Статистичний аналіз дозволив розрахувати коефіцієнт кореляції та коефіцієнт значущості факторів з
Безробіття як форма прояву економічної нестабільності
Вплив умов праці ефективність трудової діяльності
Поняття умов праці. Їхня класифікація. Основні шляхи вдосконалення умов праці.
Виникнення та роль людського капіталу в економіці
Цикли розвитку людського капіталу, як драйвери інноваційних хвиль. Людський капітал нині у світі.
Використання даних ринку нерухомості для встановлення кадастрової вартості земель на прикладі Ханти-Мансійського автономного округу
Статистичний аналіз дозволив розрахувати коефіцієнт кореляції та коефіцієнт значущості факторів вартості для 5 виду дозволеного використання, які представлені в таблиці 4.1.
Аналіз угод продажу по Ханти-Мансійського автономного округу показав, що максимальна ринкова вартість об'єкта торгівлі (земля + будівля) спостерігалася в м. Нижньовартівську -102 740 руб./кв.м. та мінімальна у м. Нафтоюганську -1 349 руб./кв.м. (2009). Кількість зібраної інформації про ринкові ціни і величину ринкової орендної плати достатньо для розрахунку кадастрової вартості в населених пунктах округу, так як за формулою 6(m+1) повинна дорівнювати 24, де m-кількість угод.
Вибір факторів вартості для побудови моделей може здійснюватися двома методами: експертним та (або) кореляційно-регресійним. Експертний метод передбачає вибір факторів вартості земельних ділянок групи на основі експертної думки. Вибір кожного фактора вартості має бути обґрунтований. Кореляційно-регресійний метод передбачає вибір як чинників вартості для побудови моделей тих чинників, які формують вартість земельних ділянок групи. З цією метоюВиготовляється:
розрахунок коефіцієнтів кореляції факторів вартості з ринковими цінами за такою формулою:
, (4.1)
де: rkY - коефіцієнт кореляції k-го фактора вартості X(k) із ринковою вартістю Y земельної ділянки;
N - кількість об'єктів у навчальній вибірці.
розрахунок коефіцієнтів значущості Rk фактора X(k) за формулою
, k = 1, ..., m, (4.2)
де: rmax – максимальний із знайдених коефіцієнтів кореляції;
m – кількість факторів вартості.
вибір із усіх коефіцієнтів значимості тих коефіцієнтів, значення яких щонайменше 0.2 - 0.3. p align="justify"> Відповідні цим коефіцієнтам значущості фактори вартості є тими факторами, які в основному формують вартість земельних ділянок групи.
Мета статистичних моделей розрахунку кадастрової вартості для кожної сформованої групи земельних ділянок – розрахунок кадастрової вартості земельних ділянок кожної групи (далі – модель розрахунку) – полягає у отриманні статистично значущої та якісної моделі розрахунку для кожної групи земельних ділянок.
Під моделлю розрахунку розуміється математична формула, що відображає зв'язок між залежною змінною та значеннями відповідних факторів вартості. Як залежна змінна може виступати питомий показник кадастрової вартості (далі - УПКС) земельних ділянок або кадастрова вартість земельних ділянок.
Для визначення кадастрової вартості чи УПКС земельних ділянок кожної сформованої групи використовувалися такі регресійні моделі, визначені у спеціальному програмному забезпеченні:
, (4.3)
де: Y - залежна змінна (ринкова вартість 1 кв.м землі або вартість земельних ділянок);, Xn - фактори вартості земельних ділянок;
а0, а1 ... аn -коефіцієнти моделі;
. Мультиплікативна з фіктивними змінними:
, (4.4)
де: Xk + 1, ..., Xn - Двійкові фактори зі значеннями 0, 1.
3. Мультиплікативна статечна (без виділення двійкових факторів):
, (4.5)
Щоб уникнути складнощів, пов'язаних з логарифмуванням значень двійкових факторів при побудові мультиплікативної статечної моделі, до всіх значень двійкових факторів додається деяке постійне число (наприклад, 1 або 2).
Аналіз формування та використання фонду оплати праці на підприємстві Однією з найважливіших напрямів діяльності економістів будь-якого підприємства, як в Україні, так і за кордоном, є формування фонду оплати праці (ФОП). Облік складових частин ФОП - одне з найважливіших трудомістких і відповідальних ділянок роботи бухгалтерів. .
Аналіз ефективності виробництва зернових культур у ВАТ ПЗ Ленінський шлях Новокубанського району Рослинництво є ключовою галуззю сільського господарства. Від стану рослинництва великою мірою залежить виробництво всіх видів продукції сільського господарства, зокрема продуктів тваринництва та переробної промисловості. Рослинництво вирішує про.