Плани уряду Москви щодо забудови нових територій
Як стало відомо, остаточні кордони Москви будуть визначені на початок 2012 року. Протягом першого півріччя наступного року буде внесено відповідні зміни до місцевого бюджету.
Вже до наступного літа нові території остаточно стануть частиною столиці і з економічного, і з юридичного погляду. Проте вже зараз влада Москви та Московської області приступає до розробки генерального плану будівництва.
Приєднання нових територій до Москви, безперечно, серйозно вплине на розвиток столиці. На нових територіях очікується активне будівництво найрізноманітніших об'єктів, у тому числі житлових будинків та необхідної інфраструктури.
Чого чекати від генерального плану забудови «нової» Москви
Новий генеральний план розвитку столиці, розроблений уже з урахуванням приєднаних територій, за словами чиновників, має з'явитись протягом двох-трьох років. Точніше у столичному уряді поки що сказати не можуть.
Тим часом заступник мера Москви, Володимир Ресін, підтвердив намір столичної влади повністю дотриматися всіх прав жителів «нової» Москви, а також максимально зберегти наявні на цих територіях ліси, дачні селища і, по можливості, провести туди електрику та газ. Чиновник також зазначив, що під час підготовки генерального плану будівництва буде проаналізовано та враховано минулі помилки, щоб вони більше повторювалися.
Столична влада до розвитку територій, що приєднуються, планують підійти системно. Основний принцип розвитку нових територій – об'єднання інфраструктури, транспорту, енергетичних потужностей та інженерних комунікацій.
Зазначається, що на приєднаних до столиці територіях мешкає приблизно 250 тисяч осіб. Уряд упевнений, що за рахунок переселення москвичів наці території можна буде в 2 рази знизити щільність населення в самому місті.
Розширення кордонів Москви, на думку чиновників, дозволить стати місту більш впорядкованим та конкурентоспроможним у всіх відносинах. Деякі нові ініціативи почали частково здійснюватися. Наприклад, будівництво інноваційного міжнародного фінансового центру та створення нових територіальних кордонів нового адміністративного центру Москви.
Проте для повноцінного розвитку нових територій необхідно буде ретельно опрацювати чимало питань — від генплану забудови до оптимізації бюджетних відносин.
З чого розпочнеться будівництво
Як зазначається, на «нових» територіях будівництво розпочнеться з майданчиків, які вже були надані під будівництво владою Московської області. При цьому основний наголос буде зроблено на здійснення нових сучасних проектів світового рівня з об'єктами середньої та малої поверховості. Щільність забудови буде нижчою за заплановану раніше.
На думку столичного керівництва, подібна схема будівництва сприятиме створенню «комфортного та сприятливого середовища» для мешканців нових районів.
Глава Москомархітектури, у свою чергу, зазначив, що в даний час кінцевий проект освоєння «нових» територій Москви ще не затверджений.
Однак, враховуючи наявність на ділянці великої кількості зелених зон, що приєднується, до вирішення питань висотності та щільності будівель експерти будуть підходити особливо ретельно і відповідально.
У столиці з'явиться кілька національних парків та 2 університетські комплекси
На новій території Москви планується створити кілька великих національних парків. Як повідомивСергій Собянін, чинний столичний мер, на приєднаних територіях буде 3-4 природні парки, площа кожного має становити не менше 100 га. Мер зазначив, що мета приєднання нових земельних ділянок до столиці – формування поліцентризму. Повинен з'явитися новий адміністративний центр, на додаток до історичного центру міста.
Нові території Москви найближчими роками відіграють важливу роль у програмі розвитку столичної агломерації. Очевидно, що схід та південь Московської області є найбільш урбанізованими районами з високим відсотком та щільністю забудови. Саме тут столична влада відвела місце для розвитку промислового комплексу.
У свою чергу північні та західні території насичені зеленими насадженнями та мають високий природний потенціал. На цих територіях передбачається розвивати туризм та формувати спеціальні зелені зони відпочинку. Південний захід відмінно підходить для будівництва малоповерхових житлових будинків.
Нещодавно також стало відомо, що столична влада планує створити на територіях, що приєднуються до міста, два нових університетських комплекси. Про це повідомив особисто мер Сергій Собянін.
Він зазначив, що нові університетські центри включатимуть не лише навчальні корпуси, а й житло комплекси для студентів та викладацького складу.
Шляхи розвитку транспорту на нових територіях Москви
За словами столичного градоначальника, для комплексного розвитку Москви за нових умов необхідно створити якісну транспортну інфраструктуру. Це допоможе пов'язати новий адміністративний центр міста із історичним. Має бути виконана велика робота з будівництва нових доріг і розв'язок. На думку Собяніна, щоб оптимізуватитранспортні зв'язки на південному заході міста, необхідно буде зробити додаткові хордові та напівкільцеві магістралі.
Зазначимо, що наразі столична влада вже має деяке уявлення про можливі шляхи розвитку транспортної системи на нових територіях, що приєднуються до столиці. За словами Марата Хуснулліна, заступника мера з будівництва та містобудівної політики, вже намічено приблизний план, де розміщувати нові транспортно-пересадочні вузли та куди проводити нові лінії метро.
Вже розглянуто програми з реконструкції Каширського та Варшавського шосе. Влада віднесла цю зону до найбільш пріоритетних завдань. Це логічно, адже щоб організувати будівництво поза МКАД, спочатку необхідно підготувати територію, від якої піде розвиток.
Влада також повідомляє, що вилучати дачні ділянки через розширення кордонів міста не збирається.
За словами Хуснулліна, мер дав чітку вказівку всі дачні ділянки та селища, які наразі знаходяться на цій території, не зносити. Ці території навпаки будуть упорядковуватися. Планується забезпечення дачних селищ інженерно-транспортною інфраструктурою, що дозволить їм вийти на новий етап розвитку.
На закінчення хочеться відзначити, що плани влади виглядають цілком адекватними та обґрунтованими. Залишається лише дочекатися офіційного затвердження генерального плану будівництва та його подальшої реалізації.