Програма допомоги від АІЖК умови, документи для оформлення, куди звертатися

Кому держава допоможе погасити борг із іпотеки

Уряд готовий допомогти позичальникам-громадянам України за дотримання певних умов:

клієнт документально підтверджує зниження доходу сім'ї на понад 30%;
дохід на одного сім'янина після обліку внеску по іпотеці виходить менше ніж півтора прожиткових мінімумів;
немає інформації про те, що людина оголошена банкрутом у суді.

сім'я є учасником федеральної чи муніципальної програми з оптимізації житлових умов та оформила пільгову іпотеку;
у сім'ї один або більше неповнолітніх дітей;
позичальник – ветеран бойових дій, інвалід або має дитину-інваліда;
клієнт є співробітником держорганів із стажем від 1 року.

Варіанти державної підтримки позичальників

Існує кілька альтернативних варіантів допомоги неплатоспроможним боржникам.

Валюта позички переводиться до національної за поточним курсом.
Ставка за валютною позикою встановлюється не вище 12% річних. Ставка по карбованцевій позиці фіксується до кінця періоду кредитування.
Поточний платіж знижується до 50% терміном до півтора року. При цьому недоплачена сума переноситься на наступні періоди.
Фінансові зобов'язання клієнта знижуються на 10% від залишку боргу, але не більше ніж на 600 000 грн.
Банк не стягує з клієнта плату за проведення реструктуризації.

Вибір варіанта реструктуризації залежить від умов договору: валюта кредиту, термін його дії тощо. Кредитор не зобов'язаний списувати клієнту штрафи та пені, нараховані за прострочення, проте може зробити це за власним бажанням.

Постанова Уряду 373

доходи сім'ї зменшилися більш як на 30%;
через зниження курсу рубля внески за кредитом в інвалюті зросли більш як на 30%.

Реструктуризація у разі передбачає такі коригування умов договора:

зменшення поточного внеску на період трохи більше 1 року;
часткове списання тіла обов'язку;
зміна кредитної ставки - не вище 12% на рік.

При реструктуризації іпотечних позик для банків-кредиторів є можливість повернення частини не отриманого прибутку протягом 6-12 місяців. За однією позикою допустима межа повернення становить 10% від сальдо кредиту, але не більше 600 тис. н.

Крім цього, розмір статутного капіталу ВАТ «АІЖК» був додатково профінансований на 4,5 млрд р. н. Це означає, що ще більше сімей зможуть розраховувати на допомогу від держави.

Куди звертатися

Щоб скористатися програмою реструктуризації, позичальнику слід звернутися до свого кредитора з відповідною заявою. На сайті Агентства з іпотечного кредитування представлений список організацій, які уклали з АІЖК угоду про співпрацю.

Програма допомоги від АІЖК

АІЖК є лише регулятором програми допомоги, ця організація не приймає рішення про проведення реструктуризації з іпотеки. Якщо кредитор погоджується на цю процедуру, АІЖК компенсує фінустанові збитки на підставі відповідної заяви.

Умови допомоги іпотечним позичальникам

У момент подання заявки на реструктуризацію кредитний договір має діяти хоча б 1 рік. Як забезпечення може бути застава введеного в експлуатацію житла або застава прав вимоги за договором участі в пайовомубудівництві. Основними вимогами до об'єкта забезпечення є:

майно розташовується в Україні;
загальна площа нерухомості – не більше 45, 65 чи 85 кв. м для однокімнатного, двокімнатного та трикімнатного будинку/квартири;
вартість 1 кв. м нерухомості не перевищує більше ніж на 60% вартості типового житла на момент підписання первісної угоди.

Якщо в сім'ї троє та більше дітей, останній пункт може не дотримуватися. Приміщення, в якому живе сім'я позичальника, має бути єдиним. Дозволяється наявність частки позичальника чи членів його сім'ї у праві власності іншу нерухомість, але з більше 50% у кожному приміщенні.

Документи для оформлення

Щоб скористатися програмою реструктуризації, позичальник має подати відповідну заяву до банку. До цього документа додаються:

Ксерокопії паспорта позичальника, заставника, членів їхніх сімей. Для дітей – свідоцтво про народження.
Свідоцтво про шлюб / розірвання шлюбу.
Підтвердження доходів: довідка про зарплату та копія трудової книги, довідка з пенсійного фонду, свідоцтво про держ. реєстрації підприємця та податкові декларації, довідка з центру зайнятості та ін.
Документи щодо позики:

кредитний договір;
графік платежів по іпотеці на момент отримання кредиту та на момент подання заяви на реструктуризацію;
витяг з Єдиного держреєстру прав на нерухомість;
договір участі у пайовому будівництві;
оцінка застави на даний момент отримання позики.

Можуть бути потрібні додаткові документи, повний список слід уточнювати у кредитора.

Часткове погашення іпотеки державою

Один із методів допомоги населенню – зниженнярозміру зобов'язань боржника. Це може відбуватися за допомогою:

переведення валюти кредиту на рублі;
зниження процентної ставки;
одноразового прощення частини заборгованості.

З використанням третього механізму держава компенсує кредитору збитки, тобто. недоотриманий прибуток.

Читайте також

Чому закрили програму, для українців як завжди грошей немає, краще іншим країнам допомагати, Який обман люди останні гроші заплатили за довідки ЄДРН на 4 особи 8000т.р. знайде позитивний результат на користь українців

Куди можна звернутися за відшкодуванням збитків у Твері?

А чи не бентежить те, що тарифи на довідки в Росреєстрі підвищилися порівняно з минулим роком чи не вдвічі? Гроші нібито залишилися, вирішили продовжити програму та збільшили відсоток із 10 до 20, щоб більше "клюнуло"? Я думаю, нашому уряду глибоко все одно в кого гроші з кишені витягти. Я розумію стан кожного, хто став ошуканим завдяки цій "програмі допомоги". У нас у всіх була надія, що нарешті може вирішитись хоч частина фінансових труднощів. Зрештою нас і обібрали.

Уроди.ніякої інформації навіть не було.а куди скаржитися?держава нас і кинула

Друзі, давайте підпишемо петицію, хто ще не підписав, залишилося всього близько 200 осіб!

Дивно, у мене відчиняється. До суду подавати на державу, даремно платити юристу. Вконтакте є група, посилання на скину нижче. А поки цитую Сергія Ігнатьєва, пише дуже грамотно і на тему:

"Отже, за фактом ми маємо наступне: - досить велику групу громадян - іпотечних позичальників - кинули на гроші.зробила цю рідну державу – руками АІЖК та МФЦ. - як завжди в такій ситуації міріади чиновників пишуть відписки і розводять руками - мовляв, ми тут ні при справах, ви самі винні. Тобто звичайним шляхом (шляхом листування з чиновниками, з АІЖК, шляхом написання листів президенту, звернень до ЗМІ) проблему не вирішити. Перевірено на 2-річному досвіді валютних іпотечних позичальників. А що ж працює у такому разі? Працює натиск за двома напрямками. Перший напрямок – це банки. Ми обов'язково поговоримо про це пізніше, тут є що обговорити окремо. А другий (а насправді головний) напрямок - це тиск на державу, тобто на винуватця проблеми. У якому вигляді ми можемо це робити? Законний спосіб тиску – це масові пікети та мітинги, тобто демонстрація нашої проблеми та заклик до вирішення цієї проблеми. Поки ми тут бухтим між собою в інтернеті зовсім нічого не зміниться. Ті, хто наполегливіший, кого проблема стосується, більше напишуть листи і отримають відписки. Ті, хто не звик боротися – проковтнуть образу і підуть далі платити чи продавати квартиру з-під застави. Дуже хочеться зрозуміти, а скільки тих, хто готовий боротися за свої права, і тих, хто не готовий. Поясню, чому мітинг (або масовий пікет) на даному етапі це найважливіший напрямок. Наша проблема перебуває в інформаційній блокаді. ЗМІ якщо й говорять про неї, то лише регіональні. Чому? Та тому, що ЗМІ висвітлюють події, а не проблеми. Подія в цьому випадку, це якраз мітинг. Як тільки інформація про нього з'явиться в основних ЗМІ, далі підхоплять ЗМІ другорядні, за цю новину вхопляться журналісти і її підтримуватимуть якийсь час у топах новин. А навіщо це потрібно? Ні, ніхто з представників влади не побіжить задовольняти вимоги купки людей (максимумсто чоловік збере перший мітинг, будемо реалістами!). Але! Про те, що є група ВКонтакте дізнаються інші люди, хто перебуває в такій самій ситуації. Ось що важливе! Нині вони – кожен сам по собі. Вони навіть не думають шукати на просторах інтернету подібних до себе. За попередніми оцінками в ситуації з АІЖК потрапило близько 100 тисяч українців. Нас тут 7 тисяч поки що. Інші просто не в курсі! Погодьтеся, що мітинг із 100 осіб та мітинг із 10000 осіб - це дві великі різниці! Якщо зробити ці заходи регулярними, то проблема обов'язково буде почута. Влада буде змушена думати про це та вирішувати питання. Нагадаю, що 2017 рік – це рік передвиборний, нікому не потрібні зайві вирування виборців. Додатковим плюсом є те, що в організації та проведенні такого мітингу активну участь братимуть валютні позичальники. Ми вже собаку з'їли на взаємодії із владою та зі ЗМІ. Такий мітинг просто не зможе залишитись непоміченим.