;
фотографування втрат;
складання кошторисів;
складання звітності.

винуватець потопу

Насамперед потрібно знеструмити квартиру. По-друге, потрібно викликати аварійну службу і попередити сусідів знизу про аварію — потоп може дійти і до них. Потрібно прибрати із зони затоплення все цінне. Після цього викликати незалежного оцінювача.

Навіщо, може бути питання. Справа в тому, що якщо залило тих, хто живе під вами, це ще зовсім не доказ того, що ви винні. Наприклад, міг статися гідравлічний удар. Це означає лише одне — те, що трапилося, виникло не з вашої волі і відповідати за це доведеться ЖЕУ.

Вони про це знають і зроблять все, щоб звалити відповідальність на вас, навіть якщо ви ні до чого — аж до втрати книги диспетчера. Також на підставі документів оцінювача ви зможете точно встановити суму компенсації. І запевнення розлюченої тітки Маші, що ви зобов'язані виплатити їй мільйон рублів за зіпсований євроремонт, не матиме під собою жодного ґрунту.

Експерт визначить, який саме прилад «полетів» і чи був він належної чи неналежної якості. Також — як його було встановлено, правильно чи з порушеннями?

І якщо не буде можливості причепитися до жодного пункту — тобто прилад був належної якості, правильно встановлений і нічим не був пошкоджений, то відповідь одна — причиною потопу став збій системи, а це означає, що відповідати доведеться Керуючій компанії.

У якому разі доведеться звертатися до суду:

експерт точно встановив, що затоплення відбулося не з вашої вини;
постраждалі вимагають безглуздо високу ціну;
Керівна організація відмовляється від своєї відповідальності або взагалі не йде на контакт;
ви - постраждалий, але відшкодовувати вам відмовляються чи наполягають на меншій сумі.

жертва затоки

В цьому випадку необхідно:

Державні та недержавні фірми

Оцінка того, що сталося, проводиться державною (ДЕЗ) службою, так звана державна незалежна експертиза квартири після затоки, та незалежними приватними оцінювачами. Експерт із незалежноїоціночна компанія працюватиме багато в чому спираючись на акт техніка з ДЕЗ.

Дирекція єдиного замовника враховує основні пункти — причина затоплення, пошкодження. Дефектний акт буде складено при повному висиханні слідів потопу (тоді як приватну незалежну оцінку затоки квартири можна запросити будь-коли, рекомендується після часткового висихання).

Решта,включаючи кошторисні розрахунки та збір підтверджуючих матеріалів (наприклад, фото), встановлюється приватною компанією.

Якого оцінювача вибрати?

Обов'язково потрібно переконатися, що ви довіряєтеся професіоналові. Це мають бути солідні компанії із судово-експертною ліцензією. Перегляньте її. Там має бути обов'язково пункт «кошторисні роботи». Також бажано, щоб компанія мала свій сайт в Інтернеті та стаж на ринку. Поцікавтеся, яка кваліфікація тих, хто працюватиме з вами, чим вони це підтверджують?

Які документи будуть потрібні для відшкодування збитків (вірніше, їх копії):

акт ЖЕУ (ТСЖ);
звіт щодо оцінки збитків від потопу;
претензійний лист тому, з чиєї вини це сталося;
квитанції за витратами, які довелося зазнати по відшкодуванню втрат;
телеграми або повідомлення від рекомендованого листа щодо виклику на огляд;
договір надання послуг з незалежної оцінки шкоди квартири після затоки та акт приймання;
правовстановлюючі папери на житло;
техпаспорт із БТІ;
загальноцивільне посвідчення особи власника квартири;
позов до суду.

До складання цього документа потрібно бути дуже уважним. Він обов'язково має містити:

точний опис усієї шкоди (наприклад, ламінатне покриття, шпалери);
причина затоплення. Де це сталося — у вашій квартирі чи сусідньому приміщенні? Який його номер?
як слід усунути наслідки затоки?
дата, підпис.

Акт обстеження ЖЕС містить у собі:

житлове чи нежитлове приміщення було затоплено;
що саме сталося і де;
з кого стягувати збитки;
учасники комісії, підписи з розшифровкою;
друку, дати.

Якщо залило офіс

Якщо потоп був влаштований не в квартирі, а в офісі, то:

глава фірмивикликає представників ЖЕС ;
створюється комісія у складі інженера, слюсаря-сантехніка та майстра;
складається акт обстеження та потім (після просихання) дефектний акт;
викликається приватна експертиза;
за підсумками складається претензійний лист і потім, якщо потрібна — позовна заява.

У будь-якому випадку, на якому б боці ви не опинилися — затопившим чи постраждалим — не панікуйте. Викликайте аварійну службу негайно та попередьте сусідів. Не уникайте контакту з ними — вашу ситуацію цілком можна вирішити до суду. Хоча не виключено, що оцінку збитків від затоки квартири для суду доведеться виконувати.