Пам’ятники архітектури - поради адвокатів та юристів
У мене будинок є пам'яткою архітектури регіонального значення логу чи зробити ремонт покрівлі і фасаду самотужки без залучення ліцензованої фірми.
Хочу купити будинок, а він є пам'яткою архітектури, чи можу я його купити за материнський капітал і в ньому проживати?
Здрастуйте, так, якщо він відповідає встановленим у законі вимогам.
Вітаю! Обов'язок оплачувати капітальний ремонт передбачена вимогами Житлового кодексу РФ. Обсяг і порядок перерахування громадянами коштів у капітальний ремонт встановлюється нормативним актом суб'єкта РФ. У Вашому випадку необхідно уточнити кому було виставлено рахунок (прийшла платіжка)? У разі якщо власнику (власникам) то дана обставина правомірна, оскільки положення ч.1 ст.169 ЖК РФ, що встановлює як загальне правило обов'язок власників приміщень у багатоквартирних будинках сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт спільного майна у цих будинках (за винятком встановлених) законом випадків). Якщо рахунок виставлений іншій особі, необхідно уточнити на якій підставі.
Здравсвуйте, багатоквартирний будинок пам'ятка архітектури 1905 р. будівлі, не перебуває на кадастровому обліку досі, живу в цьому будинку з 1970 р., вирішив приватизувати квартиру. Муніципали уклали договір про передачу у спільну пайову власність квартири і тепер звернувся до БТІ для подальшого оформлення приватизації, де інженер БТІ мені повідомила, що біля будинку відсутній кадастровий номер. Кадастровий номер квартири є. Запитання, що робити? Хто має ставити будинок на кадастровий облік? Куди звертатисяФ. Куди скаржитися?
Чи можна використовувати пам'ятник архітектури під пивний бар?
Так, можна тільки з урахуванням особливостей ст 36 фз прооб'єктах культурної спадщини
Як продати будинок із статусом пам'ятник архітектури?
У мене в оренді у міста будівля, яка є пам'яткою архітектури. Чи можливо і як викупити його у власність?
Олександр добрий день теоретично можна! У договорі оренди ця умова може бути прописана!
Будинок знаходиться в аварійному стані, відноситься до пам'яток архітектури, керуюча компанія припинила свою діяльність у 2015 році, куди звертатися щодо ремонту?
У підвалі будинку пам'ятника архітектури влаштували спорт-зал, без згоди власників, під ногами у мешканців, як із цим боротися?
Як передати пам'ятник архітектури федерального значення у ведення місцевого самоврядування?
У мене у власності будинок із ділянкою 10 соток. Будинок виявлено пам'ятник архітектури. З ним нічого не можна робити, тільки реставрувати, ділянка теж відповідно потрапляє під якісь обмеження, начебто якщо будувати щось капітальне потрібно викликати геодезистів, але ми хочемо там зробити модульні будиночки, без фундаменту на цеглах, це не капітальна будова. Чи можемо ми це зробити?
Нежитлова будівля є пам'яткою архітектури знаходиться у дворі загального користування та від будівлі одразу без урахування вимощення розподілена земельна ділянка для мешканця будинку під лпх.
Ірина! Як я розумію, пам'ятник архітектури знаходиться у Верхньоуральську. Усі земельні суперечки вирішуються у позовному провадженні у Верхньоуральському районному суді. Для відповіді на Ваше запитання необхідно більше інформації та знати, що Ви хочете зробити і який результат отримати. Тільки після цього вам можна буде підказати шляхи вирішення вашої проблеми.
Скажіть пж., якщо у разі реконструкції пам'ятки архітектури завалюється стіна, яку неможливовідновити-що за цим слідує?
Не зовсім зрозуміле ваше запитання, Світлано, чи ви його неправильно сформулювали. Якщо завалюється стіна і її неможливо відновити, то простим логічним шляхом можна зрозуміти, що цю стіну швидше за все знесуть. Тільки якесь відношення до цього має юридичний сайт.
Здрастуйте, ні звичайно, оскільки ви послугою не користуєтеся. Пишіть скаргу до державної житлової інспекції та прокуратури. Успіхів вам і всього найкращого.
До кого можна звернутися за допомогою в ремонті будинку, який є пам'яткою архітектури.
Якщо немає допомоги від компанії, що управляє, то зверніться - в уряд Санкт-Петербурга. Комітет з державного контролю, використання та охорони пам'яток історії та культури. http://kgiop.gov.spb.ru/
Чи є незаконною реставрація пам'ятки архітектури без ліцензії. Яка відповідальність передбачена?
Добрий вам день Шановна Ольго Іллівна, в даному випадку робота без ліцензії може трактуватися як незаконна підприємницька діяльність. А ось у замовника відповідальність може настати аж до кримінальної. За не цільове використання коштів.
Будинок пам'ятник архітектури в сільській місцевості, зупинка автобуса за 2 метри від вікон, чи це правомірно і що потрібно зробити щоб перенесли зупинку.
Наш приватний будинок потрапив під знесення, у зв'язку з облагородженням території пам'ятника архітектури. Будинок приватний із земельною ділянкою, власник свекрухи, будинок на 48 кв.м, у ньому прописано 8 осіб (4 сім'ї з двома маленькими дітьми). У будинку живе 2 сім'ї, інші дільниці у тимчасових постройках. Це у разі переселення нам дадуть те саме? Ті ж 46 кв.м на вісім? Чи можна розраховувати на щось більше? Закон 409-ЗРК/2017 Крим.
Якмені точно визначитися з ціною, хто має його оцінювати? -Якщо приміщення у Вашій власності, то Ви повинні сплачувати податок, виходячи з кадастрової вартості, яка, хоч і не завжди, але близька до ринкової. Або надіслати інформацію в Росреєстр. Можна і до оцінювача звернутися по усній консультацією чи письмовим висновком - оцінкою.
Чи можна вивести квартиру із комунальних платежів? Будинок вважається "Будівля пам'ятника архітектури", сам будинок маленький, що складається з 8 квартир, моя квартира № 8, у мене зроблений приватний вхід і прибудована кухня (дах окремий від самого будинку), під'їзди розташовані зі зворотного боку будинку я до них жодного відношення не маю (тобто всі ремонти що відбуваються в ньому на мені ні як не позначаються і так само ОДН витрати по світу на мене нараховуються, а ось це світло в під'їзді який нагоряє за який я плачу, я ним зовсім не користуюся). Я згодна платити за всіма лічильниками (світло, вода, газ) на все це у мене встановлені лічильники, а ось капітальний ремонт у 300 рублів і кварплату в 1100 рублів, чи можна її якось законно обійти?
Законно – ні. Капремонт залежить від того, що Ви є власником квартири. А витрати на обслуговування спільного майна – треба платити, тягар власника.
Я власник квартири в старому будинку. Будинок є пам'яткою архітектури. Усі мешканці переважно власники квартир. Будинок розташований таким чином, що кожен власник відповідає за обслуговування своєї квартири та за комунікації, що ведуть до неї, а також за стіни, підвал та дах. У нас ніколи не було компанії, що управляє, яка у зв'язку з вищевикладеним нам не потрібна. Але торік у нас раптом намалювалася керуюча компанія, яка надсилала нам рахунки за капремонт. Жодних договорів ні з ким із цього приводу ми неукладали, та й капремонт кожен власник здійснює самотужки на належній йому власності. Підкажіть, будь ласка, як нам бути у цій ситуації? Дуже вже не хочеться платити гроші за те, що ніколи не отримаєш! Дякую!
Шановний Сергію, потім питанню ви можете звернутися до прокуратури, а також суд стягнувши заподіяні вам збитки. Удачі вам і всього найкращого
Добридень! Ви можете звернутися з Позовною заявою до Суду. Стаття 3 Цивільного процесуального кодексу України. Право на звернення до суду 1. Зацікавлена особа має право у порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство, звернутися до суду за захистом порушених чи оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, у тому числі з вимогою про присудження їй компенсації за порушення права на судочинство у розумний термін чи права виконання судової постанови в розумний термін. 2. Відмова від права на звернення до суду недійсна. 3. За згодою сторін підвідомчий суду суперечка, що виникає з цивільних правовідносин, до прийняття судом першої інстанції судової постанови, якою закінчується розгляд цивільної справи по суті, може бути передано сторонами на розгляд третейського суду, якщо інше не встановлено федеральним законом. Стаття 151 Цивільного кодексу України. Компенсація моральної шкоди Якщо громадянину заподіяно моральну шкоду (фізичні чи моральні страждання) діями, що порушують його особисті немайнові права або зазіхають на нематеріальні блага, що належать громадянину, а також в інших випадках, передбачених законом, суд може покласти на порушника обов'язок грошової компенсації зазначеної шкоди. При визначенні розмірів компенсації моральної шкоди суд бере до увагиступінь провини порушника та інші обставини, що заслуговують на увагу. Суд повинен також враховувати ступінь фізичних та моральних страждань, пов'язаних з індивідуальними особливостями громадянина, якому завдано шкоди. Стаття 10 Федерального закону "Про прокуратуру України". Розгляд та дозвіл в органах прокуратури заяв, скарг та інших звернень 1. В органах прокуратури відповідно до їх повноважень дозволяються заяви, скарги та інші звернення, що містять відомості про порушення законів. Рішення, ухвалене прокурором, не перешкоджає зверненню особи за захистом своїх прав до суду. Рішення щодо скарги на вирок, рішення, ухвалу та постанову суду може бути оскаржене лише вищому прокурору. 2. Надходять до органів прокуратури заяви та скарги, інші звернення розглядаються у порядку та строки, які встановлені федеральним законодавством. 3. Відповідь на заяву, скаргу та інше звернення має бути мотивованою. Якщо у задоволенні заяви чи скарги відмовлено, заявнику має бути роз'яснено порядок оскарження прийнятого рішення, а також право звернення до суду, якщо таке передбачено законом. 4. Прокурор у встановленому законом порядку вживає заходів щодо притягнення до відповідальності осіб, які вчинили правопорушення. 5. Забороняється пересилання скарги до органу чи посадової особи, рішення чи дії яких оскаржуються.
Здрастуйте, Сергію, щоб відповісти на Ваше запитання потрібно ознайомитися з наявними у Вас документами. У Вас є всі підстави для звернення до суду з позовом про відшкодування завданих збитків або про надання житла, але щоб точніше відповісти, потрібно подивитися документи.
Куди звернеться, щоб із житлового будинку 19 століття споруди зняти статус пам'ятки архітектури.
Загальнобудинкового приладу обліку електроенергіїна МЗ - пам'ятка архітектури.
Загальнобудинкового приладу обліку електроенергії на МЗ - пам'ятка архітектури. Костянтин, добрий день. Уточніть своє запитання.
Чи можна зняти статус пам'ятки архітектури? І що для цього потрібно?
Ситуація: тітка проживає у старому та аварійному будинку. Також будинок є пам'яткою архітектури. Його ставлять періодично то ремонт, то розселення. За фактом нічого не відбувається. Квартира, де проживає тітка, знаходиться у спільній частковій власності (живуть абсолютно різні сім'ї, тому що раніше квартира була комунальною при СРСР). Питання: як прискорити розселення та на яке житло можуть розраховувати власники?
Вітаю. Ваше питання досить складне і для кваліфікованої відповіді слід ознайомлюватися з наявними документами у вас. Крім того, слід знати, будинок таки визнаний аварійним чи ні і де територіально він знаходиться - Москва чи МО.
Будинок пам'ятник архітектури місцевого значення. Чи можна у приватизованій квартирі зробити хостел. Які документи потрібні?
Добридень. Отримати дозвіл на відкриття міні-готелю можна, якщо ця нерухомість на обліку в житловому фонді. Зняти з обліку можна лише квартири, розташовані на першому або другому поверхах будівлі, якщо під ними нежитлові приміщення. Як прописано у Житловому кодексі України №188-ФЗ від 2005 р. для того, щоб вивести квартиру з житлового фонду, власник зобов'язаний надати таку: заяву; всі правовстановлюючі документи на квартиру; план квартири та її технічний опис; поверховий план всього будинку; готовий проект перепланування приміщення Окрім дотримання юридичних норм та правил, що викладені у розділі третьому Житлового кодексу, важливо врахувати вимоги та інших нормативів та правових актів суб'єктів України.Варто звернути увагу, що постанови місцевої влади не можуть суперечити основному документу, в якому чітко прописана схема виведення приміщення з житлового фонду. Звукоізоляція має бути гарною. На цей параметр необхідно звернути особливу увагу під час встановлення вікон та дверей. Внутрішні стіни в звичайних квартирах чудово проводять звук, а одне з бажань гостей хостелу - бажання добре виспатися. Адже саме за це вони сплачують гроші. Має бути невеликий загальний хол з телевізором та зручними диванами і, звичайно, кухня. Перш ніж лягти спати, багато відвідувачів із задоволенням подивляться новини чи художній фільм. Ну а вранці хтось відмовиться від чашечки гарячої кави чи чаю, чи, можливо, легкого сніданку? У номерах це неможливо. Оскільки основна частка відвідувачів – люди молоді, просто необхідним у хостелі є бездротовий доступ до інтернету. Без wi-fi сьогодні не можна. У жодному разі не можна економити на кондиціонуванні спалень. Без спліт-систем хостел негайно вирушає до розряду другосортних. Адже в спальні одночасно буде кілька людей, тому кліматичне обладнання просто необхідне. Найважливіший момент – санвузли. Вони облаштовуються таким чином: один унітаз розрахований на 12 осіб, одна раковина – на 6 осіб та одна душова кабіна на 15. Розмір одного спального місця – 0,8 м на 1,9 м. Щільність розміщення цих місць – 5 квадратних метрів на одного постояльця. У хостелах чудово виглядають двоярусні ліжка – і зручно спати, і місця вільного в кімнаті достатньо. Потрібно подбати про особисті цінні речі пацієнтів: або обладнати камеру зберігання, відповідальність за яку нестиме адміністратор, або оснастити всі номери спеціальними металевими ящиками. При виконанніоздоблювальних робіт обов'язково потрібно враховувати, що експлуатаційні навантаження будуть підвищеними. І щоб хостел вже через рік-два-три після початку роботи не перетворився на обшарпаний непривабливий та сумнівний заклад, при виборі сантехніки та будівельних матеріалів не економте на якості. Можливо, від деяких технічних наворотів можна відмовитись, але все має бути добротним і мати тривалий термін експлуатації.