Особливості заповнення анкети-заяви на іпотеку
Після складання зразкового опису квартири необхідно уточнити її приблизну ціну для чіткого розуміння величини потрібного кредиту. Безумовно, банк потрібно вибирати той, який максимально задовольнить запити позичальника, для цього потрібно проаналізувати якнайбільше пропозицій від різних банків. Зробити це можна на нашому кредитному порталі, скориставшись списком банків.
Щоб бути впевненим у тому, що банк видасть кредит, слід згадати всю свою кредитну історію. Якщо позичальник уже брав кредит, то для підтвердження своїх чесних намірів бажано після того, як анкета-заяву на іпотеку складено та зібрано решту документів, додати копії квитанцій, що підтверджують сумлінне виконання своїх попередніх кредитних зобов'язань. Крім них, можна додати довідку банку про закриття кредитного договору у зв'язку з повним погашенням боргу. Якщо ж були прострочення в інших банках, краще не чекати, коли банк про це дізнається із запиту, отриманого до Бюро Кредитних Історій, а написати пояснювальний лист.
Можна звернутися до Бюро Кредитних Історій для з'ясування стану своєї кредитної історії. Звернення не завадить у будь-якому випадку. На жаль, буває і так, що в інформацію БКІ закрадаються помилки. І найкраще ці помилки виправити до отримання банком неправильної інформації та до того, як анкета-заява на іпотеку з пакетом документів буде подана на розгляд кредитору.
Розраховувати потрібно лише реальний дохід сім'ї. Досить часто буває так, що людина використовує липові довідки. Це може стати першим кроком до дефолту. Безперечно, це допоможе отримати кредит, але чи зможе позичальник згодом виплачувати борг? Платіж за кредитом має бути посильним та зручним. Не можна багато років поспіль відмовляти собі абсолютно ввсім. Як би не хотілося відразу придбати житлову площу великих розмірів, необхідно все ж таки зважити свої фінансові можливості. Краще достроково погасити кредит і за кілька років купити квартиру більше.
Коли анкета-заява на іпотеку ще не заповнена, не потрібно соромитися ставити запитання кредитному інспектору.
На закінчення слід обговорити можливість отримання схвалення від банку папері, уточнити термін дії схвалення (адже цей термін необхідно встигнути вийти угоду). Схвалення банку може знадобитися при внесенні авансу, оскільки якщо продавець прийде у супроводі грамотного ріелтора, потрібно буде підтвердити готовність банку видати іпотечний кредит.
Після схвалення можна приступати до пошуку квартири.