Проблема вибору компанії, що управляє, в житловій новобудові (Цехановський А

До нас звернувся читач, який зіткнувся з проблемою вибору керуючої компанії для житлових новобудов, яка зможе надати якісний сучасний сервіс для мешканців. Основне питання: як продовжити повноваження КК, обраного забудовником? Відповідаючи на нього, проаналізуємо положення житлового законодавства та правозастосовну практику.

Загальні правила управління новобудовою

Вибір КК до проведення відкритого конкурсу

Вибір КК після проведення відкритого конкурсу

У разі невдоволення власників приміщень послугами, що надаються КК, обраної ОМСУ за результатами відкритого конкурсу, власники приміщень можуть розірвати з нею договір управління. Чинне законодавство та правозастосовна практика пропонують такі підстави для розірвання договору, укладеного з переможцем відкритого конкурсу.

Зміна способу управління МКД

Закінчення терміну дії договору, закінчення певного періоду часу

Організація, яка раніше керувала МКД та отримала відповідне повідомлення, передає технічну документацію додому, інші документи, пов'язані з управлінням МКД, відомості про власників та наймачів приміщень у будинку, а також про осіб, які використовують спільне майно у МКД на підставі договорів, новообраної організації . Строки передачі зазначеної документації новому КК встановлено ч. 10 ст. 162 ЖК РФ: керуюча організація повинна зробити це пізніше ніж за 30 днів до припинення договору управління МКД.

Порушення умов договору

Відсутність у КК атестованих спеціалістів

Якщо ви не знайшли на цій сторінці потрібної вамінформації, спробуйте скористатися пошуком по сайту:

Повернутися на попередню сторінку

---