Ремонт сталінка чи панель
Сталінка із ж.б.перекриттями це інвестиції. Ці будинки ще років 100 простоять і квартири в них стабільно дорожчають. Сталінка це цегляні товсті стіни: сусідів не чути, взимку тепло - влітку прохолодно. куточків країни і близького зарубіжжя, тому контингент відповідний. Ну і особисто для мене взагалі незрівнянні речі. Хоча безумовно сталінка вимагає набагато більших вкладень: комунікації, вікна, підлоги, стіни, плити перекриттів. я дуже добре знаю про що говорю, у мене така квартира, куплена була в стані бомжатника. У паспорті є фотографії стану до ремонту.
Жодної хвилини не пошкодували. Два роки минуло і любимо свою квартиру дуже!!
Погоджуся з вами у всьому крім аури (деяким це пофігу), другого (застрахуйте квартиру і спіть спокійно), четвертого (у деяких сталінках під'їзди виглядають краще за деякі квартири) і п'ятого пунктів (сталінки це історія Москви, поняття московського дворика, своєї малої батьківщини ще дуже довго буде жити у свідомості москвичів.Сталінки та двори типу району Сокіл - така ж історія як будинок на Котельничецької набережній та готель Україна, ніхто історію не чіпатиме).
Тихий дворик на Соколі – це велика рідкість. Тим більше, якщо й школи потрібні поряд. Ми теж про школи думали, переїжджаючи Комсомольський проспект. На жаль, у нас на троячку в цегляній сталінці тут не вистачило грошей, зате купили 80 м у сталінській великоблочній панелі. З ремонтом у нас було не 100: переробки - залишили підлогу та стіни дорівнювали лише місцями, планування міняти не стали крім об'єднання санвузла з ванною. По грошах вклалися в 1 500 000, якщо не брати до уваги переробку кухні (самі меблі). З типових засідоксталінок нам трапилося таке: 1. У ванній при знятті перегородки між приміщеннями виявилося, що у зведенні повітроводу використовувався азбест - досить стрімко. 2. На перевірку стіни минулої зими виявилися дико холодними, але тут і ми лажанулись з об'ємом приміщення та обчисленням кількості батарей та секцій у них - самі винні частково. 3. Труби чіпати стрімко – це у всіх сталінках правда. У нашому будинку був капремонт опалювальної системи, але дуже кривій. Одна із захованих нами в ході ремонту в стіну труб потекла пару тижнів тому при зміні гарячої води на холодну в опалювальній системі (паркет здувся в одній із кімнат, добре не на всій площі, але все одно неприємно). У нашому будинку була стара опалювальна система - батареї були заховані у стіни, ми їх зняли і за рахунок віддалених виступів змогли нормально розставити меблі. 5. Вікна великі, замінили на пластикові, але за такого розміру (висоти) вікон все одно не вдалося повністю вирішити проблему протягу взимку.
Я особисто обрала б все одно Сокіл - він ближчий до центру життя міста, ніж Войковська, і сталінка все одно завжди буде в ціні.