Проблеми визначення початкової ціни квартири, що підлягає реалізації на торгах
ПРОБЛЕМИ ВИЗНАЧЕННЯ ПОЧАТКОВОЇ ЦІНИ КВАРТИРИ, ЩОДО РЕАЛІЗАЦІЇ НА ТОРГАХ
Д. Карпухін
Карпухін Дмитро, к.і.н., доцент кафедри міжнародного права та прав людини МДПУ.
З матеріалів справи випливало, що між заставником і заставоутримувачем виникла суперечка про початкову продажну вартість закладеного майна. За наявності спору між заставником і заставоутримувачем початкова продажна ціна закладеного майна встановлюється судом з ринкової ціни цього имущества. Із висновку експерта визначення ринкової вартості предмета застави - квартири вбачалося, що ринкова вартість квартири становить 2936,2 тис. крб. При цьому експерт обґрунтовував свої висновки на основі наявних методів оцінки житлових приміщень. Дані методи оцінки та сума оцінки позивачем не були спростовані. Однак судом першої інстанції за основу визначення початкової вартості квартири, що підлягає реалізації на торгах, була зазначена сума у розмірі 1 477 000 руб., Вказана в заставній, виданій боржниками Банку в забезпечення виконання кредитного договору. квартири у вигляді 2936,2 тис. крб. Виручені від продажу заставленого майна кошти направити в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, а суму, що перевищує розмір забезпеченої заставою вимоги заставоутримувача, повернути заставникам. її оскарження можуть бути використані контраргументи, також отримані в результаті експертизи, оформленої вдокументальній формі. У контексті розгляду зазначеного доводу слід звернути увагу на Апеляційне ухвалу Пермського крайового суду від 14 травня 2012 року у справі N 33-3947, в якій було залишено без зміни рішення суду першої інстанції про визначення початкової ціни, заявленої кредитором - Банком . -------------------------------- Апеляційне Ухвала Пермського крайового суду від 14 травня 2012 року у справі N 33-3947 // Правова система "Консультант".
Наша компанія надає допомогу з написання курсових та дипломних робіт, а також магістерських дисертацій з предмету Житлове право, пропонуємо вам скористатися нашими послугами. На всі роботи дається гарантія.