Оформлення іпотеки у доларах
У зв'язку зі складними часом, які банки пережили в період кризи, вони певним чином переглянули підходи до надання іпотечних кредитів. Зміни помітні щодо визначення валюти кредитування. Багато банків намагаються відходити від іпотечних програм у доларах, замінюючи їх карбованцевими кредитами, що дозволяють купити нерухомість на вітчизняному ринку.
Слід звернути увагу, що ця ініціатива банків полягає в тому, що попит на іпотеку в доларах з боку населення значно знизився. Позичальники вважають за краще оформляти кредит у рублях. Цифри статистичних матеріалів красномовно вказують на те, що обсяги карбованцевої іпотеки значно збільшуються. У порівнянні з аналогічним періодом минулого року, частка іпотеки в доларах знизилася на 13 пунктів.
Ситуація, коли іпотека у доларах витісняється карбованцевими кредитами, пов'язані з тим, що конвертаційні витрати у разі досить високі. Високі ризики коливання долара призводять до того, що навіть потенційні позичальники намагаються відмовитися від оформлення іпотеки у валюті, оскільки поведінка долара може спровокувати підвищення платежів, що значно підвищить вартість кредиту для позичальника.
На сьогоднішній день можна помітити, що платежі при іпотеці в доларах дещо нижчі, що робить її привабливішою. Так за рівнозначних умов, рівні доходу і сумі позики витрати позичальника, оформившого іпотеку у доларах, будуть об'єктивно нижчі, ніж клієнта, обравшего іпотеку в рублях. Але поручитися за те, що протягом довгих років, на які оформляється кредит, така рівновага валюти зберігатиметься, ніхто не може. Крім того, певні витрати пов'язані також із питанням конвертації рублів у долари, оскільки погашатидоларову іпотеку необхідно у вибраній валюті. Так комісійні збори є хоч і невеликою, але відчутною статтею видатків. Тому вигода оформлення іпотеки в доларах може бути у випадку, якщо доходи позичальника надходять в іноземній валюті, що може забезпечувати більш виграшний варіант при кредитуванні.
Для того, щоб у кожного зацікавленого в оформленні іпотеки особи була можливість визначити вигоду тієї чи іншої кредитної програми та валюти кредитування, можна звернутися до послуг нашого кредитного порталу та його фахівців, які допоможуть вибрати та оформити іпотеку на максимально вигідних умовах.