Оптимізація охорони здоров’я Москви руками казахських мультимільйонерів

Лікарні в центрі столиці закривають, щоб вивільнити місце під готелі та елітні будинки Обіцяють також, що в результаті зросте зарплата лікарів, які уникли звільнення. Однак є і більш прозове пояснення того, що відбувається.

Два з половиною роки тому на Ленінградському проспекті, 16 стали закривати дитячу поліклініку – єдину в районі, писала Наталія Кузнєцова. Будівлю хотіли повернути Московську патріархію. Тут знаходиться храм Трійці Живоначальної при колишній Черкаській богадельні, збудований у 1857 р. За законом про повернення майна релігійним організаціям він має бути повернутий церкві. Пройшло два з половиною роки – поліклініка працює. Мер Сергій Собянін підписав розпорядження про будівництво нової поблизу, а храм буде передано українській православній церкві.

Конфлікт вичерпано, всі задоволені. Але таких історій зі щасливим кінцем поки що не так багато. Набагато більше за інших, коли на місці закритих державних лікарень з'являються платна або дорога нерухомість.

Готели, офіси, елітні будинки

Будівництво готелю поки що не розпочалося, але Каменови вже знесли шість лікарень у центрі Москви. Усі знесені лікарні перебували у відмінних, з погляду девелопменту, місцях. ДІБ №12 – поряд з метро "Білоукраїнська", ДІБ №8 – поряд із Новодівичим монастирем (тут виросте житловий будинок класу «люкс»), корпус ДДКБ №13 ім. Н.Ф. Філатова – поряд з метро "Маяковська" (тут з'явиться житловий будинок бізнес-класу), ДКБ №19 – на Червоній Пресні (її також замінить житловий будинок класу «люкс»), Центр допомоги дітям із вродженими захворюваннями нервової системи – у престижного Рублівського шосе , Психіатрична лікарня №7 – неподалік метро "Преображенська площа".

В обмін "Медбудінвест" у 2012 році збудував корпус дитячої міськоїклінічної лікарні №9 ім. Г.М. Сперанського у Шмітівському проїзді, 29. Витрати на його будівництво склали, за даними девелопера, 4,1 млрд руб. (близько $120 млн, якщо рахувати за курсом 34 руб. за долар). У планах компанії – зведення клубних та елітних будинків, готелів та офісного центру на місці знесених лікарень. Площа збудованої нерухомості становить близько 120 тис. кв. м. А доходи від продажу цих квадратних метрів будуть значно більшими, ніж витрати на корпус дев'ятої лікарні.

Уряд Москви звільнив девелопера від сплати 2,16 млрд руб. за землю та інженерні комунікації на всіх його об'єктах. $120-140 млн, витрачені на корпус лікарні ім. Сперанського, відбиваються лише на продажу готелю біля Білоукраїнського вокзалу, де була ДІБ №12, як розповів Кирило Іртюга, гендиректор УК "РосінвестГотель". Ще $38 млн можна заробити на ЖК по вул. Красіна, $13-17 млн - на клубному будинку на Лужнецькій набережній - підрахував керівник "Біржі нерухомості "Агентон" Сергій Смирнов. І ще $147 млн коштує офісний центр на Можайському шосе.

Цікаво, зазначає оглядач "Відкритої Укаїни" Роман Попков, що пан Каменов — це та сама людина, яка нещодавно побила водія швидкої в Геленджику за те, що він перегородив дорогу його Rolls-Royce. І не просто людина, а мультимільйонер.

Словами справа не обмежилася, Каменов почав бити водія швидкої, до побиття тут же приєдналися молоді люди, що вискочили з Toyota Land Cruser. Фельдшер Аітова, яка намагалася захистити свого водія, теж одержала кулаком в обличчя.

Як це не дивно, стосовно Камєнова все ж таки порушили кримінальну справу, ось тільки вирок суворим не назвеш: за побиття співробітників швидкої допомоги, які приїхали до хворої дитини, співзасновник «Медсройінвесту»одержав один рік обмеження волі, хоча прокурор вимагав покарання у вигляді двох років реального позбавлення волі. Ну, справді, побити лікарів — це не зубну емаль омоновцю подряпати, і не в церкві пісню заспівати. Провину Каменов, зрозуміло, не визнав.

Дальні плани сім'ї Каменових

Остання звітність "Медбудінвесту", за даними сервісу "Контур-Фокус", продовжує корепондент "Компанії" Наталія Кузнєцова, публікувалася у 2010 році. Як жила компанія у наступні три роки, невідомо. Взагалі про "Медбудінвест" девелопери майже нічого не знають. Керівник "Біржі нерухомості "Агентон" вважає, що "ця безіменна контора не витягне цих проектів і, швидше за все, перепродасть їх. У центрі навіть просто знести будинок дуже складно. Здобути всі дозволи, а тим більше - побудувати клас А - без досвіду це нереально.

Єлизавета Голишева з JLL зауважує, що "офісний проект "Медбудінвесту" розташовується у затребуваному західному напрямку. Однак, якщо брати до уваги заявлені параметри об'єкта, а саме - досить маленьку та неефективну площу поверху, 500 кв. м, будівля, швидше за все, буде популярне серед невеликих орендарів". Орендні ставки в готовому приміщенні під оздоблення нині становили б близько $450-550 за кв. м на рік. Інакше кажучи, цей офіс за такого планування малоліквідний і навряд чи буде затребуваний великими компаніями.

За умовами інвестконтракту, "Медбудінвест" мав побудувати не лише корпус лікарні ім. Сперанського та корпусу дитячої лікарні №13 ім. Філатова на 100 ліжок та аптечний корпус. Але компанія їх так і не збудувала, натомість знесла сусідні будівлі (зокрема будівлю №27 на вул. Красіна) під будівництво житлового комплексу бізнес-класу.

Сергій Смирнов підрахував, щовитрати на будівництво цього ЖК складуть $30-35 млн, а прибуток від його продажу - $70 млн.

Московська міська Дума замість лікарні

Консультативно-діагностичний центр зі специфічної імунопрофілактики для дітей (КДЦ), послугами якого користувалися сім тисяч дітей з ослабленим імунітетом, до минулого літа працював у триповерховому особняку в Успенському провулку, 16, що розташований на території парку при колишній Ново-Катерининській лікарні. Пристрасний бульвар. Тут у ХІХ столітті мешкав Англійський клуб, будинок лікарні – пам'ятник класицизму XVIII ст. 1952 року КДЦ був відділений від лікарні.

Минулого літа дитячий Центр імунопрофілактики переїхав з Успенського провулка до п'ятиповерхового житлового будинку на вул. Маршала Бірюзова (біля метро "Жовтневе поле"). Батьки пацієнтів мітингували проти такого переселення: поряд – Північно-Західна хорда, що будується, станція метро не обладнана пандусами/ескалаторами, далеко від центру, сама будівля не пристосована під потреби медустанови, не має паркування та дитячого майданчика. Але протестувальники нічого не досягли. В даний час будівля Ново-Катерининської лікарні реставрується, а поряд, на місці знесених стайні та моргу (перебудовані знаменитим архітектором Осипом Бове у 30-х роках XIX століття), будується нова будівля Московської міської Думи (МГД). (Подробиці див. "До" №20, 2013 р.)

Коли почалася історія виселення Центру, батькам дітей-пацієнтів пояснювали, що будівлю буде знесено. Про це говорила депутат Мосміськдуми Людмила Стебенькова. А депутат Мосміськдуми, член фракції "Єдина Україна", Кирило Щитов запевняв, що переїзд КДЦ не пов'язаний із переїздом Мосміськдуми: у будівлі проблеми з вентиляцією.

Однак у травні цього року влада Москви оголосила тендер вартістю в 20 млн руб.на переобладнання нинішньої зали засідань Мосміськдуми під потреби наступного скликання. Як повідомила "До" представник Мосміськдуми Любов Фоміна, Дума залишається на Петрівці, за літо їхню колишню будівлю пристосують під 45 депутатів: "Буде перероблений зал засідань, ущільнений апарат Думи".

Нове приміщення на Жовтневому полі пацієнтам КДЦ не подобається: "Жах жахливий порівняно з тим, що було, – журяться батьки. – Дихати нічим, у коридорі не обернутися. Колектив скоротився".

Платні клініки "Медсі" замість безкоштовних

Група компаній "Медсі" (виручка $294 млн) мільярдера Володимира Євтушенкова є лідером у сфері вітчизняної приватної медицини, до кінця 2013 р. налічувала 27 клінік у Москві та регіонах, 82 медпункти, 2 спеціалізовані дитячі клініки, 3 клінічні лікарні, 3 фітнес-клуб. Близько 25% групи – у ГУП "Медичний центр Управління справами мера та уряду Москви" (ГУП "МЦ").

ДКЛ №72 розташована на 9 га у парковій зоні. За деякими даними, тут розміститься не лише чергова клініка "Медсі", а також буде зведено елітний житловий комплекс.

Світлана Понкратова керівник прес-служби ДК "Медсі" не підтвердила, але й не спростувала цю інформацію. У Департаменті охорони здоров'я стверджують, що ДКБ №72, ставши філією ДКБ №31, надає медичну допомогу у штатному режимі: "Продаж філії №1 ДКБ №31 не планується". Проте, щоб колишня 72-а ДКБ увійшла до мережі "Медсі", її зовсім не потрібно продавати, а можна внести до статутного капіталу. Адже Департамент міського майна Москви, якому належить ДУП "МЦ", один із засновників ДК "Медсі", може розпоряджатися всіма лікарнями на свій розсуд.

У 2013 р. "Медсі" завершила консолідацію активів ДУП "МЦ". В результаті активикомпанії збільшилися на 3 лікарні, 5 поліклінік, а також 3 санаторії. Серед цих активів – медсанчастина №47 на Мічуринському проспекті, 56. Лікарі колишньої медсанчастини №47 стверджують, що лікарня напередодні продажу була відремонтована, оснащена новим обладнанням за рахунок бюджету. "Стан, в якому нам дісталася колишня 47-а медсанчастина, далеко від такого, який буває після ремонту. Згідно з стратегією розвитку, до 2017 року на місці клінічної лікарні на Мічуринському проспекті компанія планує побудувати клініко-діагностичний центр із денним стаціонаром, провести переклад співробітників та закрити клінічну лікарню", – повідомили "Ко" у "Медсі".

Варто зазначити, що наприкінці минулого року "Медсі" почала будувати діагностичний центр вартістю 3 млрд руб. на місці Міської психоневрологічної лікарні №32 власним коштом. Тут буде відкрито 15 відділень різного профілю, центр розпочне роботу у 2015 році.

Наступні на "перепрофілювання"

У Гематологічному науковому центрі української академії медичних наук за останні два роки було закрито 20 підрозділів та звільнено близько 600 співробітників. Гематологічний центр відтоді запровадив багато платних послуг.

Усього найближчим часом через "нерентабельність" у медичних установах міста має бути скорочено 30 тис. ліжко-місць з 82,5 тис. Тим часом населення Москви не зменшується, а стрімко зростає, відповідно зростає і потреба в медичному обслуговуванні. Але влада вирішила поступово замінити його переважно платним. Одним із перших таких проектів стала платна клініка "Європейського медичного центру" (ЄМС) на базі ДКБ №63, яка була передана у 2013 р. за концесійною угодою ЄМС. Контрольний пакет ЕМС – у засновників виробника соків"Нідан" Ігоря Шилова (40,15%) та Леоніда Шаймана (25,55%), ще 27% – у фонду Baring Vostok. ЄМС, згідно з договором, має вкласти 4,5 млрд руб. у розвиток цієї лікарні. Цікаво, що заступник мера Москви з питань соцрозвитку Леонід Печатников – виходець із EMC.

Згідно з програмою модернізації московської охорони здоров'я на 2011-2013 рр., 452 московські дільничні поліклініки заплановано об'єднати в амбулаторно-поліклінічні об'єднання. Тут вестиме прийом вузькі спеціалісти, клініки забезпечать усім необхідним обладнанням. У результаті має з'явитися 46 дорослих та 47 дитячих амбулаторно-поліклінічних об'єднань. А 65 стаціонарів скоротять до 34-35. Об'єднання, за задумом влади, призведе до скорочення керівного персоналу лікарень та дозволить заощадити для бюджету значні кошти. За два роки у рамках програми модернізації охорони здоров'я московські медустанови отримали 105 млрд руб. із скарбниці.

Наталія Кузнєцова, фото Олексія Соверткова, «Компанія»